مجموعه نکات مفید برای ساکنین آپارتمان ها

اگر طبق مبایعه نامه یا قولنامه آپارتمانی با پارکینگ خریداری شود اما قبل از تنظیم سند رسمی معلوم شود که برابر با صورت مجلس تفکیکی آپارتمان فاقد پارکینگ بوده است، آپارتمان بدون پارکینگ معیوب محسوب می شود و بنا بر ماده 422 قانون مدنی خریدار هم می تواند معامله را قبول یا فسخ کند و هم می تواند ارش (مابه التفاوت قیمت صحیح و معیوب) بگیرد. مطابق ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها هریک از مالکین می توانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی، عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی خود مفید می دانند انجام دهند اما هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین، تغییراتی در محل یا شکل سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی منظر باشد انجام دهند. چنانچه به موجب اجاره نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید، مستأجر می تواند از محل مال الاجاره هزینه های مزبور را پرداخت کند و درصورتی که پرداخت هزینه های جاری مشترک (شارژ) به عهده استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر می تواند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نماید و مالک محق خواهد بود از محل ودیعه نسبت به پرداخت شارژ اقدام نماید. هنگام تخلیه ملک توسط مستأجر یا مالک برگه تسویه حساب شارژ واحد نیز باید از مدیر ساختمان اخذ گردد.