بازار مصالح در دو هفته

گروه بازار ساختمان: قیمت مصالح ساختمانی به عنوان یکی از پارامترهای تأثیرگذار بر قیمت تمام شده ساختمان، دائماً در حال نوسان است . بر آن شدیم به منظور اطلاع مخاطبان گرامی نشریه و دست اندرکاران صنعت ساخت وساز در هر شماره پیام ساختمان نگاهی به بازار مصالح داشته باشیم. بر اساس نتایج آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال 93 متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری نسبت به دوره قبل افزایش نداشته است. البته گروه آهن به دلیل اتفاقاتی مانند مذاکرات 1+5 ،ماه رمضان و تنش در کشورهای همسایه با کاهش قیمت و رکود همراه بوده و قیمت سیمان نیز بر اساس مصوبه جدید دولت از 31 خرداد اندکی افزایش داشته است . آجر با مقایسه قیمت آجر در این دوره نسبت به دوره قبل مشاهده میشود متوسط قیمت این کالا در برخی محصولات افزایش و در برخی کاهش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به بلوک سفالی تیغه ای به ابعاد 25×20×10 و بیشترین کاهش مربوط به آجر ماشینی سوراخ دار قرمز 5.5 سانتیبوده است.در حال حاضر هر عدد آجر بهمنی تهران 120 تومان و آجر بهمنی اصفهان 115 تومان در بازار عرضه میشود.بلوک سقفی 25 تهران نیز هر عدد 1100 تومان عرضه میشود. قیمت پوکه نیز از ابتدای سال 93 تغییر چندانی نداشته است. در حال حاضر هر ماشین پوکه معدنی دانه بندی 690هزار تومان با احتساب قیمت حمل آن است و هر ماشین پوکه تبریز 490هزار تومان در بازار قابل خرید و فروش است. سنگ به گفته کارشناسان قیمت سنگ نیز از ابتدای سال 93 تغییر محسوسی داشته و رو به افزایش است. بر این اساس بسیاری از کارخانه ها لیست قیمت سنگ را روزانه ارائه میدهند.در حال حاضر یک مترمربع سنگ تراورتن برای کف و دیوار به تناسب درجه و کیفیت از 15هزار تومان تا 96 هزار تومان قیمت دارد.مرمر سفید کرمان نیز به ابعاد اسلب 140 هزار تومان معامله میشود . گچ پیش ساخته در این گروه هم اکنون هر مترمربع سقف کاذب، دیوار سرویس ها با ضخامت 0.6 به قیمت 197 هزار تومان،نمای خارجی کلاسیک، دیوار داخلی به ضخامت 0.8 به قیمت 269 هزار تومان تا 314 هزار تومان عرضه میشود. هر قالب پانل گچی کاوه با 3400 تومان کمترین و هر مترمربع دیوار گچی ساوه با 7000تومان بالاترین قیمت را دارند . گچ قیمت گچ از ابتدای سال 93 دستخوش تغییرات نشده است البته به نظر میرسد به دلیل رکود در خریدوفروش این مصالح ساختمانی قیمت ها تا پایان سال تغییر نکند. در حال حاضر یک پاکت گچ گیپتون اسپندار 30کیلوگرمی 5 هزار تومان گران ترین و یک پاکت گچ اسپندار سمنان 30کیلو گرمی با هزار و 950 تومان ارزان ترین گچ بازار است. به عقیده کارشناسان این قیمت ها تا آخر سال تغییر نخواهد داشت. سیمان بعد از نهایی شدن قیمت سیمان در 31 خرداد 93 قیمت هر تن سیمان به جز پوزولانی فله 16 هزار تومان و قیمت هر تن سیمان پوزولانی ویژه نیز 13 هزار تومان افزایش داشت، ضمن اینکه قیمت های جدید از 31 خردادماه اجرایی شده است. بر این اساس، قیمت هر تن سیمان تیپ دو به 100 هزار تومان و قیمت هر تن سیمان پوزولانی ویژه به 88 هزار تومان افزایش یافت.تولید سیمان در دوماهه ابتدای سال جاری معادل 8 میلیون و 740 هزار تن بوده و درعین حال، در همین مدت 3 میلیون و 470 هزار تن نیز صادرات سیمان و کلینکر صورت گرفته است. بر این اساس در گروه سیمان به نسبت ماه های قبل با رشد قیمتی روبه رو بودیم. البته این افزایش چندان محسوس نبوده است. در حال حاضر هر تن سیمان تیپ 1 تهران 108 هزار تومان و تیپ 5 همین برند 110 هزار تومان در بازار قیمت دارد.سیمان های فله ای ارزان تر از سیمان های برزنتی و پاکتی است مثلاً هر تن سیمان فله تیپ 2 جاجرود 92 هزار تومان و هر تن برزنتی سیمان تیپ 2 جاجرود 110 هزار تومان عرضه میشود. درمجموع انواع سیمان ها از رشد قیمت قابل توجهی نسبت به بازار سال 92 برخوردار بوده است .هم اکنون هر تن سیمان پوزولانی تهران 86 هزار تومان و هر تن سیمان سفید 189 هزار تومان عرضه میشود . انواع شن و ماسه در حال حاضر ماسه 2 بار شسته طبیعی در بازار تهران به صورت فله ای بدون هزینه حمل بار هر تن 16 هزارتومان عرضه میشود که این قیمت نسبت به سال قبل هزار تومان افزایش داشته است. از ابتدای تیرماه 93 قیمت متوسط یک تن انواع ماسه از 13 هزار تومان به بالا بوده است که در این گروه ماسه ملاتی (خاکدار) مخلوط خاک و ماسه با قیمت 13 هزار تومان کمترین و بلوکاژ سنگ دانه بندی شده (ویژه مقاومت پی)با 25 هزار تومان بیشترین قیمت را دارند . اگرچه رنج قیمت هر تن انواع شن و ماسه در خرداد 93 با افزایش 1000 تا 2 هزار تومان همراه شده است اما نسبت به جهش قیمت مصالح دیگر متعارف به نظر میرسد . تداوم افت قیمت شمش در بازار فولاد طی هفته گذشته همزمانی چند عامل در بازار آهن موجب شد تا خریداران همانند هفته های قبل، در بازار شمش و مقاطع حالت صبر و انتظار پیشین را در معاملات ادامه دهند. کاهش نرخ ارز در طول هفته (تحت تأثیر دور ششم مذاکرات هسته ای ایران در وین)، آغاز ماه رمضان و رکود شدید مبادلات بازاری محصولات فولادی، پایین آمدن قیمت مقاطع و شمش در بازار رسمی و غیررسمی ازجمله عواملی بودند که در این هفته به روند نزولی نرخ ها و کاهش حجم داد وستد انواع آهن آلات به امید ریزش بیشتر قیمت ها در روزهای آتی دامن زدند. البته در هفته گذشته از آهنگ شتابان افت قیمت در بازار آزاد میلگرد کاسته شد؛ چرا که به رغم کاهش بیشتر قیمت این محصول در هفته های قبل تنها به میزان 3 تومان به ازای هر کیلو، قیمت متوسط این محصول در سایزهای 14، 16 و 18 کاهش یافت و به طور نسبی میلگرد در ثبات نسبی به سر برد. اما در همین حال بهای شاخه های سنگین تیرآهن مانند 22، 24 و 27 روند نزولی شدیدی را طی این چند روز تجربه کرد. نکته جالب توجه در این میان اینکه شاخه های سبک تیرآهن مانند 14، 16 و 18، با رشد 5 هزارتومانی قیمت طی این هفته روبه رو شد و از قیمت نسبی 337 هزار تومان به 342 هزار تومان افزایش یافت. در شرایط رکود تقاضای اغلب محصولات فولادی، افزایش قیمت شاخه های سبک تیرآهن که روند صعودی آن از اواخر خرداد ماه آغازشده است علاوه بر اینکه نشان دهنده جایگزینی مجدد این محصول در ساخت و ساز بنا با میلگرد در قیمت های پایین فعلی است، تلاش برخی دست اندرکاران بازار را نیز برای ممانعت از عرضه این محصول در بازار غیررسمی منعکس میسازد. این سخن به این معنی است که معامله گرانی که در قیمت های بالا این محصول را خریداری و انبار کرده اند به دلیل روند نزولی قیمت ها در بازار آهن که از حدود دو ماه پیش تاکنون آغازشده است، تمایل چندانی به عرضه تیرآهن های شاخه سبک در بازار آزاد به این دلیل که یا با نرخ های فعلی درفروش این محصول ضرر میکنند یا به سود مورد انتظار خود نمیرسند، ندارند. ازاین رو با کاهش حجم عرضه تیرآهن در بازار قیمت آن به طور نسبی در روزهای اخیر رشد کرده است. به هر ترتیب در شرایطی که دورنمای خروج بازار فولاد از رکود در ماه جاری یا حتی ماه های آینده در هاله ای از ابهام به سر میبرد، قیمت ها بنا به رکود میل به کاهش دارند. صادرات محصولات فولادی، شمش و تختال با موافقت وزیر صنعت، معدن و تجارت بدون سقف زمانی آزادشده است. آزادسازی صادرات فولاد به منظور ایجاد رونق در بازار و خارج ساختن این صنعت از رکود و تأمین ارز برای خرید تجهیزات تولید صورت گرفته است، کما اینکه جلوگیری از ایجاد وقفه صادراتی در نظر گرفتن تعهد صادراتی برخی تولیدکنندگان در ماه های آینده و همچنین حفظ بازارهای صادرات نیز از تدابیر اندیشیده در این امر است. فعالان بازار معتقدند، در روزهای سخت تولید و رکود بازار فولاد، این موضوع نقطه اتکای خوبی برای تولیدکنندگان صادرکننده به شمار میرود که نباید سرسری از کنار آن بگذرند و این فرصت را از دست دهند. بنابراین میتوان گفت: افت قیمت آهن در بازار ادامه دار شده است. تداوم این روند نزولی باعث نگرانی تولیدکنندگان شده، اغلب آنها دلیل این افت را رکود بازار و کمبود نقدینگی میدانند.