ورود ممنوع به اراضی عباس آباد

ساخت وساز در اراضی عباس آباد مدت هاست به موضوعی حاشیه ساز تبدیل شده است . پروژه هایی که مقابل چشمان وزیر راه و شهرسازی، اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری و البته استاندار تهران در حال اجراست بدون آنکه پرسشی در ذهن این مسئولان ایجاد کند ! به گزارش خبرنگار پیام ساختمان ، عباس آباد از محله های قدیمی تهران واقع در منطقه 7 است ، اراضی عباس آباد 590 هکتار مساحت دارد و این اراضی از جنوب به مصلی و بزرگراه رسالت ، از شمال به اتوبان جهان کودک ( حقانی) ، از غرب به خیابان جردن ( آفریقا ) منتهی میشود و مراکز مهمی همچون کتابخانه ملی، استانداری، مصلای تهران ، مجموعه فرهنگستان ها و بوستان های نوروز ، آب وآتش ، باغ موزه دفاع مقدس و در این منطقه قرار دارد . بخشی از مجموعه 500 هکتاری عباس آباد مربوط به مصلای تهران ، بخشی دیگری از آن مربوط به حوزه فرهنگی یعنی باغ کتاب ، کتابخانه بزرگ عمومی شهر و فرهنگ سرا های متعدد است و به زودی تالار بزرگ شهر و موزه جواهرات نیز در آن احداث میشود . نکته جنجال برانگیز ، ساخت سه پروژه در این منطقه است که در طرح جامع عباس آباد در سال 84 دیده نشده و یا حداقل با این کاربریهای وسیع تجاری جانمایی نشده اند و حتی در آن سال تصویب شد که تپه های عباس آباد به ریه تنفسی شهر تبدیل شود . به جان تپه عباس آباد افتاده اند اولین پروژه از ساخت وساز در تپه های عباس آباد مربوط به پروژه «اطلس پلازا» از شرکت ایرانیان اطلس وابسته به بانک انصار است با تغییر ماهیت پروژه به کاربری «تجاری- اداری» ، دومین پروژه هتلی با نام «برج دیدار» در کنار بهره برداری از پنج برج عظیم اداری «وزارت راه و شهرسازی» ، «بانک سپه» ، «شرکت راه آهن» ، «استانداری تهران» و سازمان بنادر و کشتیرانی است که با بهانه کمبود و ضعف فضا و کاربری تجاری در تپه های ممنوعه عباس آباد اقدام به طراحی برجی چندمنظوره شده است . سومی هم پارکینگ تجاری طبقاتی «نوروز» است ، موضوع پروژه های مشارکتی با بهانه ساخت پارکینگ طبقاتی و در اصل استفاده از تسهیلات کاربریهای تجاری آن به روال کاملا معمولی در شهرداری تهران بدل شده است . یک شهروند قدیمی در این منطقه با ابراز نارضایتی از کمبود فضای سبز و کوتاهی مسئولان گفت : شرکت نوسازی عباس آباد هرروز با ماشین های سنگین به جان این تپه افتاده و به بهانه های مختلف آنجا را شخم میزند . مدیران دولتی تنها شعار ایجاد فضای سبز در تهران را میدهند . یکی دیگر از شهروندان ساکن در این منطقه به خبرنگار ما گفت : در تپه های عباس آباد مسیر کتابخانه ملی چند سال پیش یک بلوار آسفالته عالی برای رفت وآمد خودرو ها بود اما این بلوار را با هزینه های چند صدمیلیونی سنگ فرش کردند و یک لاین بلوار را بستند که بدتر از قبل شده و خودرو ها باید بروند تپه را دور بزنند تا به کتابخانه ملی برسند . شهروند دیگری دراین باره گفت : یکی از مهم ترین مشکلات شهر تهران و به ویژه آینده این منطقه با این ساخت وساز ها شلوغی سرسام آور و ترافیک بیش ازاندازه خواهد بود ، درحالی که با این شرایط بحرانی هوای تهران ، زمین های این محوطه میتوانست تبدیل به یک فضای سبز بزرگ شود . برخورد قطعی نمیشود جالب آنکه با مراجعه به سایت روزنامه رسمی کشور مشاهده میشود ، در شرکت نوسازی عباس آباد ، پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، نائب رئیس هیئت مدیره این شرکت و رئیس هیئت مدیره این شرکت نیز علیرضا نادری، قائم مقام جدید معاونت شهرسازی و معماری به جای هیربد معصومی معاون سابق شهرسازی و معماری شهرداری تهران است . تحت این شرایط انتظار میرفت تصمیم قطعیتری در برخورد با پروژه های ساخت وساز در تپه های ممنوعه عباس آباد گرفته شود ! شهردار تهران در پاسخ به پرسشی درباره ساختمان های ناهمگونی که کنار مجموعه اراضی عباس آباد احداث گردیده ، معتقد است : این ساختمان ها متعلق به سال های دور است و امکان تخریب آنها وجود ندارد . اما میتوانیم تدابیری بیندیشیم تا تغییر کاربری این ساختمان ها انجام شود و آنها را تبدیل به مراکز فرهنگی و هتل های گردشگری کنیم . قالیباف ، همچنین از احداث تالار بزرگ شهر تهران خبر داد و گفت : میتوانیم تدابیری بیندیشیم تا تغییر کاربری ساختمان های اداری موجود در محدوده اراضی عباس آباد انجام شود . در مجموعه اراضی عباس آباد دو مجموعه دیگر باید به اجرا درآید که یکی از آنها تالار بزرگ شهر تهران و دیگری مجموعه سرای قرآن است . شرکت نوسازی اراضی عباس آباد ضعیف است دراین باره شورای شهر تهران یک فوریت طرح الزام شهرداری به حفظ و اصلاح اراضی عباس آباد را بررسی کرد اما به آن رأی ندادند تا این طرح به صورت کارشناسی در کمیسیون های شورا بررسی شود . از موضوعات موردبحث این بوده که شورا در سال 83 مصوبه ای داشته که شهرداری باید ظرف سه ماه نسبت به اصلاح طرح جامع اراضی عباس آباد به شکلی که کاربری آن فقط فضای سبز باشد و جلوگیری از ساخت وساز اقدام میکرد ، اما این اتفاق نیفتاده است . محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا درباره طرح مذکور گفت : شرکت نوسازی اراضی عباس آباد تنها مجموعه در شرکت های تابعه شهرداری است که مصوبه دولت و مجلس قبل از انقلاب را دارد . در فرمان مقام معظم رهبری درباره اراضی عباس آباد ، صیانت از فضای سبز بیش از کاربری فرهنگی مورد تأکید بوده است . اما مشکل این اراضی این است که شرکت نوسازی اراضی عباس آباد ، شرکت ضعیفی است و رتبه آن ارتقا نیافته است؛ درواقع ما بهره برداری از اراضی عباس آباد را به کسانی واگذار کرده ایم که مدیرعامل شرکت جرئت ندارد در آنجا را باز کند . ساخت وساز در اراضی عباس آباد یکی از حاشیه ساز ترین موضوعات مربوط به شهرداری تهران است ولی مهم تر از آن سؤالی است که چرا با وجود محرز بودن تخلفات هیچ اقدام عملیاتی در خصوص ممنوعیت ساخت وساز در این اراضی توسط شورای عالی شهرسازی و معماری انجام نمیشود . این سؤال ذهن بسیاری از کارشناسان مدیریت شهری را به خود مشغول کرده و تاکنون پاسخی به آن داده نشده است.