ساخت و ساز صنعتی در خراسان

گروه گزارش: مدیریت اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی یکی از نخستین تغییرات استان پس از روی کار آمدن دولت تدبیر و امید بود؛ امری که بازگوکننده جایگاه این مجموعه در منظومه برنامه های اقتصادی و اجتماعی دولت یازدهم است. گواه این مدعا نیز انتخاب فردی متخصص برای این پست است. محمدرضا اخوان عبداللهیان، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در دولت تدبیر و امید، فارغ التحصیل مقطع کارشناسی ارشد رشته عمران و دارای 18 سال سابقه کار در پست های مختلف کارشناسی ساختمان، کنترل اجرای ساختمان و ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان و گروه اجرایی و مدیریت امور اجرایی ساختمان ها و تأسیسات عمومی و دولتی و مدیریت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان است. دقایقی با مهندس اخوان عبداللهیان هم کلام شدیم و درباره وضعیت ساختمان سازی در استان پرسیدیم. پیام ساختمان: وضعیت کنونی ساختمان سازی در خراسان رضوی بر اساس دو فاکتور عمر مفید بنا و رعایت اصول استاندارد ساختمان سازی چگونه است؟ ساختمان سازی در استان خراسان رضوی خصوصاً در مرکز استان طی سال های اخیر از رشد چشمگیری برخوردار بوده است، محدودیت منابع و افزایش هزینه نهادهای اولیه ساختمان سازی، تغییر رویکرد و نگاه سازندگان مسکن و ساختمان را در عرصه ساخت وساز به دنبال داشته است. رهاورد این تغییر را میتوان در ساخت وسازهای جدید به وضوح مشاهده نمود. بلندمرتبه سازی، استفاده از روش های نوین ساخت، استفاده از مصالح نوین مقاوم در مقابل زلزله، افزایش رعایت اصول فنی و استاندارد با به کارگیری نیروهای ورزیده، ماهر و تخصصی در این حوزه، افزایش ایمنی، آسایش، صرفه جویی در انرژی و مصالح و افزایش عمر مفید بنا را به دنبال داشته است. پیام ساختمان: فناوریهای نوین ساختمانی چه جایگاهی در بهبود ساختمان سازی در استان خراسان رضوی دارد؟ اینکه طی سال های اخیر بیش از نیمی از ساخت وسازهای انجام شده و یا در دست ساخت در خراسان رضوی خصوصاً در حوزه مسکن مهر به صورت صنعتی و یا نیمه صنعتی و با استفاده از تکنولوژیهای نوین به اجرا در آمده ،گواه روشنی برخاستگاه ویژه فناوریهای نوین در صنعت ساختمان هست. هدف متخصصان و تولیدکنندگان فناوریهای نوین، پاسخگویی به نیازهای روز افزون و گسترده بخش های مختلف حوزه ساخت در زمینه بهبود جریان ساخت وساز مسکن و ساختمان است. پاسخ مثبت بازار مسکن به عرضه فناوریهای تولیدشده نتیجه شناخت درست نیازها و استفاده صحیح و اصولی در تولید میباشد. این روند بیشک بهبود کمی و کیفی ساخت وساز مسکن و ساختمان خراسان رضوی را به دنبال داشته است. پیام ساختمان: چه برنامه هایی برای جلوگیری از هدر رفت انرژی در ساختمان های در حال ساخت دارید؟ اصولاً برای جلوگیری از هدر رفت انرژی در ساختمان شناخت انرژیهای تولیدی و تعیین نقاط ضعف و بحرانی در اتلاف انرژی در ساختمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است. بدین منظور طی سال های اخیر تحقیقات گسترده ای در این حوزه از سوی مراجع علمی و پژوهشی به عمل آمده که مطالعات مذکور تولید مصالح مقاوم با تبادل حرارتی پائین و جاذب انرژی را به دنبال داشته است. ازجمله میتوان تولید پنجره های یوپیویسی با شیشه های دو جداره، دیوارهای حائل مجهز به عایق های حرارتی، مصالح نوین با تبادل حرارتی پائین و ... را نام برد. قطعاً استفاده از مصالح مذکور میتواند در کاهش هدر رفت انرژی در ساختمان جایگاه بالایی داشته باشد. پیام ساختمان: برنامه شما برای جلوگیری از دخالت افراد غیرمتخصص در ساختمان سازی چیست؟ مهم ترین برنامه اداره کل در این راستا آموزش و ترویج مقررات ملی و تدوین دستورالعمل های باز دارنده در رابطه با ممانعت از حضور افراد غیرمتخصص است. با هماهنگی و همکاری همه نهادهای مسئول و گسترش دامنه آموزش های تخصصی در حوزه های مختلف مرتبط با فناوریهای نوین در سطح آموزش عالی و متوسطه به منظور افزایش نیروی متخصص زمینه جلوگیری از حضور افراد نیمه متخصص را میتوان فراهم ساخت. پیام ساختمان: جایگاه فناوریهای نوین ساختمان خاصه فناوریهای گرمایشی و سرمایشی را در بهبود معماری شهری چگونه ارزیابی میکنید؟ ارزیابی فناوریهای نوین به کار رفته در ساختمان های شهری، خصوصاً مصالح به کاررفته در نماهای شهری به راحتی میسر نیست. بسیاری از مصالح نوین به کاررفته در نماهای شهری غلط و صرفاً به جهت زیرسازی نماها مورداستفاده قرارگرفته است، توجه به خاصیت و قابلیت هر یک از این فناوریها در کنار شاخص های زیباشناختی بسیار مهم است. استفاده از مصالح نوین در بخش گرمایش و سرمایش به لحاظ شرایط ویژه ای که تکنولوژی های جدید دارا میباشند در کاهش آلودگی های زیست محیطی، زیبایی بناها، استفاده بهینه از فضاهای شهری و کاهش مصرف انرژی و ایجاد آسایش بیشتر بسیار مؤثر است اما در برخی موارد نیز به لحاظ استفاده نامناسب نابهنجاریهایی را به دنبال داشته است که همکاری تمامی گروه های مؤثر در این زمینه میتواند راهگشا باشد. درمجموع به دور از برخی نواقص اصل موضوع مناسب ارزیابی میگردد. پیام ساختمان: چه برنامه ای برای هماهنگ کردن شهرداری ها با مقررات ملی ساختمان دارید؟ رعایت مقررات ملی ساختمان وفق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان برای همه دست اندرکاران صنعت ساختمان اعم از بخش های دولتی و عمومی و خصوصی الزامی است. به قطع یقین میتوان گفت بسیاری از تخلفات و یا انحرافات ایجادشده در این مسیر ناشی از ناآشنایی و عدم آگاهی از وجود مقررات تدوین شده در این رابطه میباشد. به همین دلیل نقش آموزش و ترویج مقررات ملی را میتوان بسیار مهم ارزیابی نمود. به نظرم برای هماهنگ کردن نهادهای مرتبط خصوصاً شهرداریها برگزاری سمینارهای توجیهی و دوره های آموزشی به صورت مستمر نقش مؤثری خواهد داشت. بدین منظور تلاش میگردد تا با تنظیم و تدارک برنامه هایی شهرداریهای استان را با مقررات ملی ساختمان و قوانین و مقررات شهرسازی بیش ازپیش آشنا ساخت وساز و کار مناسب را برای اجرای تمام و کمال مقررات ملی فراهم نمود.