از بازار مصالح ساختمانی چه خبر؟

گروه بازار ساختمان: کارشناسان همواره قیمت مصالح را یکی از عوامل کاهش یا افزایش قیمت مسکن میدانند و معتقدند؛ نوسان در این بازار باعث نوسانات هرچند اندک در قیمت مسکن میشود. به منظور اطلاع مخاطبان گرامی نشریه و دست اندرکاران صنعت ساخت وساز از آخرین وضعیت قیمت مصالح در هر شماره پیام ساختمان بازار مصالح ساختمانی را در هفته ای که گذشت مورد بررسی قرار میدهیم تا فعالان بازار ساختمان ضمن اطلاع از قیمت های مصالح موردنیاز از خریدهای بالاتر از قیمت روز خودداری نمایند. بر اساس نتایج آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال 93 متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری نسبت به دوره قبل افزایش چندانی نداشته است. به نظر میرسد در صورت حصول توافق جامع هسته ای میان ایران و کشورهای 1+5 و افزایش روابط اقتصادی با دیگر کشورها،کاهش بیشتر قیمت مصالح ساختمانی را شاهد باشیم.آنچه در ادامه میخوانید گزارشی است از وضعیت قیمت ها در بازار مصالح که در تماس با فعالان بازار تهیه گردیده است: سیمان در گروه سیمان به نسبت ماه های قبل با رشد قیمتی اندکی روبه رو بودیم. در حال حاضر هر کیسه 50کیلویی سیمان تیپ 2 تهران 7هزار 200تومان و هر کیسه 50کیلویی تیپ 2 ساوه 7هزار و 300تومان و هر کیسه 50کیلویی تیپ 2 آبیک 7 هزار و 250تومان قیمت دارد که نشان میدهد قیمت این محصولات تقریباً یکسان میباشد .در حال حاضر سیمان تهران تحویل کارخانه به صورت فله ای هر تن 112هزار تومان معامله میشود که نسبت به ماه های گذشته اندکی افزایش قیمت داشته است. سیمان سفید ساوه 40کیلویی نیز هر کیسه 14هزار تومان قیمت دارد. شن و ماسه از ابتدای سال 93 قیمت شن و ماسه تغییر اندکی داشته است. به گفته بسیاری از تولیدکنندگان شن و ماسه،تولید این محصول در کشور نسبت به سال 92 با کاهش همراه بوده است زیرا روند بازار تقاضا برای ماسه و شن در پایین ترین سطح خود قرار دارد. در حال حاضر قیمت هر تن ماسه شسته شکسته که بیشتر برای دیوارچینی استفاده میشود 15 هزار تومان است که نسبت به ابتدای سال 93 ، تغییر 500تومانی داشته است . قیمت هر تن شن نخودی و بادامی با اندکی تغییر از 15هزار و 500 تومان به 16هزار تومان رسیده است . ماسه مخلوط نیز از 18هزار تومان در هر تن به 17 هزار تومان رسیده و به گفته تولیدکنندگان قیمت ها از چند هفته پیش ثابت مانده است. گچ هم اکنون قیمت هر تن گچ در بازار داخلی بین 55 تا 85 هزار تومان در نوسان است که نوع 55 هزارتومانی آن -که به دلیل کیفیت پایین تر به گچ زیر معروف است- برای زیرکار استفاده شده و نوع 85 هزارتومانی -که به گچ نرم معروف و از کیفیت بالاتری نیز برخوردار است- در صنایعی همچون مجسمه سازی و ساخت دیوارهای پیش ساخته کاربرد دارد. البته در این گروه نمونه های دیگری از گچ نیز قرار دارند که میتوان به گچ های رنگی، گچ های ضد آب و گچ های میکرونیزه نیز اشاره کرد.از ابتدای سال جدید فعالان این حوزه با آگاهی از روند افزایش قیمتی که درنتیجه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها و گران شدن نرخ حامل های سوخت ایجاد میشود، پیش بینی افزایش20 درصدی قیمت ها را برای تولیدات در نظر گرفتند که این میزان از ابتدای سال جاری اجرایی شده و با این میزان افزایش، دلیلی برای افزایش مجدد قیمت ها از ماه های باقیمانده سال 93 وجود ندارد. بلوک با مقایسه قیمت دو گروه «بلوک و آجر» در این دوره نسبت به هفته های پایانی شهریور 93 تغییر قیمت زیادی نداشته و کاهش ساخت وسازها متوسط قیمت بعضی از این اقلام کاهش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «بلوک سفالی تیغه ای به ابعاد 25×20×10» با 16.6 درصد و بیشترین کاهش قیمت مربوط به «آجر ماشینی سوراخ دار قرمز 5.5 سانتی» با 6.7 درصد بوده است.البته در بررسی نتایج حاصل از آمارگیری هفته های پایانی تیرماه 1392 شاهد افزایش متوسط قیمت ها در این دو گروه هستیم: سنگ به گفته کارشناسان قیمت سنگ نیز از ابتدای سال 93 تغییر محسوسی داشته و رو به افزایش است. بر این اساس بسیاری از کارخانه ها لیست قیمت سنگ را روزانه ارائه میدهند. البته این افزایش قیمت ها به دلیل صادرات خام سنگ میباشد. در حال حاضر یک مترمربع سنگ تراورتن برای کف و دیوار به تناسب درجه و کیفیت از 15 تا 96 هزار تومان قیمت دارد.مرمر سفید کرمان نیز به ابعاد اسلب 140 هزار تومان معامله میشود . در و پنجره قیمت در و پنجره نیز از ابتدای سال جاری به علت افزایش قیمت پروفیل ها روند صعودی داشته است اما علیرغم این افزایش قیمت به نظر میرسد تولیدکنندگان و مونتاژ کنندگان توانسته اند رابطه متعادلی بین قیمت ها و تقاضا ایجاد کنند. در حال حاضر یک در با چوب ملچ در بازار 800هزار تومان قیمت دارد که قیمت منصفانه ای به نظر میرسد . در وکیوم تمام PVC نیز در بازار کنونی 450هزار تومان معامله میشود .در تمام چوب روس نیز بالای 180هزار تومان قیمت دارد. در حال حاضر کاغذدیواریهای ترکیه و چین بازار را پر کرده اند و قیمت هر رول آن از 50 تا 180 هزار تومان است . کاغذدیواریهای تولید ایران نیز از هر رول 12 تا 50 هزار تومان قیمت دارند . قیمت کاغذ فرانسوی را به خاطر جنس نسبتاً خوب و طرح های مدرن تر آن از 50 تا 200 هزار تومان است .البته برندهایی نیز بالاتر از 200هزارتومان نیز در بازار تهران موجود است که کاربرد آن در خانه ها و هتل های لوکس میباشد. دیوارگچی و پانل گچی چند سالی است که انواع دیوار های آماده گچی مشتریان ثابتی در بازار پیدا کرده است در حال حاضر دیوار هر مترمربع گچی نوید 7هزار تومان و هر مترمربع دیوار گچی ساوه 7هزار و 500تومان معامله میشود. کابینت قیمت کابینت بسته به متریال های تشکیل دهنده آن متفاوت است. اگر کابینت از ام دی اف و باکیفیت بالا و وارداتی باشد، قیمت گران تر دارد . البته عبور مواد اولیه از گمرک این کالاها عامل افزایش قیمت است .در حال حاضر قیمت هر مترمربع بدنه ام دی اف 440هزار تومان است و اگر این ام دی اف وارداتی از کشور ترکیه باشد به ازای هر مترمربع 40 هزار تومان افزایش قیمت خواهیم داشت . هر مترمربع تمام گلاس کابینت در بازار ایران 550هزار تومان عرضه میشود که به نظر قیمت معقولی نیست . آیفون زندگی امروزی به اجبار نیازمند فن آوریهای مدرن است تا زندگی شهری را راحت تر کند. یکی از این ابزارها آیفون است. آیفون ها به نسبت تکنولوژیشان قیمت های متناوبی دارند. در حال حاضر یک آیفون کره ای 300هزار تومان قیمت دارد . هرچند در بازار میتوان آیفون هایی یافت که قیمت آن کمتر از 200 هزارتومان نیز باشد اما تکنولوژی کمتری نیز دارد . پارتیشن پارتیشن ها نیز بسته به تنوع و کیفیت قیمت های متنوعی دارند. در حال حاضر قیمت یک پارتیشن دوجداره تمام ام دی اف با کرکره 250هزار تومان ، پارتیشن دوجداره سازه پنهان با کلاف آلومینیوم 250هزار تومان برای هر مترمربع میباشد .پارتیشن دوجداره کلاف آلومینیوم نیز هر مترمربع 200هزار تومان معامله میشود. بازار فلزات در مهرماه 93 به نظر میرسد در شرایطی که دادوستد انواع محصولات فولادی در ماه های اخیر آمیخته با رکود بوده و ضعف عمیق تقاضا در کلیه معاملات فولاد بازار آزاد و بورس کالا خودنمایی میکند.بازار فلزات رشد قیمتی چندانی نخواهد داشت و به عقیده کارشناسان در دو فصل باقیمانده تا پایان سال جاری اتفاق خاصی در روند معاملات نخواهد افتاد، مگر آنکه در اسفندماه به دلیل افزایش رقم مالیات بر ارزش افزوده در سال جدید و بازگشت خریداران به معاملات آخر سال شاهد بهبود نسبی در قیمت ها و خریدوفروش محصولات فولادی در این دوره باشیم. در شرایط رکود اخیر و افزایش نسبی هزینه های تولید پس از اجرای فاز دوم از هدفمندی یارانه ها مهم ترین مطالبه واحدهای فولادی از دولت را باید کمک به تأمین سرمایه در گردش آنها دانست؛ امری که تاکنون بنا به دلایل مختلف به درستی محقق نشده اما زمزمه های امیدوارکننده ای از تحقق آن شنیده میشود. در تازه ترین اظهارات، مشاور معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور از تلاش دولت برای تزریق تسهیلات به واحدهای تولیدی خبر داده است. محمد کردبچه با اشاره به اینکه در حال حاضر مهم ترین مشکل واحدهای تولیدی عدم سرمایه در گردش کافی برای فعالیت های اقتصادی است، گفته ؛ دولت در تلاش است تا در راستای برنامه های تدوین شده بخشی از منابع حاصل از اجرای قانون هدفمندسازی یارانه ها را از طریق بانک ها در اختیار واحدهای تولیدی قرار دهد.