کاهش تعداد معاملات در 15 روز اول سال 93

اگرچه 15 روز اول فرودین نمیتواند ملاکی برای پیش بینی تعداد معاملات در یک سال باشد اما آمارهای سامانه معاملات مشاوران املاک در 15 روز اخیر نشان دهنده کاهش معاملات نسبت به سال 92 است. بر این اساس در 15 روز اول فروردین ماه سال 92 در تهران حدود 2هزار و 121مورد و امسال 301 مورد معامله انجام شده است از سوی دیگر در فروردین ماه امسال تعداد واحدهای معرفیشده به بازار عرضه نسبت به ماه های قبل و بعد از آن، با کاهش چشمگیری روبه رو میشود، زیرا طبق گفته فعالان بازار مسکن آن دسته از فروشندگانی که حتی با دریافت چند صد هزار یا چند میلیون تومان بیشتر از فروش واحدشان در مقایسه با قیمت فروش قبلی، احساس رضایت بیشتری میکنند در این وقت از سال از بازار عرضه خارج میشوند. این فروشنده ها تا زمانی که نرخ های جدید به بازار اعلام نشود از عرضه واحدشان به بازار خودداری میکنند، البته نباید این طور تصور شود که نرخ جدید از سوی مسئولان بخش مسکن تعیین میشود، بلکه مالکان با کم و زیاد کردن یکسری احتمالات و پیش بینیها، قیمت جدید را محاسبه میکنند و مابقی فروشنده ها هم توسط اطلاع رسانی محله ای قیمت جدید واحد خود را تعیین میکنند.همچنین عده دیگری از مالکان که واحدشان جزو حجم اندک فایل های فروش بهاره هستند، مالکان یا سازنده هایی هستند که به دلیل نیاز مالی واحدشان را با همان قیمت سال گذشته به بازار معرفی کرده اند.علاوه براین برخی از فروشنده ها هم به اندازه ای به قیمتی که برای فروش واحدشان در نظر گرفته اند، مطمئن هستند که با فروش واحدشان تا قبل از اعلام قیمت های جدید به بازار فروش از طرف مالکان دیگر، جایی برای ضرر و زیان نگذاشته اند.