قیمت مسکن در قشم

کمبود نقدینگی خریداران مسکن در برخی از شهرها باعث شده تا اکثر سازندگان واحدهای مسکونی واحدهای ساخته شده، را قبل از اتمام مراحل ساخت پیش فروش کنند تا از این طریق سریع تر سرمایه خود را نقد کنند. در شهر درگهان که در 20 کیلومتری جزیره قشم واقع شده و جزئی از منطقه آزاد به حساب میآید، پیش فروش واحدهای مسکونی بسیار پررونق تر است. مشاوران املاک فعال در شهر درگهان میگویند: با اینکه قیمت در بازار خریدوفروش مسکن این منطقه مناسب است، اما اکثر خریداران به دلیل نبود قدرت مالی کافی برای خرید مراجعه نمیکنند و به همین خاطر فروشندگان در آگهی فروش واحدهای خود از عنوان «پیش فروش» استفاده میکنند. در حال حاضر قیمت پیش فروش پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در شهر درگهان به طور متوسط 1میلیون و 500 هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی چند سال ساخت بین 900هزار تا 1میلیون تومان از سوی بنگاه داران اعلام شده است . از طرف دیگر قیمت های فعلی در مقایسه با قیمت های ابتدای سال متری 100تا 200 هزار تومان افت داشته است. البته برخی از سازندگان واحدهای دوبلکس برای فروش به بازار عرضه میکنند که قیمت فروش آنها از دیگر واحدهای مسکونی بالاتر است. یک مشاور املاک در شهر درگهان میگوید: نرخ اجاره تغییری نکرده و ثابت باقی مانده است، اما مسئله مهم این است که تعداد واحدهای اجاره ای در این منطقه بسیار کم است؛ به همین خاطر مالکان سود کمی از اجاره واحدها میبرند و بیشتر مالکان تمایل دارند واحدهای خود را پیش فروش کنند تا اینکه اجاره بدهند.