بیشتر خانه های خالی ل وکس نیست

وجود خانه های خالی سوژه چندساله مسکنی کشور است. به عقیده بسیاری از کارشناسان بزرگ ترین حلال خانه های خالی اخذ مالیات است. این موضوع از لابه لای گفته های موافقان و مخالفان شنیده میشود و چندین سال است که همانند توپ فوتبال بین این اشخاص پاس کاری میشود . در گزارش زیر ابتدا اشاره ای خواهیم داشت به آمار خانه های خالی و در ادامه نگاهی خواهیم داشت به موانع عدم اجرای لایحه اخذ مالیات از خانه های خالی در کشور. با ما همراه شوید: خانه های خالی2 برابر نرخ طبیعی عباس نویدی اصل ،کارشناس مسکن در مورد آمارهای خانه های خالی به پیام ساختمان گفت: بر اساس آمار نفوس و مسکنی که در سال 90 انجام شده است،20 میلیون و 703 هزار و 953 خانوار همچنین 20 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد که از این تعداد یک میلیون و 666 هزار واحدمسکونی خالی از سکنه است. وی افزود:با یک حساب سرانگشتی میتوان نتیجه گرفت که بیش از نیمی از خانواده های ایرانی از توان خرید خانه برخوردار نیستند و هرساله 6 الی 7 درصد از تعداد افرادی که صاحب خانه بوده اند، نیز کاسته میشود.بر اساس آماری که در سال 90 از سوی مرکز آمار و از طریق سرشماری نفوس و مسکن اعلام شد 20 درصد از کل خانه های خالی موجود در کشور، در تهران است . به عبارت دیگر از یک میلیون و 666 هزار خانه خالی در سطح کشور، 327 هزار و 750 واحد مسکونی نصیب شهر تهران شده است. نویدی ادامه داد: به این ترتیب با توجه به اینکه در تهران در سال 90 بیش از 3 میلیون واحد مسکونی وجود داشته است، نسبت خانه های خالی به کل واحدها در پایتخت معادل 15/10 درصد بوده است. یعنی بیش از 2 برابر نرخ طبیعی خانه خالی در یک شهر، تهران دارای این نوع خانه ها بوده است. وی در مورد اوضاع کنونی خانه های خالی در تهران گفت: پس از گذشت 3 سال از این آمار رقم خانه های خالی در تهران 500 هزار خانه است. یعنی در طی 3 سال با احتساب اینکه اگر به میزان واحدهای مسکونی اضافه نشده باشد 173 هزار خانه دیگر نیز خالیشده است. ضرر شخصی مانع تصویب مالیات بر خانه های خالی علیرضا خسروی، نماینده سمنان با بیان این مطلب که اخذ مالیات از خانه های خالی میتواند راهکار محکمی برای عرضه این واحدها به بازار مسکن باشد، به پیام ساختمان گفت: در هفته اول شهریورماه امسال کمیسیون عمران نامه ای خطاب به رئیس جمهور برای حل مشکلات مسکن ارائه داده که این نامه در خصوص جایگزین وام خرید مسکن است.عضو کمیسیون عمران در خصوص این سؤال که چرا اخذ مالیات از خانه های خالی به شکل جدی اجرا نمیشود، گفت: اخذ مالیات هزینه بسیار زیادی دارد و افرادی در نهادهای مختلف دست اندرکار این موضوع هستند که به دلیل ضرر شخصی از تصویب مالیات بر خانه های خالی جلوگیری میکنند. وی با بیان این مطلب که این فشار ها جلوی تصویب طرح را گرفته است، افزود: عمده لایحه اصلاح قانون مالیاتی تصویب شده تنها6ـ 5 بند آن باقیمانده که لابیهای پشت سر، این لایحه را در کمیسیون نگه داشته اند و اجازه ورود به صحن علنی مجلس را نمیدهند .حتی تذکرات مکرر برخی نمایندگان که بنده همه جز آنها بوده ام تاکنون نتیجه ای نداشته است. خسروی با اشاره به کم کاری نظام مالیاتی برای اجرای این طرح، اظهارداشت: حرف آنها این است که ما قادر به اجرای این طرح نیستیم. همچنین، هزینه استخدام افراد برای..... شناسایی خانه های خالی بیشتر از درآمدی خواهد بود که از اخذ مالیات به دست میآید. این عضو کمیسیون عمران در پاسخ به این سؤال که آیا اکثر خانه های خالی را خانه های لوکس تشکیل میدهند یا خیر، گفت: خیر این گونه نیست، در حال حاضر 500 هزار واحد خانه خالی در تهران وجود دارد که تعداد کمی در شمال شهر و مابقی در مناطق جنوب و مرکز شهر هستند و بیشتر خانه های خالی لوکس نیستند. نماینده مردم سمنان ادامه داد: در این خصوص باید نظام مالیاتی اصلاح شود و باید بند مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شود که قرار است این موضوع بعد از تعطیلات مجلس پیگیری شود. خسروی با بیان این مطلب که مجلس دست تمام سازندگان را میبوسد اما مخالف سرمایه داری بدون استفاده است، گفت: دولت در کوتاه مدت میتواند قیمت مسکن را تا 50درصد کاهش دهد و این مورد میتواند با مالکیت زمین انجام گیرد. وی در این خصوص توضیح داد:اگر مالکیت دولت در زمین اجرایی شود در کوتاه مدت شوک اساسی به مسکن وارد خواهد شد و بازار مسکن از کما بیرون میآید. نماینده مردم سمنان ادامه داد: در ایران بهای زمین 60 درصد قیمت ساخت را به خود اختصاص میدهد، این در حالی است که این نسبت در کشورهای دیگر 20 درصد است. تا زمانی که در ساخت مسکن «رانت زمین» برداشته نشود هیچ وام بانکی کفاف قیمت خرید مسکن را نخواهد داد.