اولین نرخ اجاره مسکن در سال 94

فرقی نمیکند بزرگ یا کوچک باشد، مهم این است که هنوز آن اندازه از سال نگذشته است تا بتوان از رونق یا رکود یا افزایش و کاهش قیمت مسکن حرفی زد. تنها بیش از یک ماه از آغاز به کار رسمی بازار تأثیرگذار و تأثیرپذیر مسکن گذشته است، بازاری که به گفته بسیاری دو سال در رکود بوده و از نگاه برخی امسال میخواهد خودی نشان دهد، بنابراین پیش بینی در مورد تأثیرگذاری تفاهم نامه لوزان و رونق بازار شاید اندکی زود باشد. بازاری که در همین سال گذشته تحت تأثیر مذاکرات ژنو در سکوت بیشتری رفت و بسیاری از کارشناسان را به این فکر وا داشت که مسکن نه تنها از وقایع اقتصادی بلکه از وقایع سیاسی هم تأثیر ویژه ای میگیرد. تا پایان سال 93 خریدوفروش مسکن با رکود همراه شد و بسیاری صاحب نظران و کارشناسان ادامه این رکود را در بازار برای سال آینده پیش بینی کردند، اما بازار اجاره مسکن با خریدوفروش اندکی متفاوت بود. چراکه با کاهش قدرت خرید مسکن از سوی متقاضیان، میزان رهن و اجاره به نظر میرسد رو به افزایش است و این را نه تنها مشاوران املاک بلکه رئیس اتحادیه املاک تهران نیز اعلام کرده است. به گفته مشاوران املاک به طور طبیعی هر چه قدرت خرید ملک کاهش یابد تقاضا برای رهن و اجاره بیشتر میشود و در این مدت رکود در مسکن رخ داد. حال آغاز سال جدید با اتفاقی سیاسی همراه شده که نه تنها سیاسی نیست بلکه بخش هایی از اقتصاد کشور را هم در برمیگیرد. در این شرایط به نظر میرسد بسیاری از سرمایه گذاران و متقاضیان مسکن در انتظار بهبود این بازار نشسته اند. درجدول زیر قیمـت بــرخی واحـدهای مسـکونی ارائه شده در ماه نخست سال جدید در بخش رهن و اجاره آورده شده است. نکته جالب توجه این است که با صحبت با مشاوران املاک شنیده میشود که هنوز این بازار روی غلتک نیفتاده است .