رونق مسکن در نیمه راه گم شد

در 11 روز ابتدای دی ماه 18 هزار و 149 قرارداد خریدوفروش امضا شد و این در حالی است که امضای 34 هزار قرارداد سال گذشته حاکی از کاهش حدود 50 درصدی معاملات است. به گزارش پیام ساختمان، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران با انتقاد از عملکرد سلیقه ای وزیر راه و شهرسازی، اظهار داشت: رشد نرخ ارز مانعی برای بازگشت رونق به بخش مسکن کشور شده است و با کاهش حدود 50 درصدی معاملات مسکن می توان گفت، رکود به بازار مسکن بازگشته است. این در حالی است که پیش بینی ما این بود که هشت ماه افزایش حجم معاملات به سطح کشور تسری پیدا کند. حسام عقبایی با انتقاد از عملکرد بانک ها در حوزه مسکن کشور اظهار کرد: ورود بانک ها به حوزه ساخت وساز مسکن ممنوع بوده و لذا باید مجلس به این مسئله ورود پیدا کند، در دو دهه اخیر بانک ها بزرگ ترین سوداگران بازار مسکن بوده اند و بنگاه داری آن ها دلیل اصلی گرانی مسکن بوده است. پیش بینی ها به خطا رفت رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران در خصوص تعداد معاملات شهر تهران گفت: در 11 روز اول دی ماه در شهر تهران 5722 قرارداد خریدوفروش امضا شد و در مدت مشابه سال قبل نیز 6195 قرارداد امضاشده بود. اما درمجموع فکر می کنم تا پایان سال شاهد افزایش نسبی معاملات در شهر تهران خواهیم بود. بااین حال تا پایان سال 1395 ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد. عقبایی درباره علت کاهش معاملات مسکن در آذرماه امسال نسبت به سال قبل گفت: چون برنامه جامعی در حوزه اقتصادی ایران وجود ندارد قاعدتاً تحلیل ها و گمانه زنی ها تحت تأثیر بسیاری از شرایط مقطعی قرار می گیرد. پیش بینی این بود که با توجه به سیاست های دولت سرعت خروج از رکود بالا برود که این اتفاق در آبان ماه افتاد و حدود 18 درصد تعداد معاملات بالا رفت، ولی در آذرماه شاهد کاهش معاملات بودیم. در آذرماه تعداد قراردادهای خرید فروش تهران 13 هزار مورد بود، درحالی که در مدت مشابه سال قبل 15 هزار مورد بود. به گفته او، پایین بودن انگیزه بازار سرمایه ای و بالا رفتن قیمت دلار به این نابسامانی کمک کرده است. مردم ضریب امنیت بالا می خواهند رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران همچنین در خصوص ابزارهای نوین معاملاتی گفت: افراد، شرکت ها و مجموعه های مختلفی در حوزه ارائه خدمات خاص به مشاوران املاک در سراسر کشور فعالیت می کنند، اما شرکت هایی که در زمره خانواده مشاوران املاک قرار دارند انگشت شمار هستند. عقبایی تأکید کرد: در شرایط امروز کشور موضوع خرید مسکن یکی از مشکلات مردم است و مشاوران املاک نیز به دنبال ارائه خدمات به مردم با سرعت بیشتر، با روش های نوین تر، وقت کمتر و ضریب امنیت بالاتر هستند. او بابیان اینکه بخشی از مطالبات مردم وظایف صنفی است و بخشی دیگر بر عهده بخش خصوصی است، گفت: از یک سو، در دنیای امروز که تجارت الکترونیک حرف اول را می زند و از سوی دیگر رتبه کشور ما در بین کشورهای دنیا در پایین ترین سطح در این زمینه قرارداد، قاعدتاً کسب وکار ایران باید از افراد و شرکت های قانونمند در حوزه مجازی که قصد دارند خدمات صنفی ارائه دهند، استقبال کند.