تخریب انباری های بزرگ و ساخت پارکینگ جدید

سؤال: ما ساکن یک آپارتمان 9 واحدی هستیم و ساختمان ما دارای 9 انباری به ابعاد هرکدام 28 متر می باشد. در جلسه عمومی که با ساکنین واحدها تشکیل دادیم با 8 نفر از همسایه ها به توافق رسیدیم که با تخریب انباری های خیلی بزرگ بتوانیم برای هر واحد یک پارکینگ مجزا فراهم کنیم و انباری ها را کوچک تر کنیم. (مالک یک واحد از این ساختمان بالای شش سال است که در خارج از ایران می باشد). چون این ملک شخصی ساز بوده در حال حاضر پارکینگ ساختمان ظرفیت 6 ماشین را دارد و در سند به صورت مشاع است. سؤال اول این است که آیا ما می توانیم بدون مراجعه به اداره خاصی و بدون کسب اجازه از آن ها، انباری ها را تخریب کنیم؟ سؤال دوم این است که یکی از مالکین ساختمان ما در خارج از کشور زندگی می کنند و فقط ما می دانیم ساکن آلمان هستند ولی هیچ آدرس یا تلفن یا راه ارتباطی برای تماس با ایشان نداریم و تقریباً هفت سال است که واحد ایشان خالی است. آیا برای تخریب انباری ها احتیاج به اجازه مالک این واحد هم می باشد یا اگر اکثریت مالکین واحدها رضایت داده باشند کافی است؟ جواب: اولاً برای تخریب انباری و اضافه کردن فضای انباری به پارکینگ باید به شهرداری مراجعه کنید. ثانیاً در صورت موافقت شهرداری با تخریب، شما فقط می توانید انباری واحدهایی که موافقت کرده اند را تخریب و به پارکینگ اضافه کنید. لازم به ذکر است عمل تخریب جرم کیفری است و در صورت شکایت مالک یا وکیل وی به وکالت از او ولو خودش حاضر نباشد مطابق ماده 677 قانون مجازات اسلامی مجازات شش ماه تا سه سال حبس را به همراه خواهد داشت.