پیش فروش غیر قانونی مسکن ادامه دارد

برخلاف قانون مجلس شورای اسلامی مبنی بر غیرقانونی بودن پیش فروش مسکن در بنگاه های املاک ، ظاهرا برخی بنگاه ها این مصوبه را نادیده گرفته و با دارا بودن کد رهگیری مبادرت به انجام این قبیل معاملات میکنند . البته حسام عقبایی؛ رئیس اتحادیه املاک تهران این موضوع را تکذیب میکند و به پیام ساختمان چنین میگوید : نه تنها دفاتر املاک بلکه دفاتر اسناد رسمی نیز قادر به انعقاد قرارداد پیش فروش نیستند و در صورت پیش فروش با آنها برخورد میشود . اما نکته قابل توجه در بازار خرید و فروش املاک پیش فروش ، تناقض بین صحبت های این مسئول و مشاوران املاک است؛ چرا که بیشتر مشاوران املاک میگویند تمامی این ملک های پیش فروش شده دارای کد رهگیری هستند و مراحل آن به صورت قانونی ثبت گردیده و این کار هیچگونه تخلفی محسوب نمیشود و تابه حال با آنها برخورد نشده است . بر اساس آمار ارائه شده توسط سایت های آنلاین و بسیاری از مشاوران املاک ، تعداد زیادی ساختمان پیش فروش در نقاط مختلف تهران وجود دارد که با توجه به تاریخ تحویل واحد موردنظر ، شرایط پرداخت را مشخص میکنند . این شرایط پرداخت در تمام واحد های پیش فروش یکسان نیست و قانون خاصی ندارد و با توافق میان طرفین صورت میگیرد . به عنوان مثال واحدی 190متری با دو پارکینگ در منطقه ازگل ، با قیمت یک میلیارد و 235 میلیون تومان که قیمت هر مترمربع شش میلیون و 500 هزار تومان است ، پیش فروش شده. شرایط پرداخت قیمت این ساختمان که در مراحل پایانی ساخت است و تاریخ تحویل آن اردیبهشت سال 94 اعلام شده ، به این صورت است که 50 درصد قیمت ابتدا ، 40 درصد نیز تا پایان اردیبهشت و 10 درصد باقی مانده در زمان تنظیم سند باید پرداخت شود .