ساخت پارکینگ جدید توسط همسایگان و مدیر ساختمان

سؤال: ما در یک آپارتمان 10 واحدی زندگی می کنیم چهار واحد از 10 واحد پارکینگ ندارند، آیا بعضی از مالکین که پارکینگ ندارند می توانند قسمتی از حیاط را با خاک برداری هم سطح پارکینگ کنند تا در آن ماشین پارک کنند؟ مدیر ساختمان ما و تعدادی از همسایگان راضی هستند و مالکان اقدام کننده حاضر هستند مبلغ شارژ بیشتری پرداخت کنند. سؤالم در مورد مشکلات احتمالی با شهرداری است. آیا خاک برداری از حیاط و هم سطح سازی بخشی از آن با پارکینگ، مشکلاتی را برای ساختمان به وجود می آورد؟ درصورتی که این کار اشکال داشته باشد، آیا پیشنهاد می کنید ابتدا با شهرداری هماهنگ کنیم، یا این که بعداً در صورت بروز مشکل نسبت به پرداخت جریمه اقدام کنیم؟ جواب: خیر بدون رضایت تمامی مالکان بدون استثنا هیچ یک از واحدها نمی توانند در مشاعات ساختمان تصرفی کنند و یا مزاحمتی برای واحدهای دیگر به وجود بیاورند و امور مربوط به ایجاد تغییر در شکل ساختمان و بهره وری فضاها از امور مربوط به حقوق عامه است که بدون اخذ مجوزهای لازم از شهرداری خلاف قانون می باشد . لذا برای خاک برداری باید حتماً از شهرداری مجوز بگیرید و هزینه های مربوطه من جمله خلافی ساختمان را بدوا پرداخت کنید.