وقت تجدید نظر در قانون است

گروه ساخت وساز: اداره شهر نیازمند پول هنگفتی است. بخشی از این پول باید توسط شهرداریها از محل درآمدهای پایدار تأمین گردد و بخشی دیگر توسط دولت ها. در این میان دولت ها به دلایلی مانند نبودن بودجه لازم و مسائل دیگر حاضر به این کار نشده اند و البته شهرداری کلان شهرها هم فرصت را برای شهر فروشی و کسب درآمدهایی که به زندگی اجتماعی ساکنان آسیب میزند، فراهم دیدند. بنابراین وضعیت آسایش در شهرها به واسطه ساخت وساز غیراصولی و فاقد پشتوانه شهرسازی و انسان مدارانه روزبه روز بدتر شد. در حال حاضر بیش از 70 درصد درآمد شهرداری از طریق ساخت وساز تأمین میشود و رکود ساخت وساز بدترین خبر برای شهرداریهاست. پیام ساختمان در ادامه تهیه سلسله گزارش های مراجعات مردم به شهرداریها به سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته است. دو استعلام متفاوت مریم- م نخستین کسی بود که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت:« برای نقل وانتقال یک ملک به دفتر ثبت اسناد و املاک مراجعه کردم. آنها عنوان کردند بنده حدود 200 هزار تومان به شهرداری بابت عوارض نوسازی بدهکار هستم که من آن را پرداخت نمودم. واقعاً برای من تعجب آور است چگونه زمانی که قرار است شهرداری برای مردم پروانه صادر کند، از سازمان های مربوطه استعلام میکند و جواب استعلام حدود 2 ماه طول میکشد اما زمانی که قرار است از ما پول بگیرند، در طول یک روز جواب استعلام مشخص میشود و بلافاصله عنوان میکنند که شما 200 هزار تومان بدهکار هستید.» کلی پرونده برای جواب یک کلمه ای مراجعه کننده دیگری به پیام ساختمان گفت: بنده دارای یک باب مغازه سیگارفروشی هستم که برای مجوز نصب تابلوی آن اقدام کرده ام. متأسفانه عنوان کردند به دلیل کمبود ارتفاع سقف مجوز نصب تابلو به بنده تعلق نمیگیرد. برای گرفتن این جواب ساده یک کلمه ای کلی پرونده تشکیل داده ام و در نهایت جوابی که باید در ابتدا میدادند را پس از دوندگیهای زیاد اعلام نمودند.چرایی این موضوع را از کارمند شهرداری پرسیدم که پاسخ داد: نمیدانیم. آخر سر هم نفهمیدم رابطه بین تابلو و ارتفاع سقف چیست؟ مستأجر هیچ حقی ندارد حمیدرضا، ارباب رجوع دیگری بود که کارش بدجوری گره خورده بود و حسابی از دست قوانین شهرداری شاکی بود:« بنده مستأجر یک ساختمان 12 واحدی سه طبقه هستم. مالک ساختمان چندی پیش بر اساس طرح تفصیلی مجوز احداث 2 طبقه دیگر این ساختمان را از شهرداری گرفت. شهرداری هم بر اساس قانون این اجازه را صادر کرد. از طرف دیگر از مدت قرارداد ما با مالک 9 ماه باقی مانده و هنوز سه ماه آن گذشته است. وی افزود: درحالیکه ما ساکن هستیم، مالک ساختمان اقدام به اضافه نمودن طبقات بدون تخریب کرده است اما واقعاً سروصدای بیش ازحد آسایش ما را از بین برده و پدرم که مشکل اعصاب و روان دارد، بیماریاش تشدید شده است. علاوه بر این نکات ایمنی توسط مالک رعایت نمیشود و امکان اینکه تیرهای آهن با پنجره و دیوار ما برخورد کند، زیاد است. به همین منظور تصمیم گرفتیم به شهرداری مراجعه کنیم و خواهان لغو مجوز ساخت وساز وی شویم. شهرداری هم عنوان میکند مالک حق ساخت وساز و اضافه اشکوب دارد و اگر میخواهید از این کار ممانعت کنید، بهتر است با او توافق کنید. حتی نهادهای قانونی هم به سختی میتوانند کاری برای شما انجام دهند. در کل بنده فهمیدم که مستأجر هیچ حقی ندارد. نحوه پول گرفتن تغییر نمیکند جوانی که میگفت مخترع نرم افزاری برای انجام بهتر کارهای مدیریت شهری است به پیام ساختمان گفت: چندی پیش این نرم افزار را به شهرداری منطقه ارائه کردم و قرار شد مبلغی را در اختیار بنده برای استفاده از آن قرار دهند. در کمال تعجب پس از یکی دو ماه آمدورفت، عنوان کردند مسئولی که با شما قرارداد بسته عوض شده و قرارداد کنسل است. حال نمیدانم که آیا از اختراع بنده سوءاستفاده شده یا خیر؟ ولی واقعاً این طرز مدیریت برایم جالب بود؟ چگونه نحوه پول گرفتن از مردم در هیچ دوره ای تغییر نمیکند؟. تمام کارها برای رضایت شهروندان است محمد- ر، که نسبت به عملکرد پیمانکاران شهرداری معترض بود، به پیام ساختمان گفت:پیمانکاران شهرداری از حدود یک ماه پیش سنگفرش کردن معابر محله ما را شروع کرده اند. گذشته از اینکه انجام این کار مدت ها طول کشید و مشکلاتی را برای کسب وکار ما به وجود آورد، سنگ هایی که فرش شده جابه جا و خیلی زود کنده شده اند. به بخش عمرانی شهرداری مراجعه کردم و ماجرا را برایشان توضیح دادم. خوشبختانه عنوان کردند تمام این کارها برای رضایت شهروندان است و هیچ پولی به پیمانکاران پرداخت نمیشود مگر اینکه شهروندان اظهار رضایت کنند و کار آنها مورد تأیید کارشناسان قرار بگیرد. ایکاش شهرداری به همان اندازه ای که روی پروژه های عمرانی حساسیت دارد، نسبت به کیفیت ساختمان های شخصیساز هم حساسیت داشت. ابطال پروانه قبل از ساخت وساز یکی دیگر از ارباب رجوع شهرداری که راضی به نظر میرسید به خبرنگار ما گفت: پس ازاینکه مجوز ساخت وساز را از شهرداری منطقه گرفتم، با مشکل مریضی همسرم مواجه شدم و مجبور شدم همسرم را برای درمان به آلمان ببرم. در نتیجه بخش زیادی از پولم را بابت درمان وی هزینه کردم؛ ازآنجاکه سرمایه ام برای ساخت وساز کافی نبود تصمیم گرفتم مجوز را باطل کنم. به همین دلیل سراغ مسئولان رفتم و موضوع را به آنها اطلاع دادم و خوشبختانه عنوان کردند که چون هنوز عملیات ساختمانی را آغاز نکرده اید، بیش از 90 درصد هزینه ها به شما عودت خواهد شد. تراکم فروشی کمتر شده است آخرین مراجعه کننده ای که با پیام ساختمان به گفتگو پرداخت، گفت: از زمانی که دولت تدبیر و امید روی کار آمده، شهرداری قدری دست به عصا حرکت میکند و خبری از واگذاری تراکم ها مانند گذشته نیست. در دولت قبل هر کس تراکم میخواست با اخذ مبلغی پول این کار را میکرد اما الآن میگویند ملاک طرح تفصیلی است و امکان پذیر نیست. وی افزود: شهرداریها کاملاً بر اساس قانون حرکت میکنند و به نظر من وقتش رسیده که تجدیدنظر لازم در قانون صورت بگیرد چون مردم از قوانین موجود رضایت ندارند.