یکی از مشاوران املاک فعال درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی گفت: برخی از فروشندگان که تا بعد از روی کار آمدن دولت جدید بازار مسکن را رها کرده بودند، وارد بازار شده اند زیرا این افراد قصد دارند در کوتاه ترین زمان واحدشان را به پول نقد تبدیل کنند .
به
گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک کاهش قیمت مسکن در برخی از روزهای سال امری بدیهی
است که یکی از آنها ماه مبارک رمضان است .
اغلب
مشاوران املاک این روزها را به عنوان فرصت مناسبی برای خرید به متقاضیان
پیشنهاد می کنند، زیرا رکود فعلی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به اندازه ای
سنگین است که فروشنده های پول لازم به وضوح قابل شناسایی هستند.
شنیده ها
در بازار معاملات مسکن حاکی از آن است که قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی به اندازه ای
هرچند جزئی کاهش یافته است، زیرا رئیس اتحادیه املاک کشوری از کاهش چند درصدی قیمت
مسکن طی هفته گذشته خبر داده است. از
سوی دیگر برآورد فعالان بازار مسکن نشان می دهد؛ آخرین بار که قیمت واحدهای مسکونی
با افزایش چشمگیری رو به رو شد، دو تا سه ماه پیش بوده و قیمت های پیشنهادی و
فروشی امسال همانند سال گذشته آن چنان دست خوش نوسان نبوده است.
زمان
خرید فرا رسیده است
یکی از مشاوران املاک فعال درباره وضعیت فعلی
بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی گفت: برخی از فروشندگان که تا بعد از روی کار آمدن
دولت جدید بازار مسکن را رها کرده بودند، وارد بازار شده اند زیرا این افراد قصد
دارند در کوتاه ترین زمان واحدشان را به پول نقد تبدیل کنند . مشاور املاک دیگری
در این مورد گفت: قیمت فروش واحدهای
مسکونی تا حدودی کاهش یافته اما رقم آن به طور دقیق مشخص نیست؛ چرا که نرخ معامله
در آخرین مرحله به صورت توافقی مشخص می شود.
قیمت واحدهای مسکونی فروش رفته در هفته های
اول رمضان ( برگرفته از سایت مشاوران املاک ) متوسط کاهش در هر واحد حدود
200هزار تومان در هر مترمربع
محله
متراژ(مربع)
عمر بنا ( سال )
قیمت هر مترمربع ( تومان)
هلال احمر
70
2 میلیون و 600 هزار
جنت آباد- نیرو
70
نوساز
4میلیون و 800 هزار
شهر ری –
بهشتی
72
نوساز
2 میلیون و 360هزار
پاستور –
اردیبهشت
75
بازسازی شده
3میلیون و 460هزار
سمیه –رامسر
73
8
4میلیون و 240هزار
نارمک –
گلبرگ
74
3
4 میلیون