مشکلات ارباب رجوع ادامه دارد

گروه ساخت وساز : باوجوداینکه شهرداری، یک نهاد عریض و طویل است که بسیاری از امور آن برون سپاری شده اما مراجعان به این نهاد کماکان باید در صف های طولانی منتظر بمانند و حتی برخی از کار ها مانند دریافت پروانه ساختمان ماه ها و شاید سال ها طول بکشد . علت امر هم در دو موضوع خلاصه میشود؛ نخست حجم بالای کاغذبازی و دوم حجم بالای وظایفی است که شهرداری عهده دار آنهاست . عمده ترین فعالیت شهرداری که اتفاقا بیش از 50 درصد درآمد را برای این نهاد به همراه دارد ، بخش ساخت وساز است که متأسفانه شهرداری نظارت کیفی بر آن ندارد و صرفا نظارت ها مربوط به تطابق با نقشه هاست تا در غیر این صورت از متخلفان جرائم سنگین اخذ کند . در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری، سراغ یکی دیگر از مناطق شهرداری رفته ایم . دکه های مرگ آفرین ابتدای گزارش با پیرمردی سر صحبت را باز کردیم که نسبت به صدور مجوز دکه های مطبوعاتی معترض بود . وی به پیام ساختمان گفت : در دو طرف ورودی خیابان ما دو دکه نصب شده که باعث بروز مشکلات عمده ای برای همسایه ها شده اند . تاکنون چند نفر از ساکنان به ویژه بچه های کم سن و سال که میخواستند از عرض خیابان عبور کنند ، به خاطر وجود این دکه ها و فقدان دید لازم دچار سانحه تصادف شده اند . پیرمرد افزود : چندین بار با امضای توماری از شهرداری منطقه درخواست کردیم تا نسبت به حل مشکل اقدام کنند اما متأسفانه اتفاقی رخ نداده است . در نهایت با گرفتن وکیل مجبور شدیم کارمان را از طریق مراجع قانونی پیگیری کنیم . اکنون بنده به عنوان ریش سفید محل اجازه خواستم تا برای آخرین بار موضوع را در شهرداری مطرح کنم . یک ، سوم ساختمان را باید تقدیم کنم حمیدرضا ارباب رجوع دیگری بود که میگفت به خاطر ارتکاب چند تخلف ، شهرداری قصد ورشکسته کردن من را دارد . وی ادامه داد : تصور من این بود که مانند گذشته به نحوی که نه سیخ بسوزد و نه کباب ، میتوانم شهرداری را راضی نگه دارم اما با توجه به گزارش هایی که مهندس ناظر ارائه کرده است و همچنین سابقه قبلی بنده ، شهرداری مبلغ نجومی را برای جریمه بنده در نظر گرفته که اگر ساختمان را بسازم و بفروشم باید یک سوم آن را دو دستی تقدیم کنم حتی قبول نمیکنند این مبلغ را به صورت قسطی پرداخت کنم . واقعا رویه مناطق مختلف بسیار با هم متفاوت است . ساخت وساز در گرو ساخت وساز همسایه شهروند دیگری که ساکن بافت فرسوده بود ، اظهار داشت : ساختمان ما مربوط به 40 سال پیش است و بر اثر فرسودگی دیگر قابل سکونت نیست . بنابراین برای نوسازی آن اقدام کردم اما متأسفانه بعد از حدود 4 ماه موفق به دریافت پروانه شدم . وی افزود : بعدازاینکه مجوز را با هزار و یک مشکل دریافت کردم ، تازه مشکل من آغاز شد . ماجرا ازاین قرار است که یکی از همسایه ها در کوچه سه متری ما ساختمان سازی میکند و هیچ راهی برای آوردن مصالح وجود ندارد . به شهرداری مراجعه کردم و موضوع را شرح دادم اما عنوان میکنند تا زمانی که همسایه موردنظر کارش تمام نشود شما نمیتوانید کاری انجام دهید . البته همسایه ما هم راهی جز این ندارد . تافته جدا بافته نیستیم ارباب رجوع دیگری که اسم مستعار خود را شاهین گفت ، علت مراجعه اش را اینگونه توضیح داد : « مسئولان سر ما منت میگذارند که بسته تشویقی میدهیم اما در عمل میبینید که اتفاق مثبتی برای ما نمیافتد» . وی افزود : خانه ما در محدوده بافت فرسوده واقع شده و به دلیل فرسوده بودن قصد نوسازی آن را کردیم اما برخلاف آنچه در مورد تراکم های تشویقی گفته میشود ، حتی نتوانستیم تراکم منطقه خودمان را هم بگیریم چراکه عنوان کردند ساختمان ما دید یکی از ساختمان های تاریخی را از بین میبرد . این در حالی است که حاضر نیستند هیچ آیتمی هم به جای آن جایگزین کنند . ساکنان بیرون بافت هم تصور میکنند ما تافته جدا بافته شهرداری هستیم . تخلف با پرداخت پول گورآبادی، یکی دیگر از مراجعان به شهرداری به پیام ساختمان گفت : مدتی پیش ساختمان فرسوده ام را برای ساخت وساز مشارکتی به یک سازنده قدیمی دادم . بنده به دلیل شغلی که دارم ، به شهر های مختلف سفر میکنم و پس از انعقاد قرارداد ، حدود 4 ماه از تهران خارج شدم . زمانی که برای بازدید از پروژه به همراه یکی از مهندسان به تهران آمدم ، متوجه شدم ساختمان دارای ایرادات اساسی است اما ساخت وساز همچنان ادامه دارد . در نهایت متوجه شدم سازنده تخلف کرده و شهرداری با گرفتن جریمه مسئله را ختم به خیر کرده است . وی افزود : ازآنجاکه سازنده موردنظر رابطه خوبی با شهرداری داشته تخلفات برایش صرف میکند ، درصورتی که باید مکانیزمی در شهرداری وجود داشته باشد که سازندگان املاک مشارکتی نتوانند با دادن جریمه را دور بزنند . عوارض نوسازی ساختمان پلمپ شده شهروند دیگری که معتقد بود شهرداری بدون در نظر گرفتن شرایط ، درخواست عوارض نوسازی میکند ، به خبرنگار ما گفت : ساختمان پدری ما حدود 10 سال است که به دلیل موروثی بودن محل نزاع وارثان است و هنوز کسی موفق به فروش آن نشده و از طرف دولت تا تعیین تکلیف پلمپ شده است . به گونه ای که حتی احتمال مصادره آن وجود دارد . وی افزود : چندی پیش مأمور شهرداری قبض عوارض نوسازی ساختمان را برای بنده که همسایه خانه پدری هستم ، آورد و در کمال تعجب هزینه عوارض نوسازی تمام این 10 سال را در قبض ذکر کرده بود . این در حالی است که ملک موردنظر هنوز مالک ندارد . موضوع را با شهرداری در میان گذاشتم که گفتند هر زمان تکلیف ملک مشخص شود باید عوارض پرداخت شود . مشخص نیست ساختمانی که 10 سال کسی در آن سکونت نداشته است چرا باید عوارض پرداخت کند .