علت افزایش قیمت اوراق مسکن

کارشناس ارشد مالی بانک با اشاره به اینکه اعلام افزایش نرخ وام مسکن باعث افزایش قیمت اوراق مسکن شده است، گفت: افزایش تقاضا در التهاب بازار اوراق مسکن مؤثر بوده است. خوش بین افزود: به هیچ وجه بانک ملت خرید اوراق مسکن نداشته و فقط عرضه کننده اوراق بوده است. بانک ملت برای کمک به بانک مسکن به منظور جلوگیری از اضافه برداشت از بانک مرکزی در بانک مسکن سپرده گذاری کرده که در طلب این سپرده گذاری، بانک مسکن هم اوراق مسکن به بانک ملت داده است. وی با بیان اینکه بانک مسکن هیچ تعللی در عرضه اوراق مسکن در فرابورس نداشته است، افزود: تنها فاصله ارائه اوراق به بازار از سوی بانک ملت، مدت زمان تحویل اوراق از بانک مسکن به بانک ملت (یعنی تغییر مدت زمان تغییر کارگزار) بوده که آن هم 48 ساعت زمان برده است. خوش بین ضمن تائید سودبری بانک ملت از عرضه اوراق مسکن تصریح کرد: سود بانک ملت از قبل اوراق مسکن همان مسئولیت اجتماعی بوده که در جهت کمک به جلوگیری از اضافه برداشت بانک مسکن از بانک مرکزی بوده است. کارشناس مالی بانک گفت: سود بانک ملت از قبل فروش اوراق مسکن تابعی از مبلغ سپرده گذاری است که با توجه به شرایط بازار خیلی زیاد نبوده است. وی تأکید کرد: سود بانک ملت زیاد نبوده و فقط عرضه کننده آن در فرابورس بوده است. وی گفت: این بانک میتوانست به جای سپرده گذاری در بانک مسکن سپرده خود را در بخش دیگری سرمایه گذاری کند اما این کار را نکرده و برای حل مشکل بزرگ تری پول خود را در بانک مسکن سپرده گذاری کرده است و از آن به هیچ وجه در جهت منافع خودش استفاده نکرده است. خوش بین گفت: عملکرد بانک ملت در این بخش به هیچ وجه سفته بازی نبوده است. وی افزود: فقط 3 درصد از اوراق مسکن در دست واسطه ها بوده و این میزان نمیتواند بازار اوراق را ملتهب کند. کارشناس مالی بانک با بیان اینکه خریدوفروش اوراق مسکن میان بانک مسکن و بانک ملت از سال ها پیش آغازشده است، گفت: این کار فقط مربوط به بانک ملت نیست و در میان دیگر بانک ها نیز صورت میگیرد و هنوز هم ادامه دارد. وی تأکید کرد: اگر این اقدام بانک ملت و دیگر بانک ها انجام نمی شد، میزان عرضه اوراق در بازار کمتر صورت میگرفت و بالطبع اوراق با قیمت خیلی بیشتری در بازار عرضه میشد.