کاهش قیمت مصالح در نیمه دوم آبان 93

گروه بازار ساختمان : بدون تردید در دوران رکود بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا کاهش یا افزایش قیمت این محصولات بر قیمت نهایی مسکن در ماه های آینده تأثیر میگذارد .در حال حاضر رصد دوهفته ای بازار مصالح ساختمانی نشان دهنده کاهش قیمت ها به علت کاهش ساخت وساز و تقاضا در بازار است. اگرچه به عقیده بسیاری از کارشناسان کاهش قیمت ها بیش ازحد به ضرر تولیدکنندگان است اما این کاهش میتواند در هزینه ساخت وساز تأثیرگذار باشد. در حال حاضر بیشترین کاهش قیمت مربوط به مصالحی مانند شن ، ماسه ، سیمان و گروه فلزات است . گزارش زیر بازار مصالح ساختمانی در نیمه دوم آبان را مورد بررسی قرار داده و قیمت ها نیز توسط تولیدکنندگان و عرضه کنندگان مصالح اعلام گردیده است: سیمان و گچ قیمت سیمان و گچ در نیمه دوم آبان ماه با اندکی کاهش روبه رو بوده است. به عقیده کارشناسان این کاهش تقاضا در بازار است. در حال حاضر یک کیسه 50کیلویی سیمان تهران حدود 7 هزار و 150تومان عرضه میشود که قیمت همین محصول در نیمه اول آبان ماه 7 هزار و 200تومان بود..کاهش 50تومانی قیمت هر کیسه سیمان در طول دو هفته میتواند نشان دهنده کاهش بیشتر قیمت ها باشد. اگرچه این کاهش قیمت باعث نارضایتی تولیدکنندگان بوده و خسارت های جبران ناپذیری بر صنعت سیمان و گچ وارد کرده است . شن و ماسه در بین محصولات مصالح ساختمانی، گروه شن و ماسه در بازار باقابلیت چانه زنی بیشتر روبه روست. این محصولات جزو گروه هایی است که بیشترین صدمه را از رکود بازار مسکن پذیرفته است زیرا تولید این محصولات به شدت کاهشیافته و بیشتر محصولات در انبار کارخانه ها ذخیره سازی شده است.به عقیده کارشناسان حوزه مسکن اگر تا پایان سال ساخت وساز رونق نداشته باشد بسیاری از کارگاه های کوچک تولیدی تعطیل خواهند شد. آجر آجر به لحاظ ساختار سنتی در کشورهای توسعهیافته کمتر کاربرد دارد اما این محصول از بازار خوبی در ایران برخوردار است . در حال حاضر به علت کاهش ساخت وساز و تقاضا در بازار، بیشتر کارگاه های تولید آجر و بلوک از نصف ظرفیت تولید خود استفاده میکنند.قیمت انواع آجر فشاری و بهمنی از ابتدای پاییز 93 با مقداری کاهش روبه رو بوده و انتظار میرود این کاهش قیمت همچنان ادامه داشته باشد. البته باید این موضوع را مدنظر داشته باشیم که هر کاهش قیمتی به سود اقتصاد کشور نیست. آهک آهک به دلیل کاهش تقاضا قیمت نسبتاً ثابتی نسبت به سال 92 دارد. در حال حاضر هر تن آهک فرآوری نشده کلوخ 70هزار تومان و هر تن آهک هیدراته (صنعتی) 85 هزار تومان معامله میشود.هر کیسه آهک فرآوری نشده پودری با قیمت 2هزار و 200تومان معامله میشود که نسبت به ابتدای پاییز 93 با کاهش 50 تومانی روبه رو بوده است. اگرچه آهک در بازار طرفداران اندکی دارد اما این محصول در فولادسازی کاربرد زیادی دارد. پودر سنگ این محصول نسبت به سال گذشته ثبات قیمت داشته و تاکنون به علت عدم افزایش تقاضا، افزایش قیمت نداشته است. در حال حاضر هر کیسه پودر سنگ ساوه (40 کیلویی ) در بازار هزار و 450تومان قیمت دارد که به نسبت کارآیی آن رقم قابل توجهی به نظر نمیرسد . همچنین پودر سنگ ساوه (30 کیلویی ) هزار و 260تومان، پودر سنگ ساوه فله ای هر تن 17 هزار و 500تومان عرضه میشود. از ابتدای پاییز هر کیسه پودر سنگ با 50تومان کاهش و هر تن این محصول با کاهش 100تا 150تومانی روبه رو بوده است . دیوار و عایق سبز در کشورهای پیشرفته در راستای صنعتی سازی، استفاده از محصولات (XPS(Extruded PolyStyrene ، عایق کاری کامل ساختمان ها که عایق کاری کف، عایق کاری سقف و دیوارها را شامل میشود،رشد چشمگیری داشته است. با توجه به نیاز مبرم فعالان ساختمان و الزامی بودن رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان این محصولات توانسته بازار خوبی در ساخت وسازهای کشور داشته باشد. البته این محصولات نسبت به عایق های دیگر از قیمت بالایی برخوردار است. در حال حاضر هر مترمربع دیوار سبز ساختمانی به ضخامت 5 سانتیمتر حدود 38 هزار و 500تومان و هر مترمربع دیوار سبز به ضخامت 7 سانتیمتر،حدود 48 هزار و 500تومان قیمت دارد. البته عایق سبز با ضخامت متغیر 3تا 10 سانت از 8هزار و 800تومان تا39هزار و 600تومان عرضه میشود. چسب های ساختمانی ایران را میتوان یکی از برترین تولیدکنندگان چسب دانست و انواع چسب های ساختمانی را میتوان با برند ایرانی و قیمت بسیار خوب در بازار یافت. در حال حاضر چسب سنگ گرانیت و مرمر 25 کیلویی با قیمت 21 هزار تومان و چسب کاشی و سرامیک (25کیلویی) نیز 17 هزار تومان در بازار عرضه میشود. هر کیلو ملات بندکشی سفید و رنگی که نوعی چسب ساختمانی محسوب میشود 20هزار تومان و هر بسته 25 کیلویی چسب انواع سنگ در ابتدای پاییز 93 حدود 22 هزار تومان عرضه میشد که این رقم در نیمه دوم آبان به 21 هزار تومان رسیده است . پلی دراپه قیمت پلی دراپه از ابتدای سال تاکنون همچنان بدون تغییر مانده است. این کالا که به نوعی محصول لوکس محسوب میشود در طی سال های اخیر توانسته جایگاه خوبی در بین محصولات ساختمانی باز کند. هم اکنون پلی دراپه 5/1مترمربعی یک رو 43هزار تومان و دو روی آن 55هزار تومان عرضه میشود. پلیاشید( فقط پارچه) حدود 29هزار تومان قیمت دارد که این قیمت نسبت به ابتدای پاییز با کاهش هزارتومانی همراه بوده است .البته در زمان رکود این محصولات بیشتر دچار زیان میشوند زیرا در دوران بد اقتصادی بیشترین هزینه ها برای مصالح پایه صرف میشود نه برای متریال های لوکس و اعیانی . آیفون تصویری ، دوربین مداربسته ، کرکره زندگی امروزی به اجبار نیازمند فن آوریهای مدرن است تا آسایش شهروندان را فراهم کند. یکی از این ابزارها آیفون است. قیمت آیفون در حال حاضر بسته به نوع تکنولوژی آن متغیر است .در حال حاضر یک آیفون کره ای 300هزار تومان قیمت دارد، هرچند در بازار میتوان آیفون هایی یافت که قیمت آن کمتر از 200 هزارتومان است اما تکنولوژی کمتری نیز دارد. در حال حاضر آیفون چینی 260 و آیفون تابا 280هزار تومان عرضه میشود که به نسبت کیفیت آن قیمت مناسبی دارد.دوربین مداربسته سقفی نیز 115هزار تومان در بازار عرضه میشود که به نسبت سال گذشته 15 هزار تومان افزایش قیمت داشته است .کرکره های برقی نیز که در سال های اخیر رونق فراوانی پیدا کرده است نسبت به کیفیت آن قیمت های متفاوتی در بازار دارند اما به طورکلی افزایش قیمت محسوسی در بازار این محصولات مشاهده نمیشود: پارتیشن پارتیشن ها نیز بسته به تنوع و کیفیت قیمت های متنوعی دارند. در حال حاضر قیمت یک پارتیشن دوجداره تمام ام دی اف با کرکره 250هزار تومان و پارتیشن دوجداره سازه پنهان با کلاف آلومینیوم 250هزار تومان برای هر مترمربع میباشد . پارتیشن دوجداره کلاف آلومینیوم نیز هر مترمربع 200هزار تومان معامله میشود.ارزان ترین پارتیشن موجود در بازار، پارتیشن تک جداره تمام ام دی اف16میل لترون / ملامینه است که هر متر آن 95 هزار تومان قیمت دارد و از کیفیت بالایی برخوردار است .