تخلف بد، اما نه برای همه

گروه ساخت وساز: قد تهران هرروز بلندتر میشود تا جایی که شاید چند سال دیگر دیدن کوه ها هم برایمان آرزو شود. دلیل این آشفتگی هم تنها «زیاده خواهی» است که با فروش تراکم های خارج از طرح تفصیلی و طرح جامع درآمد هنگفتی کسب میکنند. در طرف دیگر بسازوبفروش ها با واریز مبلغی به حساب شهرداری مجوز ساخت برج های چندین طبقه میگیرند و از این طریق ظرف مدت کوتاهی سود های میلیاردی به جیب میزنند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری ، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته ایم. در این شماره مسائل مختلفی ازجمله عدم رعایت حقوق خصوصی مالکان، دست به کار شدن مالکان برای دریافت مجوز ساخت و همچنین اخذ عوارض سنگین مطرح شده است. یادی از علی پروین یوسف نخستین کسی بود که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت. وی با انتقاد از رعایت نکردن حریم خصوصی افراد گفت: ازآنجاییکه ساختمان ما فرسوده بود و با مشکلات زیادی مواجه بودیم و هرسال باید هزینه زیادی بابت تعمیرات منزل پرداخت میکردیم، حدود 10 سال پیش به اتفاق سایر برادرانم تصمیم گرفتیم ساختمان را تخریب و نوسازی کنیم. برای همین به شهرداری منطقه مراجعه کردیم اما شهرداری عنوان کرد که ساختمان شما در طرح یکی از دستگاه ها قرار دارد. ما هم گفتیم چشم. اگرچه این ملک حریم خصوصی ماست و باید اختیار آن را داشته باشیم اما به هرحال نباید فقط منافع خودمان را ببینیم. وی افزود: تصمیم گرفتیم ساختمان را در ازای گرفتن مبلغی پول واگذار کنیم. نهاد مربوطه اما در طول این 10 سال نه پول ما را پرداخت کرد و نه اجازه نوسازی داد. این موضوع زمانی حادتر میشود که ساختمان فرسوده ما در حال ریزش است. به هر نهادی که فکرش را بکنید شکایت کرده ایم اما عنوان میکنند هنوز پول نداریم. به جای اینکه آنها دنبال من بیایند و رضایت من را جلب کنند من باید بروم التماس کنم که اجازه بدهید ساختمانم را بسازم. کم کم دارم به این نتیجه میرسم که مانند همان حرف علی پروین که میگفت؛ «مدیر فنی یعنی کشک» حریم خصوصی هم یعنی کشک. احتمالاً منتظرند که ساختمان سرمان بریزد و بدون هیچ هزینه ای به راحتی مالک ساختمان شوند. موقع دریافت مجوز ساخت نصرالله. س نیز ارباب رجوعی بود که به خبرنگار ما گفت: الآن بهترین موقع برای دریافت مجوز ساختمان است . وی افزود:مشغول انجام کار اداری برای دریافت پروانه سه ساختمان هستم. قطعاً اگر این کار را الآن انجام ندهم و به بعد از سال موکول شود. هزینه های پروانه ساخت به نحو چشمگیری افزایش پیدا میکند. از طرف دیگر آدم عاقل باید در فصل سرما دنبال کار اداری باشد و در فصول گرم دنبال ساخت وساز. » این ارباب رجوع در مورد رونق ساخت وساز در این روز ها گفت: هراندازه وضعیت اقتصادی مردم بدتر میشود، نهاد های مرتبط مانند شهرداری و سازمان نظام مهندسی همان پول قبلی را طلب نموده و مراعات حال مردم را نمیکنند. یکی از عوامل اصلی رکود همین پول های بیحساب وکتابی است که نهاد های مرتبط از سازندگان میگیرند. جریمه فقط برای ماست یکی دیگر از مراجعه کنندگان به پیام ساختمان گفت: برای گرفتن تخفیف جریمه از شهرداری منطقه وقت گرفته ام. ظاهراً شهردار بر اساس قانون این اختیار را دارد که برخی عوارض را تقسیط کند یا برخی را کاهش دهد. هر جوری که از ما پول بگیرند بازهم برای شهرداری میصرفد، اقساطی یا نقدی فرقی نمیکند چون شهرداری کسری بودجه ندارد. وی ادامه داد: چندی پیش برای ساختمان برادر من پایان کار صادر شد اما از هر ستون آن هنر میبارد(میخندد.) آنجا که خودشان تخلف کرده اند هر چه داد زدیم این ساختمان سالم نیست، گفتند خیلی هم خوب است و هیچ کس مقصر نیست. اینجا که خودمان میگوییم ساختمان ایراد های جزئی دارد، عنوان میکنند قابل سکونت نیست. هر طور شده حرف خودشان را بر کرسی مینشانند. به نظر من این سیستم شهرداریها در صنعت ساختمان جواب نداده است. یعنی به هر قیمتی هزار تخلف عجیب وغریب را از دل کار بیرون میکشند و مالک را جریمه میکنند تا دیگر مرتکب اشتباه نشویم اما از طرف دیگر خودشان صد برابر آن تخلفات را انجام میدهند. ظاهراً تخلف فقط برای ما بد است و جریمه فقط مختص ماست. باید در وظایف شهرداری در صنعت ساختمان تجدیدنظر شود. روابط حسنه شهرداری و سازندگان جهان- ر نسبت به ارتباطات سازندگان با شهرداری معترض بود:«چندی پیش ساختمانم را به صورت مشارکتی به یکی از سازندگان دادم تا بر اساس قرارداد 40 درصد ساختمان سهم سازنده و 60 درصد سهم مالک شود. ایشان ساختمانی پنج طبقه ساختند که دوطبقه را برای خودشان و سه طبقه هم عاید ما شد. مالک ساختمان دوطبقه مربوط به خودش را به یک نفر فروخت. ساختمان موردنظر دارای پایان کار میباشد و ناظر تمام مراحل ساخت را تائید کرده است. در ساخت این ساختمان از بیکیفیت ترین مصالح ساختمانی استفاده شده بود و پس از مدت کوتاهی نواقص آن آشکار شد. حالا هم به شهرداری مراجعه کرده و موضوع را پیگیر شده ام. کارمندان مربوطه به اتفاق عنوان میکنند « این کار را پیگیری نکن. ایراد ها طبیعی است و در هر ساختمانی وجود دارد » برخیها هم عنوان میکنند باید یقه تولیدکننده مصالح را بگیری. ظاهراً کارمندان شهرداری با بسازوبفروش ها روابط حسنه ای دارند. شهرداری پولدار است آخرین مراجعه کننده ای که با خبرنگار ما به گفتگو پرداخت پیمانکاری بود که میگفت: حدود یک ماه است دنبال طلبم از شهرداری به هر دری میزنم اما مسئولان عنوان میکنند؛ بودجه نداریم. درحالیکه شهرداری آنقدر پول دارد که همین حالا میتواند علاوه بر پروژه های تهران بخش اعظم پروژه های ملی را هم به اتمام برسانند.