انبوه سازان بسته خروج مسکن از رکود به دولت پیشنهاد دادند

کانون سراسری انبوه سازان مسکن ایران بسته ای پیشنهادی برای خروج مسکن از رکود به دولت ارائه داد. به گزارش پیام ساختمان، این بسته پیشنهادی شامل یک مقدمه و سه بخش «عوامل تأثیرگذار بر افزایش مدت اجرا و قیمت تمام شده مسکن، نقد بسته سیاست گذاریهای دولت برای خروج غیر تورم زا از رکود و پیشنهادات» است. در «بسته پیشنهادی خروج مسکن از رکود» اعلام شده است که این بسته حاوی مجموع نظرات کارشناسی شده کانون سراسری انبوه سازان می باشد. بر اساس این گزارش، در بسته مذکور با استناد به آمار و ارقام، عوامل تأثیرگذار در حوزه صنعت ساختمان و مسکن کشور به تفکیک موردبررسی قرارگرفته اند که عبارتند از: نیاز به مسکن در 10 سال آتی، پیش بینی نیاز به مسکن ارائه شده توسط وزارت راه و شهرسازی، مشکلات پیش بینی نیاز به مسکن در برنامه وزارت راه و شهرسازی، عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان، عملکرد شهرداریها، عملکرد بانک ها، عملکرد دستگاه های خدمات رسان ( برق، آب، فاضلاب، گاز)، عملکرد ثبت اسناد و املاک کشور و عملکرد سازمان تأمین اجتماعی. همچنین در بخش دیگری از این بسته، انبوه سازان با توجه به سوابق و تجارب خود و نیز آئین نامه ها و دستورالعمل های موجود، هزینه های جانبی دستگاه خدمات رسان دولتی جهت یک مترمربع ساختمان مسکونی را به تفکیک محاسبه و درج کرده اند. در بخش پیشنهادات نیز انبوه سازان ساختمان و مسکن با اشاره به دو مستند قانونی در زمینه تکلیف دولت به تأمین مسکن برای آحاد جامعه؛ پیشنهادات خود را ارائه کرده اند که شامل: افزایش سقف و حجم تسهیلات بانکی برای تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن حداقل تا 80 درصد قیمت مسکن و قابل انتقال به خریداران، تأمین زمین جهت تولید انبوه مسکن، کوتاه کردن مسیر صدور پروانه ساختمان و کاهش هزینه های مربوطه، اصلاح عملکرد سازمان های نظام مهندسی، کاهش هزینه های دستگاه های خدمات رسان، اصلاح و رفع نقاط ضعف موجود در آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، اصلاح اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، اجازه ورود بخش خصوصی در بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیررسمی و مقاوم سازی واحدهای مسکونی ناامن و اعطای تسهیلات ویژه با نرخ های ویژه برای این بخش از ساخت وساز، پرداخت یارانه جهت کاهش اتلاف انرژی و تأمین منابع انرژی در ساختمان ها، ارائه تسهیلات و آماده نمودن بسترهای لازم برای صدور خدمات فنی و مهندسی و فناوریهای نوین، تهیه بسته های تشویقی برای سازندگان، جلوگیری از افزایش هر نوع هزینه ای که منجر به افزایش هزینه تولید مسکن میشود، نظارت بر نحوه تولید و توزیع مصالح ساختمانی، تعریف مشخص و شفاف در مورد منابع مالی مربوط به بخش تسهیلات در بسته سیاست گذاری دولت. در بخش پایانی «بسته پیشنهادی خروج مسکن از رکود» پیشنهادات انبوه سازان در خصوص نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری و حاشیه نشینی آمده است.