سر و کله مالیات مسکن دوباره پیدا شد

در پیش نویس طرح جامع مسکن توقف تراکم فروشی، کاهش سطح زیربنای واحد مسکونی و سیاست های مالیات و عوارض برای زمین از راهکارهای کنترل قیمت زمین و بازار مسکن عنوان شده است. در پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تهیه شده، شش فصل کلی آمده است که هر فصل به چندین بخش تقسیم میشود. یک بخش فصل ها تحت عنوان تدوین چشم انداز و جهت گیریهای راهبردی در مطالعات طرح جامع مسکن است که در این بخش به بازار مسکن و زمین شهری پرداخته شده است. وزارت راه و شهرسازی در این بخش با برشمردن مشکلات فعلی بازار مسکن و زمین شهری، چند راهکار را هم برای آن پیشنهاد داده است. در این بخش آورده شده است: کاهش نرخ مالکیت و افزایش نرخ اجاره نشینی در مناطق شهری از 26 درصد در سال 1384 به 35 درصد در سال 1391 قابل توجه است که در این دوره نرخ مالکیت در دهک اول از 63 به 58 درصد و در دهک پنجم از 74 به 64 درصد کاهش داشته است، این یعنی افت مالکیت در طبقات میانی حتی بیشتر از کم درآمدها بوده است. دلیل این امر را رویآوری کم درآمدها به مالکیت مسکن در اسکان غیررسمی برای گریز از اجاره بهای سنگین میتوان دانست. پس از دهک پنجم، از کاهش میزان مالکیت با افزایش درآمد کاسته میشود تا در دهک دهم افزایش آن از 71 به 76 درصد مشاهده میشود.