نگاهی به بازار مصالح در نیمه دوم مرداد ماه

بررسی روند یک ماه گذشته قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی نشان میدهد که بازار در نوسان شدید قیمتی قرار دارد. با وجود تمامی این اختلاف قیمت ها، آمارها حاکی از آن است که قیمت مصالح ساختمانی در سال جاری به طور متوسط 10 درصد افزایش داشته است. موضوعی که بدون شک تأثیر خود را بر افزایش قیمت ساختمان خواهد گذاشت. باوجودآنکه پیش ازاین روند بازار به گونه ای بود که بسیاری از تحلیلگران افزایش قیمت مصالح ساختمانی را پیش بینی میکردند، اما در طول هفته گذشته بازار انواع مصالح و مقاطع ساختمانی در رکود، ثبات و یا حتی با کاهش قیمت همراه بود. این موضوع در حالی است که حجم معاملات نسبت به روزهای قبل تغییر چندانی نکرده است؛ هرچند باید اذعان کرد که استعلام قیمت نسبت به قبل بیشتر شده اما باز هم کمترین نشانه ای از تمایل معامله گران به خرید محصولات وجود ندارد. در کنار این موضوع یکی از مواردی که باعث نگرانی فعالان بازار مصالح ساختمانی شده است، پائین بودن حجم تقاضا در بازار است. درصورتیکه مقایسه ای بین آمار خریدوفروش انواع مصالح ساختمانی در 4ماهه ابتدای سال جاری نسبت به سال گذشته داشته باشیم، انواع شاخص ها از افت سطح خریداران در بازار حکایت میکنند. این موضوع میتواند دو نتیجه منفی به همراه داشته باشد: نخست آنکه کاهش تقاضا ناشی از کاهش تولید است و این امر میتواند در بلندمدت به افزایش قیمت پروژه های ساختمانی دامن بزند. نکته دوم آن است که خریداران در شرایط نوسان بازار، از خرید خود صرف نظر کرده اند و به دنبال آرام شدن شرایط بازار هستند. درصورتیکه این دیدگاه صحیح باشد، بازهم با بازگشت ثبات به بازار، حجم فراوانی از تقاضا شکل میگیرد که افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت. بنابراین به نظر میرسد از هم اکنون باید فکری برای پاسخگویی به تقاضای پرفشار در آینده نزدیک داشت.