معوقات بانکی، محبوس در برج های لوکس

معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از سیاست گذاران پولی کشور که طی یک سال گذشته به دو درخواست مسئولان مسکن درباره تأمین مالی برای لیزینگ مسکن و افزایش وام خرید، توجه عملیاتی نداشته اند، گفت: منابع مالی موردنیاز برای این دو شیوه تأمین مالی در بازار مسکن در قالب تسهیلات به واحدهای لوکس داده شده که هم اکنون به دلیل فروش نرفتن این واحدها، این منابع مالی به سیستم پولی کشور بازنگشته است. حسین عبده تبریزی در جمع هیئت مدیره کانون شرکت های لیزینگ ایران با اشاره به نامه ای که یک سال پیش به نهادهای تصمیم گیر در دولت در خصوص عملیاتی کردن لیزینگ مسکن در کشور نوشت، گفت: بعضیها به دلایل غیرعلمی عنوان کردند که اختصاص وام خرید به بخش مسکن تورم زاست و جهت گیریها به سمت اختصاص وام ساخت مسکن بود اما این تئوری زمانی مطرح شد که در دنیا میلیاردها نفر با وام خرید مسکن صاحب خانه شده اند. وی با انتقاد از وام های کلان ساخت که به برج سازی یا واحدهای تجاری لوکس در کلان شهرها در آن زمان اختصاص یافت،گفت: کشور با حجم وسیعی از واحدهای خالی مواجه شد که از توان خرید مصرف کنندگان خارج است و در شرایطی که کشور با حجم زیاد متقاضی مواجه است، پول ها در بخشی هزینه شده که کارآیی ندارد. عبده تبریزی بخش زیادی از معوقات بانکی کشور را مربوط به ساختمان های گران قیمت دانست که به دلیل ناتوانی سازندگان در فروش آنها، توان بازپرداخت اقساط بانکی را نداشته اند و این یعنی اخلال شدید در اقتصاد کشور. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به عدم ارائه تسهیلات از طرف بانک مسکن به اقشار با درآمد بالاتر که متقاضی خرید مسکن گران قیمت تر هستند، گفت: بانک مرکزی میتواند ضمن تعیین سقف تسهیلات پرداختی لیزینگ ها به آنها، در تأمین سرمایه آن نیز به لیزینگ ها کمک کند. وی تصریح کرد: لیزینگ ها میتوانند با تفکیک برنامه های خود به 2 بخش چشم انداز بلندمدت و کوتاه مدت، در خصوص لیزینگ مسکن، در هر قسمت برنامه جامعی را تدوین کنند. عبده تبریزی با اشاره به اینکه در حال حاضر نظام بانکی نیازمند این است که بازنگری اساسی در فعالیت های خود داشته باشد، افزود: این امر موجب میشود تا بار مشکلات بانک های دولتی و خصوصی نیز کاهش یابد و درپی آن تجدید ساختار جدی در بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری رخ میدهد تا بتوانند سلامت خود را به دست آورند و از قید کسریهایی که با آن مواجه اند رها شوند. وی در مورد پیگیری لیزینگ مسکن در ارتباط مؤثر با وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد و گفت: ما هم نامه ای خطاب به بانک مرکزی از طرف وزیر راه و شهرسازی تنظیم میکنیم و با امضای شخص وزیر خواستار رسیدگی به مطالبات دست اندرکاران صنعت لیزینگ در خصوص لیزینگ مسکن خواهیم شد.