چالش های سرمایه گذاری در معادن

گروه بازار ساختمان: در شرایطی که بهبود فضای کسب وکار مد نظر است شاید بیشتر افراد به فکر بازارهای مالی و موازی باشند اما مقاصد دیگری نیز برای کارآفرینی وجود دارد که ضمن سودآوری دارای قابلیت فعالیت مولد و حتی صادرات محور باشند ؛ فعالیت هایی که می تواند سرمایه ها و نیروی کار را از تمرکز بر تعداد محدودی فعالیت اقتصادی به گستره ای رهنمون گردد.پیام ساختمان: چرا بخش معدن را از صنعت جدا می کنند و این دو فعالیت مولد چه تفاوت هایی دارند؟ هر دو بخش تولیدکننده هستند اما مشکل این است که فعال بخش صنعت زمانی به ساخت کارخانه اقدام می کند که همه زیرساخت ها برای تولید آماده است ( برای مثال می تواند در شهرک های صنعتی اقدام به سرمایه گذاری کند) اما در اکثر مواقع برای آغاز فعالیت معدنی هیچ یک از زیرساخت ها مانند جاده، برق، مخابرات، گاز و امنیت آماده نیست. زمانی که قصد دارید برای معدن سرمایه گذاری کنید باید اقدام به ایجاد زیرساخت ها کنید و حتی برای رساندن کارشناس یا تجهیزات و کامیون به معدن باید خود سرمایه گذار جاده را بسازد. بااین حال مسائل فوق در ذات فعالیت معدنی است و فعالان بخش معدن آن را پذیرفته اند اما سایر مشکلات ما را با چالش مواجه می کند. پیام ساختمان: چه مشکلاتی برای سرمایه گذاری در معدن چالش زاست؟ ریسک بالای بخش معدن مشکل بزرگ فعالیت معدنی است. اگر شما صد محدوده را بررسی کنید باید هزینه بررسی صد محدوده را بپردازید اما ممکن است تنها دو یا سه مورد از صد محدوده دارای ذخایر معدنی،صرفه اقتصادی داشته باشد. مشکل دیگر این است که وظیفه حاکمیت در ایران در این حد تعریف شده که مطالعات اولیه معدنی را با نقشه های هوایی مثلاً یک بیست و پنج هزارم انجام دهند که مثلاً در کدام استان ذخایر معدنی وجود دارد و بیش از این ورود پیدا نمی کنند. پیام ساختمان: چه تفاوتی میان ساختمان و کارخانه با بخش معدن به عنوان دارایی وجود دارد؟ چنانکه می دانید در ایران معادن انفال عمومی است پس خریدوفروش آن معنا ندارد. تنها می توانید "مجوز بهره برداری" معدن دریافت کنید اما این به معنای مالکیت بر آن معدن نیست و مالکیت در آن پروانه لحاظ نمی شود، بانک ها هم معمولاً برای ارائه تسهیلات آن را به عنوان وثیقه قبول ندارند. حتی فعالان معدنی که قصد معامله "مجوز بهره برداری" را دارند از اصطلاح "واگذاری معدن" استفاده می کنند. ازاین رو چالش مهم دیگر این است که کار اکتشاف معدن بسیار هزینه بَر و دارای ریسک بالایی است و از طرف دیگر بانک ها به شما تسهیلات نخواهند داد. پیام ساختمان: این تفاوت ها میان بخش ساختمان با بخش معدن در بحث تأمین مالی هم دیده می شود؟ "ترهین دارایی های معدن" برای بانک ها بسیار سخت است و ازآنجاکه آنها چشم اندازی فراروی آینده معدن نمی بینند پس علاقه ای به ارائه تسهیلات در بخش معدن ندارند. درحالی که اگر شما خانه یا کارخانه داشته باشید دارایی شما مشخص است. حتی من خاطرم هست که ما سعی کردیم کل معدن را برای بانک رهن کامل بگذاریم اما برخی بانک ها این را هم قبول نکردند. جالب تر اینکه پروانه بهره برداری نیز در حدود 3 تا 8 سال بر اساس میزان ذخیره و ظرفیت برداشت از معدن که البته دولت آن را تعیین می کند متغیر است. همچنین برای کیفیت ذخایر معدنی هیچ ضمانتی وجود ندارد و کیفیت ذخایر یک معدن بسیار متغیر است. ممکن است در مراحلی عیار آهن برخی معادن سنگ آهن به حدی پایین و دارای ناخالصی باشد که کاربردی غیر از استفاده در کارخانه های سیمان یا کوتینگ لوله ندارد. بر خلاف ساختمان یا کارخانه که دارای ارزش مشخص است. متن کامل این مصاحبه را در نشریه 175 بخوانید.