عمر ساختمان ها 100 سال می شود

تا زمانی که نوسازی و ساخت وساز با کیفیت برای صاحبان ملک در مناطق و بافت های فرسوده منفعت و صرفه اقتصادی نداشته باشد اوضاع این بافت ها بر همین منوال خواهد ماند. به گزارش پیام ساختمان، سید محمد غرضی رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه احیای بافت های فرسوده حتماً باید متضمن سود برای صاحبان و ساکنان بافت های فرسوده باشد تا این امر به جریان افتاده و وارد مرحله اجرایی شود، گفت: بااین حال، شهرداری حتی در نوسازی بافت های فرسوده هم به دنبال منافع خود و گرفتن عوارض بیشتر است. مهندس غرضی که در غرفه پیام ساختمان در بیستمین نمایشگاه مطبوعات و خبرگزاریها در مصلای تهران سخن میگفت، افزود: شهرداری به جای اینکه مسائل مناطق و بافت های فرسوده را حل کنند منافع خودش را در نظر میگیرد و به متقاضیان نوسازی خانه های فرسوده میگوید: اگر ما بافت های فرسوده اطراف را تخریب کنیم و خیابان بکشیم فلان مقدار به قیمت ملک و زمین شما اضافه میشود و شما ثروتمند میشوید، پس نصف این ثروت اضافه مال ماست! رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به اینکه اگر مقررات ملی رعایت شود عمر ساختمان های ما بیشتر از 100 سال میشود، گفت: البته جامعه خیلی در زمینه تعهد مهندسان به خریدار پیشرفت کرده و من مطلع هستم که امروزه بعضی از مردم وقتی میخواهند ساختمانی را بخرند تا مقررات ملی در آن رعایت نشده باشد زیر بار خرید نمیروند. مهندس غرضی با اذعان به اینکه قانون و سازمان نظام مهندسی فعلی این نقص را دارد که مهندس در مقابل نظام مهندسی و دولت متعهد است، درصورتیکه این تعهد باید در مقابل مصرف کننده باشد، گفت: تعهد یعنی به محض اینکه مصرف کننده دید مشکلی در امر خریدش دارد باید بتواند مرجع بدهکار خودش را پیدا کند. وی افزود: مهندسان در مجامع رسمی و اداری برای این موضوعات کف مرتب و مفصل میزنند ولی این تفکر و ذهنیت وجود دارد که وقتی زلزله بیاید نه من هستم نه تو و نه تعهد! ما امضا میکنیم و پول را میگیریم و میرویم! غرضی با پیش بینی اینکه بازار مسکن به زودی رونق نخواهد گرفت و از رکود خارج نخواهد شد، گفت: چون این دولت نه درآمد ارزی دارد و نه درآمد ریالی، نمیتواند ساخت وساز را فعال کند. وی افزود: تجربه چندین دهه ای من نشان میدهد هر زمان پول نفت به بخش صنعت ساختمان تزریق شد، زمین گران و ساخت وساز فعال شده و هر وقت هم پول نفت نیامد و تزریق نشد ساخت وساز متوقف شده است. رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در خصوص طرح های مسکنی مطرح شده از سوی دولت گفت: طرح های مسکن اجتماعی و پاک و حمایتی و اینها هم، برای این است که وقتی وزیری میآید باید حرف های خوبی زده شود که زدند! اینها مثل زمین متری است که آقای دکتر عبدالعلیزاده میفروختند!