به نام بوستان به کام بانک

در مرز غربی جنوب منطقه کن طی دو سال اخیر 35 هکتار از حاشیه رودخانه تملک و به بوستان عمومی تبدیل شد که در حال حاضر بوستان جوانمردان در مرز رودخانه کن با55 هکتار مساحت نمونه ای از آن است. این زمین زمانی متعلق به وزارت آموزش وپرورش و بانک ملی بوده و بر اساس توافق نامه انجام شده قرار بوده زمین های باقیمانده که هفت هکتار است به فضای سبز عمومی تبدیل شود اما هنگام پیاده سازی نقشه ها شرایط به گونه دیگری رقم میخورد. اردیبهشت ماه سال جاری رئیس کمیته محیط زیست شورای شهر تهران از تغییر کاربری زمینی در بزرگراه آیت الله کاشانی خبر داد که به یکی از بانک ها فروخته شده است. زمینی به مساحت 71 هکتار در ضلع شرقی شهرداری منطقه 5 بین خیابان آیت الله کاشانی، الهی و بهنام که در طرح اول و دوم جامع و تفصیلی تهران مقررشده بود که کاربری فضای سبز با نام بوستان مادر داشته باشد و اکنون با تغییر کاربری غیرقانونی مواجه شده و در حال حاضر عملیات خاک برداری در آن در حال انجام است. موضوعی که به گفته داوودپور، نماینده شورای عالی شهرسازی بر اساس مصوبات طرح جامع تهران کاربری این زمین برای فضای سبز عمومی است و بر اساس مصوبه طرح جامع تا سال 95 اجازه تغییر کاربری نداشته است. اما بر اساس اظهارات کارشناس کمیته محیط زیست شورا، هیچ سندی در دبیرخانه کمیسیون ماده پنج در خصوص تغییر کاربری این زمین وجود ندارد، حال این پرسش مطرح است که آیا این تغییر کاربری مراحل قانونی خود را سپری کرده است، دراین باره کمیسیون ماده پنج، معاون شهرسازی و نماینده شهردار باید پاسخ دهند. واکنش مجلس سرایت تخریب و تغییر کاربری به بوستان های شهر تهران، پای کمیته مبارزه با زمین خواری مجلس را به پرونده بوستان مادر باز کرد. ماه گذشته گزارش ها در رابطه با تخریب بخشی از بوستان مادر به کمیته مبارزه با زمین خواری کمیسیون اصل نود مجلس ارائه شد. محمدحسین میرمحمدی، رئیس کمیته مبارزه با زمین خواری کمیسیون اصل نود مجلس با انتقاد از تخریب بوستان ها معتقد است: نهادهای نظارتی باید مانع از برج سازی در بوستان ها شوند. به گفته وی کمیته مبارزه با زمین خواری مجلس موضوع ساخت وساز برج های آپارتمانی در بوستان مادر را دقیقاً بررسی میکند. نماینده مردم گلپایگان و خوانسار در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تخریب فضای سبز بوستان ها، قابل قبول نیست بنابراین باید با متخلفین برخورد شود. واکنش شورای شهر اعضای شورای شهر تهران در واکنش به این اقدام اعلام کردند این زمین از ابتدا قرار نبوده به بوستان عمومی تبدیل شود درنتیجه تغییر پهنه این زمین در منطقه 5 به طور غیرقانونی بوده است. ضمن اینکه از اردیبهشت سال 90 ممنوعیت صدور پروانه در این محدوده به شهردار منطقه ابلاغ شده است. محمد حقانی، عضو شورای شهر تهران نیز میگوید: شهرداری زمینی را که در طرح جامع قرار دارد و بنا بود به بوستان مادر تبدیل شود، فروخته است. به استناد بند 4 پیوست 5 مصوبه طرح جامع و تمدید مجدد زمان آن در شورای عالی شهرسازی ، کاربریهای سبز و خدمات پیش بینیشده در طرح تفصیلی ملاک عمل قبلی شهر تهران تا تأمین کاربریهای خدماتی طرح تفصیلی جدید کماکان ملاک عمل است پس کمیته ماده 5 نمیتواند قبل از تأمین نیازهای پیش بینیشده فضاهای پیش بینیشده برای خدمات را به کاربری دیگری تغییر دهد درنتیجه تغییر پهنه فوق الذکر از G112 به M و R غیرقانونی است. بااین حال پشمچی زاده، شهردار منطقه دراین باره میگوید: از زمان ابلاغ تا امروز عملاً صدور مجوز متوقف و تنها در تیرماه سال 90 تا آبان 92 شهروندانی که در این منطقه دارای حقوق محتسبه بودند برایشان جواز صادرشده است و گروهی که در این منطقه قصد تخریب باغات را دارند ساکنان منطقه هستند که به دلیل وسوسه ارزش افزوده زمین خود قصد تغییر کاربری زمین هایشان را دارند. به گفته او خریداری زمین بخش هایی از باغات کن برای انجام یک پروژه عمرانی به سرمایه گذاری به عنوان طلبش واگذارشده است. واکنش شورای عالی شهرسازی و معماری درعین حال، شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه خود مصوب کرد که همه فعالیت های ساختمانی واقع در بوستان مادر منطقه 5 شهرداری تهران میبایست بلافاصله پس از اعلام مصوبات پیشین شورا تعطیل و گزارش رسمی مبنی بر تعطیلی کار از جانب شهرداری تهران به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال میشد که تاکنون صورت نگرفته است و مسئولیت عواقب آن بر عهده شهرداری است. در این جلسه مصوب شد: شورای عالی شهرسازی و معماری دوباره بر تثبیت کاربری بوستان مادر در منطقه 5 شهرداری تهران (پروژه نور) به کاربری فضای سبز تأکید نموده و مسئول هرگونه تخلف از ضوابط مذکور، همچنان شهرداری تهران خواهد بود. اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری در مصوبه خود تأکید کردند: موضوع تخلف شهرداری از اجرای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری مبنی بر توقف فعالیت ساختمانی در صورت اصرار بر تخلف، جهت پیگیری حقوقی از طریق دبیرخانه شورای عالی به مراجع نظارتی ارجاع شود. بر این اساس، طرح تغییر کاربری بوستان مادر در منطقه 5 شهرداری تهران (پروژه نور) به کاربری خدماتی و مسکونی(تغییر پهنه G در خیابان آیت ا... کاشانی جنب ساختمان شهرداری منطقه 5، به پهنه M وR) بدون طی اقدامات قانونی و پیرو جلسات مورخ 5 خرداد و 19 خرداد 93 شورای عالی شهرسازی و معماری و اعلام مصوبه مبنی بر توقف پروژه ساخت وساز و پس از بازدید نمایندگان شورا و ارائه گزارش مبنی بر ادامه فعالیت ساختمانی در حجم وسیع، این موضوع مجدداً در دستور کار شورای عالی شهرسازی و معماری قرار گرفت. بااین وجود سؤال این است که آیا شورای عالی شهرسازی و معماری کشور با کمک شورای شهر تهران خواهد توانست با لغو تبصره ها و مصوبات سال های گذشته و محدودسازی فعالیت کمیسیون ماده5 شهر تهران، بساط تغییر کاربریها را که هر از چند گاهی از یک نقطه سرباز می زند جمع کند؟