تمام طرح های دولت برای مسکن

بعد از مطرح شدن طرح مسکن مهر از سوی دولت نهم و دهم باهدف کمک به اقشار کم درآمد جامعه، از این طرح به عنوان یکی از بزرگ ترین پروژه های مسکنی در طول دهه های اخیر یادشده که با روی کار آمدن دولت یازدهم طرح های دیگری هم از قبیل مسکن اجتماعی، حمایتی، مشارکتی، مسکن پاک و … بارها از سوی مسئولان مطرح شد اما هنوز جزئیاتی برای هیچیک از این طر ح ها عنوان نشده است و وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده که این طرح ها در حال بررسی هستند و هنوز هیچیک نهایی و ابلاغ نشده است. البته از آغاز فعالیت دولت یازدهم دو موضوع در بخش مسکن به نتیجه رسید؛ افزایش مبلغ وام مسکن از 20 به 35 میلیون تومان و ادامه مذاکرات برای افزایش این مبلغ به میزان 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی و جمع بندی شدن پرونده مسکن مهر و تحویل این واحدها تا پایان سال آینده. اما طرح هایی که برای خانه دار کردن مردم مطرح شد و البته نهایی نشده و جزئیات مصوبی ندارد، بر اساس آنچه مسئولان مربوطه توصیفشان کرده اند بدین شرح است: طرح مسکن اجتماعی: برخلاف اکثر طرح های دیگر که برای اقشار کم درآمد مدنظر است، این طرح برای دهک های متوسط است و متوسط واحد مسکونی 50 متر در نظر گرفته شده و برای خانوارهایی که فرزند دارند به 70 متر میرسد و قرار است این واحدها به صورت اجاره در اختیار متقاضیان قرار گیرد. تفاوتی که این طرح با مسکن مهر دارد این است که در مسکن مهر به جز مبلغ وام، مابقی هزینه ها را متقاضیان پرداخت میکنند اما در مسکن اجتماعی این طور نیست بلکه واحدها متناسب با میزان درآمد خانوار قیمت گذاری میشود و حداکثر با 40 درصد از سهم درآمد، افراد امکان سکونت پیدا میکنند. بازار رهن ثانویه و لیزینگ مسکن به گفته وزیر راه و شهرسازی لازمه اجرای بازار رهن ثانویه کاهش تورم و رسیدن به تورم یک رقمی است و افزایش سرمایه یکی از اهداف بازار رهن ثانویه است که هدف از آن ارتباط بین سرمایه های بازار و کار تولید مسکن است. به گفته مسئولان بخش مسکن نیز لیزینگ مسکن همین وضعیت را دارد و با راه اندازی لیزینگ، سرمایه در گردش تولید مسکن افزایش خواهد یافت. طرح مسکن مشارکتی: به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، مسکن مشارکتی تولید مسکنی است که آورده یک طرف میتواند زمین و آورده طرف دیگر میتواند هزینه ساخت باشد. این طرح در شهرهای جدید فولاد شهر، هشتگرد، گلبهار، صدرای شیراز و بهارستان اصفهان مدنظر قرار گرفته است. همچنین در این طرح چون آورده زمین دست به نقد است آمادگی برای تولید مسکن اقشار متوسط و بالا به وجود میآید. طرح مسکن پاک و صندوق پس انداز: مسکن پاک مخفف پس انداز، انبوه سازی و کوچک سازی است؛ به این معنا که به روش پس انداز، مسکن تولید کنیم. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی این طرح روشی مناسب و اقتصادی است که تورمی نیز به جامعه تحمیل نخواهد کرد. ضمن اینکه با استفاده از این روش میتوان سرمایه های مردم را جمع کرد. همچنین اجرای این طرح تسهیلات بانکی مناسبی را با سود مناسب در اختیار افراد قرار میدهد. صندوق پس انداز مسکن نیز یکی از محورهای مسکن پاک است که دراین باره برخی کارشناسان معتقدند صندوق پس انداز مسکن باید راه بیفتد تا به بهبود مسکن کمک کند. این گروه عنوان میکنند صندوق پس انداز مسکن میتواند کمک قابل توجهی به بهبود بخش مسکن کند. با مطرح شدن این طرح ها طی ماه های اخیر، اقشار کم درآمد و متوسط جامعه منتظر مشخص جزئیات هستند؛ شاید این طرح ها راهی به سوی خانه دار شدنشان و تأمین سقف بالای سرشان شود.