معیارهای انتخاب سیستم BMS

*گردآورنده: مهدی امین پور سیستم مدیریت ساختمان به یکی از گریزناپذیرترین شاخه های علمی، تحقیقاتی و اجرایی در ساختمان ها به منظور نظارت و کنترل خودکار تأسیسات تبدیل گردیده است. سیستم مدیریتی ساختمان (BMS) وظیفه مدیریت و کنترل وضعیت ساختمان را از لحاظ سرمایش و گرمایش، روشنایی، کنترل تردد امنیت، سیستم اعلام حریق و ارتباط منطقی این زیرسیستم ها را که از طریق یک پردازشگر دیجیتالی الکترونیکی برای کنترل الگوریتم ها استفاده میشود و قابلیت برقراری ارتباط با دیگر کنترلرها را ممکن میسازد. در ادامه دو مقاله قبلی در مورد معرفی BMS اینجا به این موضوع پرداخته میشود که چرا این سیستم توسط صاحبان ساختمان و مدیران تأسیسات ترجیح داده میشود: گستردگی سایت و اشتراک مکان های مجزا کنترل و هدایت سیستم های مجزا از طریق یک BMS مرکزی این امکان را فراهم میکند تا تمام سیستم ها و تجهیزات مربوطه را از یک ایستگاه کاری به صورت ماهرانه تحت نظارت قرار دهیم. اطلاعات یک سیستم در حال کار و شرایط مختلف قابل مشاهده و ارزیابی است و کمک میکند تا راه اندازی تأسیسات بازده بالاتر و هزینه کمتری را در حین افزایش بازدهی کارکنان داشته باشد. استفاده از توان اطلاعاتی این فن آوری مدرن این امکانات را به مدیران تأسیسات میدهد تا اطلاعاتی دقیق در یک طیف وسیع از طریق عوامل زیر به دست آورند: نظارت و بازرسی از طریق مانیتورینگ، هشداردهنده ها، تشخیص دهنده ها، عیبیابی، حفاظت و نگهداری همراه با تحلیل انرژی. ضمن اینکه پیوستگی اطلاعات میان تمام تجهیزات و سیستم ها باعث افزایش راندمان و کاهش هزینه ها میشود. پاسخگویی به نیازها یکپارچگی سیستم این فرصت را فراهم میکند تا سیستم های ساختمانی به هدف خود، افزایش راندمان و تأمین آسایش، برسند. این امر باعث میشود تا پاسخگویی به واکنش های سیستم سریع تر شود و راندمان افزایشیافته و در نهایت هزینه ها کاهش یابند. خروجی افزون تر یکپارچه بودن سیستم، توانایی BMS را برای جمع آوری داده ها، طراحی شبکه و برقراری ارتباط با دیگر سیستم های ساختمان توسعه داده است. این امر به BMS این اجازه را میدهد تا استعدادهای بالقوه دیگر قسمت های سیستم که معمولاً بلااستفاده میمانند را آشکار سازد. کارآیی بیشتر رقابت میان شرکت های مختلف همیشه در این است که بیشترین کارایی را با استفاده از کم ترین ورودی و استفاده از منابع داشته باشد و این امر از طریق کاهش تعداد کارکنان، ثابت نگه داشتن تعداد آنها و گسترش تجارت بدون افزایش تعداد کارکنان امکان پذیر است. نتیجه اینکه بازدهی و راندمان ایجادشده با ذخیره در مصرف انرژی و کاهش هزینه های اجرایی همراه خواهد بود. BMS در آینده سیستم های مدیریت ساختمان برای مشکلات عملکردی و تأسیساتی کامل نیستند و نمیتوانند به تمام کمبودها و نواقص عملیاتی از قبیل فقدان عوامل حفاظتی و تأسیساتی با برنامه ریزی مشخص غلبه کنند. چندین دلیل که تأثیر حضور انقلابی و مؤثر اتوماسیون ساختمان های بزرگ را مشخص میکند در زیر ذکرشده است: 1. شبکه گسترده جهانی اینترنت به BMS این اجازه را میدهد تا متوسط توابع ورودی، با وجود محدودیت های جغرافیایی، یکپارچه و توسعهیافته شود و به آسانی تمام داده ها از هر نقطه سایت انتقال دهد و این باعث میشود که کاربرد حفاظت آن برای کاربردیهای سیستم های ساختمانی راحت تر شود. 2. محیط زیست جهان امروزی بسیار در حال رشد است و تغییرات به سرعت در آن اتفاق میافتد. همواره مکانیزه کردن جهان با محیطی سبز و پاکیزه باید همراه باشد و باید دستگاه ها و تجهیزاتی که برای اتوماتیک کردن جهان به کار میروند، این هدف را تأمین کنند. یک مدیریت موفق این مسائل را با چیزهایی که نیاز است، تطبیق میدهد. ساختمان هایی که دارای استانداردهای متناسب با محیط زیست هستند، شامل فضاهای اداری مشترک است، که این امر تمام حمل ونقل ها و زیرساخت های حمایتی را تا زمانی که واحدهای مسکونی باراندمان بالا ساخته شوند، شامل میشود. 3. قابلیت همکاری با استانداردها یکی از مهم ترین پیشرفت های اخیر و تازه در زمینه BMS پیاده سازی و اجرای استانداردهاست. دو استاندارد در مورد چگونگی کارکرد سیستم و ارتباط میان تجهیزات عبارت اند از: ASHRAEs BACnet و LonMarks LonWorks . مدیران فروش باید بدانند سیستمی که آنها برای فروش می گذارند با یکی از استانداردها مطابقت داشته باشد و همچنین علیرغم اینکه رقابت زیادی میان سازندگان در این زمینه وجود دارد زمان زیادی از استفاده آنها توسط یک سازنده نگذشته باشد. 4. یکپارچه کردن سیستم ها ساختمان ها در حال حاضر از سیستم های مستقل استفاده میکنند که این سیستم ها شامل مدیریت انرژی، آتش نشانی، امنیتی، روشنایی و تعمیر و نگهداری تأسیسات میشود. اغلب اوقات نیاز به جمع آوری و به اشتراک گذاشتن اطلاعات میان سیستم ها مطرح است. به اشتراک گذاشتن اطلاعات به کمک یکپارچه کردن سیستم ها، هزینه های عملیاتی و تأسیساتی را کاهش میدهد و از طرفی راندمان ساختمان را بهبود میبخشد و باعث افزایش کارایی کارکنان میشود. نتیجه گیری با ظهور ریزپردازنده ها، سیستم های کنترل کامپیوتری در بیشتر جوامع و صنایع ساختمانی نقشی اساسی را ایفا میکنند و به هنگام عملکرد صحیح سیستم ها و ذخیره سازی منابع انرژی، افزایش قابلیت اعتماد آنها را به دنبال دارد. در دهه های بعد نه تنها سیستم های HVAC بلکه تقویت تمامی سیستم های ساختمانی از قبیل کنترل روشنایی، آسانسورها و سیستم های اطفای حریق یکپارچه خواهد شد. اینترنت در این فرایند نقش عمده ای را ایفا میکند و هم اکنون زمان آماده شدن برای آینده ای خوب با ارتباطاتی مؤثر است. * کارشناس برق