کارت زرد به سازندگان ساختمانی

درحالیکه کشورمان، ازنظر زیرساخت های فنی و قانونی، کمیت و کیفیت مهندسان و متخصصان سازمان ها و نهادهای مسئول و ... کمبود جدی ندارد، اما همچنان کیفیت ساخت وسازها پایین است! این واقعیت زمانی عینی میشود که ساختمان های ساخته شده بیش از 20 سال عمر نمیکنند یا صدمات ناشی از بروز زمین لرزه که نشان داده؛ ساختمان هایی که توان و تحمل لرزش های ناشی از زلزله را ندارند،تعدادشان کم نیست . موضوعاتی مثل کیفیت پایین مصالح، ضعف عملکرد عوامل دست اندرکار، ضعف عملکرد نهادهای مسئول، ضعف مقررات، ضعف های آموزشی و فرهنگی همه دست به دست هم داده اند تا تعداد ساختمان های باکیفیت به تعداد انگشتان دست هم نرسد. اما آیا آنچه این روزها توسط برخی مسئولان و فعالان ساخت وساز مطرح میشود(یعنی به کارگیری مصالح غیراستاندارد) عامل کیفیت پایین ساخت وسازهاست؟ به گزارش پیام ساختمان، این روزها بسیاری از کارشناسان و فعالان ساختمانی از اجرای غیر صحیح ساخت وساز به شدت اظهار نگرانی میکنند. آنها میگویند بر اثر اجرای غیر صحیح و غیرحرفه ای پیمانکاران و انبوه ساران غیرماهر، هزاران ساختمان ساخته شده که جان صدها هزار خانوار ساکن این ساختمان ها در معرض تهدید است و مشکلات ناشی از تولید مصالح غیراستاندارد پاک کردن صورت مسئله است.به گفته آنها، بیشتر ساختمان هایی که در ده سال گذشته ساخته شده (مخصوصاً آن دسته از ساختمان هایی که با هدف بسازوبفروشی بوده) در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله مقاومت ندارد. سرمایه گذاری تصادفی ساخت وسازها فرامرز استاد ؛ مشاور فروش و سازنده با سابقه میگوید: « وضعیت ساخت وسازها به شدت نگران کننده است، در سال های گذشته بیشتر ساختمان ها توسط افرادی ساخته شده که هیچ مهارت فنی و مهندسی نداشته و ساختمان ها را به سلیقه خود ساخته اند».به گفته وی «عمر مفید ساختمان ها تنها به کیفیت مصالح وابسته نیست و پیری و فرسودگی و بعضاً خرابی ساختمان ها بیشتر به عواملی مثل کیفیت طرح و اجرا بستگی دارد». این مشاور فروش معتقد است: « با وجود آنکه ساختمان سازی بخش عمده ای از ثروت ملی کشور را تشکیل میدهد، اما بخش ساختمان کشور از فقر کارگران و مهندسان متخصص رنج میبرد و سرمایه گذاری در این ثروت ملی به شانس و تصادف واگذار شده است». وی همچنین میگوید:« متأسفانه استفاده از فن آورهای نوین در ساختمان ها به فراموشی سپرده شده و به جای آن استفاده از مصالح سنتی که روش تولید آنها بدون ملاحظات زیست محیطی است، رواج پیدا کرده است، درحالیکه جلوگیری از بد استفاده کردن مصالح در عمل 50 درصد صرفه جویی در ساخت را به همراه دارد ». این سازنده تأکید میکند: « اجرای عمدی ساختمان های بیکیفیت حتی از سوی سازندگانی که سابقه کمی هم در ساخت وساز ندارند، در کشور بیداد میکند؛ موضوعی که در هیاهوی طرح های متعدد ساماندهی بازار مصالح ساختمانی مغفول مانده است». مصالح غیراستاندارد یا عملکرد غیراستاندارد رئیس هیئت مدیره انجمن ملات ایران با بیان اینکه در عدم استفاده صحیح از مصالح، سازندگان و پیمانکاران نقش صددرصدی دارند چراکه به این مسئله بسیار ساده مینگرند، معتقد است: «مواد و محصولاتی که داخل کارگاه استفاده میشود غیراستاندارد نیست،بلکه روش به کارگیری مصالح غیراستاندارد و غلط است». علیاصغر حمزه گودرزی اظهار میکند: « به عنوان مثال یکنواخت بودن آجرچینی پی و ایجاد سطح صاف و بدون خلل و فرج برای پیها بسیار مهم است اما در آجرچینی ساختمان ها بعضاً 10 تا 20 سانت خلل وجود دارد. یا روش استفاده از سیمان استانداردی که به دست کارگران آموزش ندیده سپرده میشود و کاملاً به صورت غیراستاندارد مصرف میشود، بدون آنکه مهندس به خود زحمت داده و در حین کار به کارگران توضیح دهد» . وی میگوید: «متأسفانه در کشور ما مصرف صحیح مصالح مغفول مانده است. مثلاً ما سیمان بنایی را در کارهای عمومی ساختمان از قبیل سیمان کاری، آجرکاری، کاشیکاری و... به کار میبریم و از آموزش کارگران شاغل در این بخش کاملاً غافل شده ایم. یا سیمان در تولیدات بتنی که نقش اساسی در انجام پروژه های عمرانی دارند به شیوه ای غلط به کار گرفته میشود». گودرزی ادامه میدهد: « به کارگیری ملات آماده میتواند از اتلاف وقت، اتلاف انرژی، کاهش ارزش و کیفیت ساختمان، مشکلات زیست محیطی و اتلاف مصالح در ساختمان سازی جلوگیری کند درحالیکه به دلیل بیتوجهی، نبود مهارت و تخصص این محصول در کارگاه های ساختمانی به شیوه سنتی توسط کارگران فاقد مهارت تهیه میشود». تجدیدنظر در مصرف مصالح ساختمانی رئیس هیئت مدیره انجمن ملات ایران تصریح میکند: « تفاوت کیفیت ملات آماده در مقایسه با ملاتی که یک کارگر ساده آماده میکند 40 درصد است، ضمن اینکه ملات آماده ویژگیهای خاصی همچون مقاومت بالا، صرفه جویی در انرژی آب و ملاحظات زیست محیطی دارد، بااین وجود همچنان بازار با روش قدیمی و ناکارآمد فعالیت میکند». این فعال امور ساختمانی با اشاره به مشکلات کم آبی و میزان مصرف انرژی و نحوه استفاده از مصالح در ساخت وسازها معتقد است: « باید در روش ها و اصولاً در مصرف مصالح ساختمانی تجدیدنظر کنیم. سازندگان و پیمانکاران از این موضوع غافل اند که استفاده صحیح از مصالح باعث کاهش هزینه و بهبود کیفیت ساخت میشوند». وی میافزاید: «ما ده ها نوع کالای استاندارد مثل آجر، سنگ، سرامیک، کاشی و... را به محل پروژه ها میآوریم، اما با یک ترکیب ناهمگون و ناکارآمد سیمان و ماسه همه را به هم ارتباط میدهیم! بنابراین حتی ممکن است ساختمان های ما با این میزان میلگرد و آهنی که مصرف میکنیم در زلزله مشکلی نداشته باشد اما حتماً در نحوه اجرا مشکل داریم و زلزله هم که نباشد مردم به راحتی نمیتوانند از ساختمان خود استفاده کنند». گودرزی ادامه میدهد: « وقتی شما از محصول به صورت ناکارآمد استفاده میکنید میزان و حجم بیشتری به کار میبرید و این کار یعنی افزایش هزینه ها، کاهش ایمنی زلزله، کاهش کارایی، کاهش رفاه، از دست رفتن انرژی . همه اینها آفت هایی است که به دلیل استفاده غلط از مصالح بنایی ما را از شرایط ایده آل دور میکند». رئیس هیئت مدیره انجمن ملات ایران میافزاید: بهترین راهکار این است که آماده سازی مصالح را به کارخانه ها بسپاریم. مثل مصالح پیش ساخته، که تمام قطعات ساختمان را به یک کارخانه واگذار میکنند، چرا که یک کارگر ساده به هیچ وجه این مهارت و تخصص را ندارد که مثلاً در آجر چسبندگی ایجاد کند، در نتیجه مصرف افزایش مییابد و کیفیت کاهش». وی خاطرنشان میکند: « متأسفانه بیاطلاعی صاحبان سرمایه و مجریان ساختمانی در استفاده از مصالح باعث شده که همچنان از شیوه های قدیمی در ساختمان ها استفاده کنند، حتی اگر مصالح کاملاً استاندارد باشد».