نقش مالک فراتر از کنترل فنی

گروه گزارش : بعدازظهر جمعه پیش از بلوار گل ها در منطقه 22 تهران میگذشتم که ازدحام مردم و خودرو ها ، توجهم را به خود جلب کرد . گویا فروشگاهی بزرگ در آن منطقه افتتاح شده بود و مسئولان و کارکنان آن داشتند از مردم با پخش شیرینی در داخل فروشگاه و پیاده رو و حتی در بین خودرو های عبوری، پذیرایی میکردند . با نگاهی به ساختمان به فکرم رسید با سازنده یا مالک ساختمان گفتگو کنم . آنچه در ادامه میخوانید حاصل این گفتگو هاست . به دنبال ساخت ارزان نیستیم مالک ساختمان پدیده غرب گفت : ما میتوانستیم این ساختمان را به گونه ای بسازیم که هزینه های آن نصف شود ولی به قول معروف ، ما آن قدر پولدار نیستیم که دنبال جنس ارزان قیمت باشیم ! جندقی مقصود خود را اینگونه توضیح داد : ارزان ساختن ساختمان موجب کاهش کیفیت آن میشود ، یعنی در حقیقت «سود» محسوب نمیشود و از پایه ضرر است . وی با بیان اینکه تخصص اصلی وی ساختمان سازی نیست ، گفت : مجموعه ما چند پروژه دیگر هم در دست ساخت دارد که در همه این پروژه ها از مشاوران قوی استفاده میکنیم و مهم تر اینکه مجری و سازنده ای داریم که به کارش اطمینان داریم . جندقی با تأکید بر اینکه سازنده ساختمان پدیده غرب در منطقه 22 تهران به اخلاق حرفه ای و تخصص شهره است ، گفت : من حتی برای منزل مسکونی خودم هم از مشاوره مهندس تقی زاده استفاده کرده ام . نقش مالک بیشتر از کنترل فنی است سازنده ساختمان پدیده غرب گفت : مالک نقش عمده ای در کیفیت ساخت دارد که حتی خیلی بیشتر از کنترل های فنی است . علی تقی زاده با بیان اینکه برخی مالکان به دنبال ارزان تمام شدن ساختمان هستند ، گفت : سازمان نظام مهندسی اخیرا ارتباط مالی مالکان با ناظران را قطع کرده که این قضیه تا حدود زیادی از این مشکل جلوگیری کرده است . این عضو سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به اینکه اخذ مجوز و ساخت پدیده غرب 18 ماه زمان برده است ، گفت : تمام کار های طراحی و اجرای ساختمان پدیده غرب بر عهده دفتر ما بوده و در آن تمام مباحث مقررات ملی ساختمان موبه مو و به نحوه احسن رعایت شده است . وی در خصوص مشخصات فنی ساختمان گفت : ساختمان پدیده غرب در 1700 متر زیربنا ، در 5 طبقه و با سازه فلزی بدون بادبند با سقف عرشه فولادی ساخته شده که دوطبقه زیرزمین و دوطبقه بالای همکف است و طبقه همکف هم که تجاری است با ارتفاع بیش از 5 متر اجرا شده است . این مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی تهران افزود : شهرداری منطقه 22 به مباحث مقررات ملی ساختمان بیشتر اهمیت میدهد و اولین منطقه ای است که کنترل سازه ساختمان را در اولویت گذاشته ، درصورتی که در مناطق دیگر کار شهرداری فقط در حد بازدید نقشه هاست . مهندس تقی زاده افزود : این منطقه طی قراردادی با دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی، اکیپی را جهت بررسی کلیه سازه های در حال ساخت به خدمت گرفته و الآن سازه ها کاملا بررسی میشوند تا به هیچ عنوان ایرادی و اشکالی وجود نداشته باشد . وی افزود : علاوه بر شهرداری، سازمان نظام مهندسی هم مهندسان ناظری تعیین میکند که موظفند در هفت نوبت از ساختمان ها مخصوصا در اجرای سازه به شکل اتفاقی بازدید کنند و به سازمان گزارش بدهند.