تأکید ویژه وزیر کشور بر انبوه سازان

گروه گزارش: در ادامه رایزنیهای هیئت رئیسه کانون سراسری انبوه سازان مسکن برای حل مشکلات و رفع موانع فعالیت، دو تن از اعضای هیئت رئیسه این کانون طی نشستی با وزیر کشور به بیان مسائل و مشکلات فعالان صنعت ساختمان کشور پرداختند. به گزارش پیام ساختمان جلسه ای با حضور دکتر عبدالرضا رحمانی فضلی وزیرکشور و جمشید برزگر ریاست کانون سراسری و نیز سید محمد مرتضوی خزانه دار کانون در محل ساختمان وزارت کشور برگزار گردید. رونمایی از مشکلات در بخش نخست این جلسه، رئیس و نیز خزانه دار کانون سراسری انبوه سازان مسکن در خصوص موارد مختلف و مشکلات صنعت ساخت وساز در حوزه های مختلف به شرح مطالبی پرداختند: در خصوص موضوع پرداخت های انبوه سازان به بیمه تأمین اجتماعی اشاره گردید که اولاً مبالغ پرداختی بسیار فراتر از بودجه در نظر گرفته شده جهت تأمین و پوشش کارگران ساختمانی میباشد و ثانیاً در قبال پرداخت های فوق الذکر تاکنون هیچگونه خدماتی ارائه نگردیده است؛ علاوه بر آن ،ساخت وساز عمدتاً در مدت زمان 2 تا 4 سال حسب اندازه و ظرفیت پروژه ها صورت پذیرفته و لزوم تقسیط پرداخت های فوق الذکر نیز ضروری و غیرقابل اجتناب است. ثالثاً پرداخت های فوق الذکر در بسیاری از شهرهای کوچک و مناطق کم برخوردار شهرهای متوسط غالباً بیش از هزینه پرداختی بابت عوارض و تراکم شهرداری بوده که عملاً انگیزه ورود انبوه سازان به این مناطق را کاهش داده و منجر به عدم ساخت وساز در این مناطق میگردد. به وضع قوانین جدید مالیاتی که در مجلس شورای اسلامی در حال پیگیری و تصویب است و مشکلاتی که برای صنعت ساختمان پدید میآید اشاره و درخواست شد تا معافیت های پیش بینیشده در قانون قبلی کماکان به قوت خود باقیمانده و با توجه به پرداخت 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده توسط سازندگان، از وضع هر نوع مبالغ دیگر که یقیناً در بالا رفتن هزینه تمام شده مسکن تأثیر بسزایی خواهد داشت خودداری گردد. اشاره گردید که شهرداریها در غالب شهرها علیالخصوص شهرهای بزرگ بدون توجه به وجود رکود سنگین مبادرت به وضع تعرفه های جدید با افزایش ضرایب نموده اند، این در حالی است که قیمت های منطقه ای نیز سالیانه مشمول افزایش قابل توجهی میشود. درخصوص حاشیه نشینی در شهرها و عدم تحرک و ساخت وساز در بافت های فرسوده به راهکارهای پیشنهادشده از جمله افزایش تسهیلات بانکی، لزوم کسب مجوز جهت انبوه سازان در ارتباط با انتشار اوراق مشارکت و تسهیل در صدور مجوزهای مربوط و ارائه تخفیفات و تشریفات ویژه دراین ارتباط اشاره گردید. جهت بهره گیری از نقطه نظرات و پیشنهادات کارشناسی انجمن های صنفی انبوه سازان در استان های مختلف به لزوم مشارکت بیشتر نمایندگان استان ها در جلسات شورای مسکن در راستای توسعه و ایجاد رونق نسبی در آنها اشاره شد. ضمناً تأکید شد که جلسات به صورت ماهیانه و با حضور مقامات ارشد هر استان و بهره گیری بیشتر از نظرات و پیشنهادات کارشناسان متعهد و مجرب انجمن های انبوه سازان برگزار گردد. در ادامه به مشکلات موجود در حوزه نظام مهندسی ازجمله عدم حضور مهندسان ناظر و مجری در پروژه های انبوه سازی و پرداخت مبالغ هنگفت از سوی انبوه سازان بدون دریافت خدمات مناسب، همچنین پرداخت مبالغ نقدی به این سازمان در قبال دریافت احتمالی این خدمات در بازه های زمانی طولانیمدت اشاره و درخواست گردید تا در این حوزه بازنگری اساسی معمول گردد. در پایان جهت ایجاد رونق در صنعت ساخت وساز درخواست گردید تا همانند توجه ویژه ای که دولت به بخش صنایع و تولیدی دارد، اجازه و امکان استفاده از منابع صندوق توسعه ملی برای بخش مسکن نیز فراهم آید. انبوه سازان طرح جامع بدهند در ادامه این نشست وزیر کشور ضمن اظهار خوشحالی و خوشوقتی از برگزاری این جلسه بر لزوم به کارگیری روش های لازم جهت رفع مشکلات صنعت ساخت وساز و توجه به اشتغال زایی و تأثیر فراوان رونق مسکن در کاهش ناهنجاریهای اجتماعی و اقتصادی تأکید نمود. عبدالرضا رحمانی فضلی گفت: با توجه به وضعیت فعلی و رکود حاکم بر این صنعت لازم است انبوه سازان نسبت به ارائه طرح جامعی که در آن راهکارهای بازگشت رونق به این صنعت را فراهم آورد، اقدام نمایند. دکتر رحمانی فضلی، همچنین اعلام آمادگی نمود تا در صورت تسلیم طرح مربوطه به ایشان موارد را در هیئت دولت جهت تصویب و ایجاد زمینه برای مساعدت های لازم فراهم آورند. وی تأکید کرد با عنایت به وضعیت و شرایط موجود اقتصادی کشور تأمین منابع مالی بر عهده انبوه سازان بوده و دولت میتواند در ارائه و صدور مجوز جهت انتشار اوراق مشارکت و همچنین ارائه بسته های تشویقی مناسب و اعمال تخفیف های ویژه در زمینه صدور مجوزها و افزایش تراکم در زمین ها و پروژه های مستعد اقدام نماید. وزیر کشور همچنین بر لزوم مشارکت بیشتر انبوه سازان در نوسازی بافت های فرسوده شهری و حاشیه نشینی شهرها تأکید ویژه نمود. در پایان جلسه مقرر گردید تا ادامه مذاکرات با حضور مهندس خندان دل، معاون عمرانی وزارت کشور صورت گرفته و نتایج جلسات منعقده جهت اطلاع و تصمیمات مقتضی به وزیر کشور اعلام گردد.