خانه دار شدن در پیچ و خم قضایی

شرکت های تعاونی مسکن یکی از راه هایی است که بعضی خانواده ها، به منظور تهیه سرپناهی برای رهایی از رنج اجاره نشینی و خانه به دوشی سالانه، به عضویت آنها در میآیند اما با سوء مدیریت و رفتارهای سوداگرانه برخی از این تعاونیها، برای بسیاری از اعضا و گروه های کم درآمد این تعاونیها، تأمین مسکن تبدیل به یک آرزوی دست نیافتنی شده است! تعاونی مسکن فرهنگیان طی سالیان اخیر فراز و نشیب های زیادی داشته است، شرایطی همچون اخذ تراکم مازاد و فروش آن، تغییرات اعضای هیئت مدیره، اعمال و اتخاذ تصمیماتی نامناسب از سوی اعضای هیئت مدیره برای تعاونی موردنظر، همچنین وعده اتمام بلوک ها که برخی تاکنون به سرانجام نرسیده، بیانگر آن است که نظارت دقیق و چشمگیری به صورت سازمانیافته وجود ندارد و به نوعی با هرگونه هرج ومرج و حواشی بسیاری از واحدهای مسکونی این قشر زحمتکش بلاتکلیف مانده است. اگرچه بسیاری از تعاونیهای مسکن عملکرد مناسبی در خصوص مشکلات مسکن متقاضیان آن نداشته و درواقع اکنون خود این تعاونیها تبدیل به معضل شده اند. به ویژه تعاونی مسکن فرهنگیان که متعلق به قشری است که پس از سال ها خدمت در آموزش وپرورش، همچنان نتوانسته اند مسکن شخصی داشته باشند و با مشکلات مختلفی روبه رو هستند و پس از سال های متمادی سپرده گذاری در این تعاونیها نه تنها صاحب مسکن نشده اند بلکه بسیاری از آنها در این خصوص گرفتار بلاتکلیفی نیز شده اند. 11 سال بلاتکلیفی واحدهای مسکونی یکی از این موارد، مشکلات مربوط به اعضای تعاونی مسکن کارکنان اداره کل آموزش وپرورش شهر تهران واقع در منطقه 2 شهرداری، فرحزاد در خیابان ایثار است که پس از گذشت 11 سال بلاتکلیفی و عدم تحویل زمین موفق به تأمین سرپناهی برای خانواده خود نشده اند. اعضای تعاونی مسکن کارکنان اداره کل آموزش وپرورش شهر تهران با ادعای سوءاستفاده اعضای هیئت مدیره تعاونی نسبت به تخلفات عدیده و عدم نظارت نهادهای کنترلی و نظارتی بعد از حدود 11 سال و با پرداخت بالغ بر 100میلیون تومان نه تنها تاکنون صاحب خانه نشده اند بلکه سال هاست که در راهروهای شهرداری و مجتمع قضایی به دنبال گرفتن حق خود هستند. تعداد 880 نفر از اعضای شرکت تعاونی کارکنان اداره کل آموزش وپرورش شهر تهران با زندگی در بدترین شرایط ممکن در خانه های کوچک استیجاری خواستار رسیدگی و نظارت مسئولان بر تخلفات هیئت مدیره این شرکت تعاونی شده اند. یکی از اعضای این تعاونی با مراجعه به نشریه پیام ساختمان دراین باره گفت: بعد از 8 سال عضویت در این تعاونی برای خرید خانه، به دلیل ناپایداری سازه و تخلفات در ساخت که منجر به عدم امنیت در سکونت و نیمه کاره ماندن برخی فازها شده است به جای تحویل واحد موردنظر سال هاست راهروهای شکایت به مراجع متولی را طی میکنم. وی افزود: اعضای این تعاونی با واریز حدود 40 تا 100 میلیون تومان، تنها حدود 20 نفر از آنها از سر ناچاری مجبور به سکونت در این واحدهای ناپایدار شده اند و برخی نیز به دلیل تعلل در تحویل و تخلفات عدیده از سر ناچاری در خانه های کوچک استیجاری زندگی میکنند. این عضو تعاونی با ارائه انبوهی از گزارش های کارشناسان و مسئولان ساختمانی و قضایی در حد چند جلد کتاب! به خبرنگار پیام ساختمان گفت: محتوای این گزارش ها اشکالات وارده از سوی کارشناسان نسبت به نحوه انجام عملیات نقشه برداری، دفترچه محاسبات و نقشه ها، اسکلت بتنی سازه و سقف های تیرچه بلوک است و همچنین واحدها فاقد شناسنامه فنی است. فاجعه ادامه دارد این فرهنگی عضو تعاونی ادامه داد: بر این اساس کنترل اسکلت ساختمان، اجرا و مطالعات بلوک ساختمانی بدون رعایت استانداردهای لازم صورت گرفته و فاقد کیفیت است، به نحویکه در قسمت ها عمده اشکالات و نواقص مشخصی مشهود است، همچنین مواردی چون نقص در ابعاد و کوچک بودن تیر و ستون است که جوابگوی فشارهای وارده مثل زلزله نخواهد بود. این فرهنگی اظهار کرد: در بلوک اینجانب با توجه به حذف سه ستون در هر بلوک سه ستون و دیوار برشی، ساختمان شکم داده و در حال ریزش است، قبلاً نیز سابقه ریزش داشته که تعمیر شده است، تحت این شرایط بازرسان پس از بررسی و تحقیق هشدار دادند که هیچ فردی در این ساختمان ها ساکن نشود. وی با بیان اینکه هنوز این فاجعه ادامه دارد و هیئت مدیره علیرغم تخلف و شکایت به کار خود ادامه میدهد، افزود:از سال 84 طی گزارش سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران در بازدید کارشناسان این سازمان و دفتر کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی آنچه نگران کننده عنوان شده است خیزهای به وجود آمده در دال هاست. عدم نظارت کاملاً سیستماتیک و انجام کنترل های مرحله ای برای مرحله بعدی کار از دیگر موارد ذکرشده در گزارش سازمان موجود است. تهدید به اخراج این شهروند با اشاره به تهدیدات اخراج از عضویت به دلیل آشکارسازی تخلفات و برکناری برخی سهامداران توضیح داد: اشکالات فاحشی چون اجرای اشتباه برخی سایت ها و حذف چندین بلوک از آن، تخلفات در خریدوفروش زمین با تعامل شهرداری، افزایش تراکم بدون اطلاع هیچیک از اعضا از دیگر مواردی است که بسیاری از سازمان های نظارتی و کنترلی در برابر آن سکوت کرده اند. گفتنی است بعد از اعتراضات مکرر اعضا، نقشه جدیدی تهیه کرده اند که به هر عضو حدود 30 میلیون خسارت وارد میکند، اکنون نیز پرونده در سازمان نظام مهندسی در دست بررسی است، وزیر محترم راه و شهرسازی، استانداری تهران، اداره تعاون و وزارت تعاون همه در جریان تخلفات این تعاونی قرارگرفته اند. وی با بیان اینکه تنها برخی در فازهای یک و دو این مجتمع با دلهره ساکن شدند جمله ای عنوان کرد که برای بسیاری از متولیان قابل تأمل است: « بنده مستأجرم و بسیاری از اعضا دیگر هم مستأجرند، در این شرایط سخت گرانی و تورم، برای ما کارمندان و فرهنگیان که باید مقدار بسیاری از حقوق خود را بابت اجاره خانه هزینه کنیم،تحمل این وضعیت بسیار سخت است».