حاشیه داغ تر از متن

قیمت زمین در حومه تهران، بر اساس مجوز ساخت مسکونی و موقعیت مکانی، متفاوت است، برخی از زمین های اطراف تهران به دلیل مجوز ساخت و شرایط مناسب با قیمت های بالایی به فروش میرسند. در حال حاضر زمین در حومه تهران با قیمت های متفاوتی خرید و فروش میشود که داشتن مجوز ساخت مسکونی هم تأثیر زیادی بر قیمت این زمین ها دارد، به گفته تعدادی از مشاوران املاک، زمینی با مجوز ساخت در چندین طبقه قیمتی به مراتب بالاتر از زمین بدون مجوز دارد. یکی از گران ترین زمین های حومه جنوبی تهران، زمینی با مساحت 194 متر در احمدآباد اسلامشهر است که با قیمت 580 میلیون تومان که معادل هر مترمربع دو میلیون و 980 هزار تومان است ،به فروش میرسد،.این زمین به دلیل داشتن موقعیت مکانی مناسب و همچنین مجوز ساخت ساختمان پنج طبقه، با قیمت حدود دو برابر سایر زمین های این منطقه به فروش میرسد. زمینی دیگر در سبزدشت اسلامشهر به مساحت 120 متر با قیمت 48 میلیون تومان قیمت گذاری شده که این قیمت معادل هر مترمربع 400 هزار تومان است، این زمین نیز مجوز ساخت وساز دارد و یکی از دلایل ارزان بودن آن ، قرار داشتن در کوچه های فرعی است. قیمت ها در حال افزایش است یک مشاور املاک با بیان این مطلب که قیمت زمین های حومه به علت تقاضای زیاد در حال افزایش است، به پیام ساختمان گفت: مسئولان باید نظارت های دقیقی بر خرید و فروش این زمین ها داشته باشند تا مقصد آینده دلالان نباشد . عباس خوش کردار اظهار داشت: قیمت زمین های حومه در حالی افزایش مییابد که قیمت زمین در تهران علیرغم کمبود آن در حال کاهش است و قیمت آن 10تا 20 درصد به علت عدم استقبال کاهشیافته است . وی افزود: بسیاری از مشاوران املاک تصمیمات جدی برای مشتری یابی و افزایش قیمت زمین های حومه تهران دارند تا بتوانند با استفاده از موقعیت استراتژیک این مناطق به سودهای کلان برسد. این مشاور املاک در خصوص کاربری این زمین ها خاطرنشان کرد: بیشتر این زمین ها دارای کاربری کشاورزی هستند. حاشیه نشینی با گسترش فروش حومه احمدرضا عابدینی، مشاور املاک با بیان اینکه متأسفانه با افزایش ارزش قیمت زمین در حومه تهران وسعت تهران نیز افزایش مییابد، به پیام ساختمان گفت: بالا رفتن قیمت زمین های حومه تهران پیامدی جز مهاجرت های بیحساب وکتاب به تهران و در نتیجه گسترش بیرویه شهرتهران ندارد . وی افزود: قیمت زمین در اسلامشهر (بر احمدآباد ) سال گذشته 2میلیون و 700هزار تومان بوده که امسال به 2 میلیون و 980هزار تومان افزایشیافته است . عابدینی خاطرنشان کرد: خریدوفروش حومه تهران نتیجه ای جز حاشیه نشینی برای تهران ندارد مگر درصورتیکه در این مناطق کارگاه های تولیدی و مونتاژ یا شرکت های بزرگ تجاری و بازرگانی احداث شوند . در جدول زیر قیمت زمین در برخی مناطق حومه جنوبی و جنوب شرقی تهران که همگی دارای موقعیت مسکونی هستند ،جهت اطلاع مخاطبان آمده است: