تخلف ساختمانی چرا؟

محمد بهمنی* متـأسفانه علیرغم وجود قوانین در بخش شهرسازی و مسکن باز هم شاهد تخلفات فراوانی در این زمینه هستیم که روزبه روز بر تعداد آنها نیز افزوده میشود . با انجام این تخلفات پس از ساعت ها ، روز ها ، هفته ها ، ماه ها و حتی سال ها بررسی پرونده های کثیر در کمیسیون های مربوط و اتلاف وقت ، چه بسا منجر به تخریب و قلع و یا جریمه های سنگین خواهد شد که بخش عظیمی از سرمایه های ملی هدر میرود و به آسانی قابل جبران نخواهد بود . در نهایت نیز پروسه صدور پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به طول انجامیده که این کار مشکلات زیادی را به دنبال خواهد داشت و حتی منجر به شکایات فراوان بین خریداران و سازندگان به جهت طولانی شدن زمان صدور اسناد مالکیت و درنتیجه جریمه های سنگین واحد هایی که تسهیلات بانکی را دریافت کرده اند ، خواهد شد . اما مگر نه اینکه مسئولان هر شهر متناسب با نیاز مردم آن شهر قوانین شهرسازی را تدوین یا بازنگری میکنند ، آیا این قوانین برای آسایش و رفاه مردم تدوین نمیشود ؟ ! پس چرا باز هم تخلف صورت میگیرد و قوانین دور زده میشوند ؟ به نظر اینجانب ریشه تخلف از قوانین سه محور دارد : 1 . تنظیم قوانین بدون توجه به خواست و نیاز های مردم و فقط بر اساس سلیقه مسئولان یا دستورالعمل های کلی 2 . عدم آگاهی و اطلاع مردم از قوانین موجود 3 . عدم نظارت دقیق و مرتب بر روند ساخت وساز ازنظر اجرای قوانین و ضوابط بدیهی است در تمامی موارد فوق ، نقش مسئولان آگاه به قوانین از اهمیت و جایگاه خاصی برخوردار است و ایشان باید قبل از تدوین و تصویب هر نوع قانونی به طور گسترده از طریق رسانه ها یا توزیع فرم های مخصوص ، اطلاع رسانی نمایند تا نظر مردم را نیز در آن خصوص کسب نموده و سپس بر اساس برآیند نظرات ، آن را به عنوان یک گزینه اصلی در طراحی و تنظیم قوانین مدنظر قرار دهند . به این ترتیب این خود مردم خواهند بود که برای شهری که در آن زندگی میکنند تصمیم خواهند گرفت . یکی دیگر از راه هایی که میتواند از تخلف جلوگیری نماید ، لزوم برگزاری جلسات تخصصی با سازمان ها ، انجمن ها و دست اندرکاران بخش ساختمان و مسکن میباشد . در آن جلسات که توسط کارشناسان خبره حوزه های شهرسازی، شهرداری، راه ، شهرسازی و . . . ، در این زمینه برگزار میشود اطلاع رسانی کامل در خصوص عواقب و پیامد های تخلف صورت میگیرد . مورد بعدی نظارت دقیق و مستمر بر ساخت وساز است . به عنوان مثال در شهری مثل سنندج این خلأ محسوس بوده و نظارت دقیقی بر اجرای ساختمان ها ازنظر ضوابط وجود ندارد . پس از انجام تخلف ، اتمام عملیات ساختمانی و در هنگام درخواست پایان کار که کار از کار گذشته است ، تخلف صورت گرفته آشکار میگردد؛ درحالی که در هر مرحله از انجام عملیات ساختمانی اگر کارشناس مربوط با بازدید مستمر از وقوع تخلف در همان لحظه جلوگیری نماید ، اجرای ساختمان بر اساس پروانه و ضوابط صورت گرفته و در پایان نیز بلافاصله پایان کار صادر خواهد شد . *عضو انجمن انبوه سازان استان کردستان