به دولت آدرس غلط داده اند

یک کار شناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت مسیر اشتباهی را برای تامین مسکن مردم در پیش گرفته است، گفت: به دولت آدرس غلط داده اند و در اتخاذ سیاست های تامین مسکن نباید از الگوهای کشورهای توسعه یافته استفاده کنیم چراکه نه بازار سرمایه ای شبیه به آن کشور ها داریم و نه جنس تقاضای مسکن در ایران شیه به جنس تقاضا در کشورهای توسعه یافته است. فرهاد بیضایی با اشاره به راهکارهای موثر در حل مشکل تامین مسکن در کشور، اظهار کرد: حل دغدغه مسکن مردم دو راهکار دارد، اول حمایت از تولید و عرضه و دوم کنترل سوداگری. وی ادامه داد: دولت میتواند با حمایت از تولید و عرضه در قالب مدل های توسعه گری میزان عرضه را در کشور افزایش دهد. بیضایی با بیان اینکه هم سیستم عرضه مسکن و هم تقاضای سرمایه ای در کشور مشکل دارد، گفت: دولت برای کنترل تقاضای سرمایه ای که در حال حاضر 7 درصد از بازار مسکن است، باید از ابزار مالیاتی استفاده کند و سامانه های اطلاعاتی شکل دهد که متاسفانه دولت در این زمینه ها تا کنون هیچ کاری نکرده است. این کار شناس اقتصاد مسکن با تاکید بر عرضه مسکن رایگان به دهک های یک و دو جامعه، گفت: مدل های تولید و عرضه باید مدل های توسعه گری باشند و مسکن در سطح انبوه بدون دخالت دولت اما با حمایت مالی آن تولید شود و اقشار مختلف را تحت پوشش خود قرار دهد به طوری که برای دهک های 1و 2 رایگان و برای دهک های میان درآمدی به صورت مشارکتی و به قیمت تمام شده باشد. بیضایی با اشاره به اینکه آدرس غلط به دولت داده شده است، اظهار کرد: ما باید از مدل کشورهایی چون مالزی و ترکیه به عنوان اقتصادهای نو ظهور الگو برداری کنیم اما متاسفانه دولت مسیر اشتباهی را در پیش گرفته است و از مدل کشورهای توسعه یافته که شرایط اقتصادی متفاوتی دارد، استفاده میکند.