چند پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود

بهرام پارساپور با توجه به اینکه بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی همچون قیمت زمین، مصالح و نیروی کار است و در بیشتر این عوامل نیز تحریم نیستیم و وابستگی به دیگر کشورها نداریم پس توافق هسته ای فقط میتواند یک شوک روانی به بازار وارد کرده و مسکن از رکود خارج گرداند. به نظر نگارنده شوک توافق هسته ای برای خروج مسکن از رکود کافی است و دولتمردان ما باید در بحث کاهش سود بانکی سپرده ها با دقت بیشتری عمل نمایند. اگر مسئولین پولی کشور قصد کاهش نرخ سود بانکی را دارند باید قبل از توافق هسته ای این تصمیم خود را اجرایی نمایند چون همزمان بودن کاهش نرخ سود بانکی و اعلام توافق هسته ای ممکن است باعث ایجاد شوک روانی در بازار گردد. لذا پیشنهادهای ذیل میتواند در مورد خروج از رکود مسکن تأثیر مثبت داشته باشد: 1ـ با توجه به نرخ تورم امسال نرخ سود سپرده ها بیشتر از 2 درصد کاهش پیدا نکند و سیاست گذاران بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار باید تصمیم بر کاهش سود حساب های روزشمار داشته باشند که بعضی از مؤسسات و بانک ها الآن تا 23 درصد سود روزشمار پرداخت مینمایند. 2ـ سپرده های بانکی باید به سوی سپرده های دوساله و بیشتر سوق داده شود تا هم بازار پولی و بانکی به ثبات و پایداری نسبی برسد و هم با خروج بیش ازاندازه منابع بانکی مواجه نگردیم .در غیر این صورت بانک ها توان پرداخت تسهیلات در بخش مسکن را نخواهند داشت. 3ـ اگر عوامل فوق تأثیر مثبت در خروج از رکود بازار داشتند نیازی به افزایش تسهیلات خرید مسکن نیست ولی اگر تأثیری نداشت سیاست گذاران پولی و بانکی با افزایش تسهیلات خرید مسکن موافقت نمایند که بهترین زمان برای اعلام این تصمیم نیز مردادماه امسال است. 4ـ پرداخت تسهیلات مسکن به صورت منطقه ای مثل شهرهای بزرگ و کوچک و... افزایش پیدا کند که در این صورت قطعاً تأثیر بهتری خواهد داشت.