کاهش 22 درصدی قیمت مصالح ساختمانی

گروه بازار ساختمان : بر اساس آمار و اطلاعات منتشرشده توسط بانک مرکزی؛ روند کاهشی قیمت کالاها و خدمات ساختمانی ادامه دارد.بر این اساس در فصل بهار امسال دو شاخص اصلی تورم در صنعت ساختمان به روند نزولی خود که از ابتدای سال 92 آغازشده، ادامه داده اند و برای نخستین بار در 10 فصل اخیر، شاخص تورم نقطه به نقطه « بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی» منفی شده است و با ثبت رقم 516.2، معادل0.2درصد پایین تر از بهار 92 قرارگرفته است. این شاخص از نقطه اوج خود در پاییز 91 (68.5 درصد) طی شش فصل پیاپی نزولی بوده و زمستان پارسال نیز تنها 2.9 درصد رشد نسبت به زمستان 91 را به ثبت رسانده بود. دیگر شاخص مهم ساختمانی یعنی تورم نقطه به نقطه «بهای خدمات ساختمانی» هم اگرچه به شدت «شاخص بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی» افت نکرده، اما پنج فصل پیاپی نزولی را به ثبت رسانده و از 46 درصد در بهار 92 به 22.7 درصد در 93 رسیده است. بر اساس نتایج آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی در نیمه اول 1393، در 3 گروه «خاک»، «مصالح سنگی بتن و بنایی» و «سنگ های ریشه دار»، متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری، نسبت به دوره قبل افزایش داشته است،اما این افزایش به هیچ عنوان در خریدوفروش ها اعمال نشد زیرا با وجود تقاضای اندک بازار مصالح در رخوت و سکوت قرار داشت . در بیشتر مواقع این افزایش ها با چانه زنی به قیمت های سال 92 رسید. اما نتایج آمارگیری قیمت های نیمه اول 93 نشان از افزایش قیمت مصالح نسبت به سال 92 دارد. اگرچه این قیمت ها از سوی متقاضیان به هیچ عنوان پذیرفته نشد و به نوعی این نرخ ها تنها زبانی بوده است . در مقایسه تمامی 143 قلم مورد آمارگیری این دوره، چوب چهارتراش ایرانی با 59.3 درصد دارای بیشترین افزایش و پروفیل برنز توخالی با 47.2 درصد دارای بیشترین کاهش در متوسط قیمت نسبت به دوره قبل بوده اند.از سوی دیگر آمارها حاکی از آن است که متوسط قیمت مصالح فلزی نسبت به فصل مشابه سال گذشته کاهش یافته است. گروه سنگ -کاهش 2 درصدی قیمت مقایسه متوسط قیمت در گروه «سنگ های تخت پلاک» در نیمه اول 1393 با نیمه قبل، حاکی از کاهش بسیار اندک قیمت برخی از اقلام است. در بین اقلام این گروه، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «سنگ پلاک صیقلی تراورتن سفید- درجهیک» با 24.8 درصد بوده است و «پودر سنگ معمولی» با 6.9 درصد دارای کمترین افزایش متوسط قیمت در این گروه بوده است. در سال 92 بنا بر اعلام مرکز آمار از آمارگیری قیمت 142 مصالح ساختمانی بیشترین افزایش قیمت در نیمه دوم سال 92 نسبت به نیمه اول همان سال مربوط به «سنگ پلاک صیقلی تراورتن سفید – درجهیک» با 26.4 درصد بوده است که این رقم در نیمه اول سال 93 حدود 24.8 درصد بوده است یعنی این محصول در نیمه اول 93 با کاهش 2درصدی روبه رو بوده است . سفال با کمترین افزایش با مقایسه اقلام گروه «آجر و سفال» در این دوره نسبت به دوره قبل، مشاهده میشود متوسط قیمت تمامی اقلام، افزایش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «آجر فشاری» با 17.7 درصد بوده است. «سفال کفشک فندوله به ابعاد 2.5×13×4.5» نیز دارای کمترین افزایش متوسط قیمت در این گروه بوده است. گروه قطعات پیش ساخته سیمانی و بتنی در گروه «قطعات پیش ساخته سیمانی و بتنی»، مقایسه متوسط قیمت اقلام در نیمه اول 1393 با نیمه قبل نشان میدهد که متوسط همه قیمت ها افزایش داشته است، اما این گروه در نیمه دوم با کاهش قیمت خوبی روبه رو بوده است. از ابتدای نیمه دوم 93 در برخی از محصولات این گروه حدود 200تا 300 تومان کاهش قیمت داشتیم: گروه موزاییک نتایج آمارگیری نیمه اول 1393 نمایانگر آن است که در گروه «موزاییک»، متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری نسبت به دوره قبل افزایش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «موزاییک ایرانی آجدار برای فرش محوطه به ابعاد 30×30» با 47.6 درصد است.البته این محصولات از مردادماه با کاهش قیمت خوبی همراه بوده است . هم اکنون قیمت فروش موزاییک سفید بالای 1000 مترمربع هر متر 6200 تا6500 تومان،موزاییک مشکی هر متر 6200 تومان و قیمت فروش زیر 1000 مترمربع این محصولات به ترتیب 7 هزار تومان برای موزاییک سفید و 6700 تومان برای موزاییک مشکی است که نسبت به سال قبل 15 درصد رشد قیمت داشته است. بیشترین افزایش قیمت در چوب ایرانی مقایسه نتایج آمارگیری نیمه اول سال 93 با دوره پیش حاکی از آن است که در گروه «چوب»، «مصالح چوبی» و «گروه قطعات پیش ساخته چوبی» تمامی اقلام دارای افزایش قیمت بوده اند. بیشترین قیمت در این سه گروه مربوط به «چوب چهار تراش ایرانی» با 59.3 درصد و کمترین افزایش مربوط به «تخته نراد خارجی» با 5.6 درصد بوده است.در بین این گروه شاید باثبات ترین قیمت ها متعلق به نئوپان باشد . گروه های محصولات پلاستیکی، پوشش کف و دیوار در گروه «محصولات پلاستیکی پوشش کف و دیوار» متوسط قیمت تنها دو قلم در نیمه اول 93 بررسیشده که بر اساس آن متوسط قیمت «کفپوش پلاستیکی از نوع وینیل به ضخامت 1.5 میلیمتر به صورت تایل» aدارای 21.5 درصد کاهش بوده است.در گروه «مصالح پلاستیکی و لاستیکی» متوسط قیمت تمامی اقلام به جز یک قلم نسبت به دوره پیش کاهش داشته است، اما بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «پلاستوفوم (یونولیت) 20 کیلوگرم در مترمکعب» با 28.9 درصد و بیشترین کاهش متوسط قیمت مربوط به «ورق بدون موج اکریلیک به ضخامت حدود 3 میلیمتر» با 2.4 درصد بوده است. افزایش هزار تومانی چتایی در 93 نتایج آمارگیری نیمه اول 1393 نمایانگر آن است که در گروه «چتایی»، متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری نسبت به دوره قبل افزایش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «گونی چتایی 7×40 با 8.3 درصد و کمترین افزایش متوسط قیمت مربوط به «گونی چتایی 11×45 با 1.2 درصد است. البته این محصول در نیمه دوم به علت افزایش تقاضا برای کاربردهای عایقی در حال خروج از رکود نسبی است.