متهم این پرونده کیست ؟ روایت ن اتم ام یک تخلف ساختمانی

سال گذشته گزارشی منتشر کردیم که منعکس کننده وضعیت نامناسب تعاونی مسکن فرهنگیان واقع در فرحزاد بود . در این گزارش برخی اعضای متقاضی مسکن انتقاد هایی نسبت به تخلفات گسترده مسئولان ذی ربط و مدیران شرکت تعاونی مطرح کردند . بااین حال در سال جدید هم مشکل حل نشده و اعضایی که از بیتوجهی و بدقولی مسئولان ، به تنگ آمده و تنها حامی و یاری رسان خود را این رسانه دانسته اند ، پرونده ای قطور از شکایات خود را به همراه نامه جمعی از متقاضیان شرکت تعاونی مسکن کارکنان آموزش وپرورش شهر تهران ارائه دادند . ر . ک یکی از متقاضیانی که در راهرو های قضایی و وزارتخانه برای گرفتن حقوق خود و سایر اعضا ، تجربیات بسیاری اندوخته است ، به خبرنگار پیام ساختمان میگوید : ذخیره یک عمر تلاش و دسترنج خودم را که با سختی کسب کرده ام به این تعاونی تحویل داده ام ، به امید آنکه پس از عمری خانه به دوشی، برای خود سرپناهی فراهم کنم و از زیر بار طاقت فرسای مبالغ هنگفت اجاره بها نجات یابم . اما نه تنها صاحب خانه نشدم بلکه به دلیل تخلفات گسترده اعضای هیئت مدیره تعاونی و ناامنی واحد ها به تأیید مهندسان ناظر ، چند سالی است که مسیر محاکم قضایی، شهرداری و معاونت های وزارتخانه را طی میکنم بدون آنکه پاسخ روشنی گرفته باشم . پروژه 880 واحدی تعاونی مسکن فرهنگیان فرحزاد ازجمله پروژه هایی است که حدود 12 سال است به دلیل عدم نظارت دقیق با معضلات بسیاری روبه رو است . این پروژه که برخی واحد های آن مراحل نهایی ساخت و تحویل را طی میکند با مشکلات زیادی ازلحاظ مهندسی و ساخت مواجه است ، به نحوی که بازرس سازمان نظام مهندسی پس از بازدید کارشناسی از واحد ها ، ایراد کارشناسی بسیاری به آن وارد دانسته و به صراحت آن را غیرقابل سکونت اعلام کرده است . این شهروند از جزئیات پروژه 880 واحدی مسکونی در فاز 1 ، 2 ، 3 و 4 واقع در سعادت آباد میگوید که نقشه اولیه غلط اجراشده و بار ها توسط کارشناسان رسمی دادگستری و ناظران نظام مهندسی ساختمان استان تهران و کارشناسان وزارت راه و شهرسازی در چندین مرحله غیرقابل استفاده بودن سازه های موردنظر اعلام شده است . وی با بیان اینکه هیئت مدیره جدید نیز ( به جز یکی دو نفر از اعضا ) دنباله رو قبلیها هستند ، توضیح میدهد : شهردار منطقه قبلا هفت بار دستور توقف عملیات ساخت وساز را داده بود . طبق گزارش مهندسان مشاور در سال 91 مشکلات زیادی همچون : اجرای سقف مازاد بر نقشه ها ، اجرای اسکلت بدون حضور ناظر ، تبدیل رهروی عمومی به زیربنای مسکونی، تبدیل تراس به زیربنای مسکونی، باز کردن ورودی اضافی برخلاف نقشه ، تخریب سقف و قطع شبکه آرماتور و کابل پیش تنیدگی و... در مورد این پروژه ها مطرح شده است . همچنین بنا بر یکی از گزارش های شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی استان تهران تخلفات عدیده سازه ای وجود داشته که مورد ایراد و اعتراض مهندس ناظر و درعین حال مهندس محاسب سازه بوده اما بااین وجود پیمانکار آزادانه به کار خود ادامه داده است . بااین حال طبق گزارش واحدی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ، به مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران در سال 93 اعلام شده پروژه بدون حضور و تعهدات مهندس ناظر مربوطه تداوم بر ساخت داشته و بدون انجام آزمایش های مربوط به کیفیت مصالح و مغایر با طرح مصوب و با حذف بخشی از سازه ها احداث شده که به لحاظ معماری و شهرسازی- مهندسی، امنیت جانی ساکنان در مخاطره قرار دارد . تبانی در تهیه نقشه از طرفی شرکت مهندسین مشاور با تبانی هیئت مدیره ، دو نوع نقشه به این تعاونی ارائه داده است : در نقشه اول سازه پیش تنیده بوده که حدود 5 متر و 40 سانت دهانه به همراه آرماتور بریده شده و دارای 15 ستون بوده که 3 ستون آن از وسط ساختمان حذف شده است . دومین نقشه سازه تیرچه بلوک بوده که آن هم دچار مشکلاتی در حین اجرا شد . از طرف دیگر در چیدمان بلوک ها در فاز 2 به جای 14 بلوک 12 بلوک اجراشده و زمین 2 بلوک ناپدیدشده است . در چیدمان بلوک ها در فاز 3 نیز هر بلوک 12 واحد و جمعا 72 واحد در قطع شماره 4 حذف شده و در محل موردنظر خود اجرانشده است . وی طبق اسناد موجود توضیح میدهد : تخلفات زیادی از سوی هیئت مدیره چه در مرحله گودبرداری و چه در حین ساخت رخ داده و مواردی مانند پنهان کردن اسناد و مدارک خرید اراضی، خرید و دپوی مصالحی مانند تیرآهن و فروش در بازار آزاد ، فروش واحد های اعضا به افراد غیر عضو از دیگر تخلفاتی است که به راحتی صورت گرفته است . یکی دیگر از اعضا میگوید : حذف ستون های برخی بلوک ها و دیوار های برشی، فروش برخی اراضی قطعه ها با قرارداد سوری از دیگر تخلفات این تعاونی است ، وی با اشاره به اینکه باید به مراجع قضایی شکایت ببریم ، تأکید میکند : بااین حال اگر شهرداری برای این پروژه پایان کار ارائه کند ما اقدامات دیگری انجام خواهیم داد تا صدای ما به گوش همگان برسد . همچنین اعضای این تعاونی میگویند اگر برای تخلفات این تعاونی که اختلالات زیادی تاکنون در واگذاری پروژه ها ایجاد کرده چاره ای اندیشیده نشود تمام مبالغ پرداختی آنها در این پروژه از دست خواهد رفت ، متقاضیانی که بیشتر آنان از قشر متوسط یا کم درآمد هستند و در انتظار دریافت خانه ای با امکانات متوسط اما ایمن میباشند . بر اساس بخشی از اسناد ارائه شده علیرغم نامه نگاریها و گزارش های متعدد مسئولان وزارتخانه ، نظام مهندسی و شهرداری، به نظر میرسد صدای متقاضیان مسکن مهر این تعاونی به گوش هیچ کس نرسیده و هیچ مقام مسئولی نیز به غیراز دستورات مکاتبه ای درصدد مقابله یا چاره جویی برای حل مشکلات آن بر نیامده و اعضای هیئت مدیره وقت و فعلی و پیمانکاران موفق شدند با بیتوجهی مسئولان ذی ربط پول های مردم را جمع آوری کرده و پشت این پروژه بزرگ پنهان شوند . این در حالی است که روز های آخر اسفندماه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی از دستور آخوندی در خصوص پیگیری تخلفات پنهان مسکن مهر از ارسال گزارش این تخلفات به دفتر وزیر راه خبر داده و گفته بود : شرکت عمران شهر های جدید پیگیر این موضوع است . اصغری مهرآبادی پیش تر از تعیین فردی برای پیگیری دستور آخوندی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با رسیدگی به تخلفات پنهان مسکن مهر خبر داده و گفته بود : به زودی نتیجه این بررسیها به اطلاع وزیر راه میرسد . پایان ماجرا سرانجام و با وجود همه مشکلات ، اکنون نیز حدود 3 ماه است که کارشناسان سازمان مسکن استان تهران در حال بررسی این پرونده هستند اما هنوز پاسخی روشنی داده نشده و متقاضیان عضو این تعاونی از کانال های مختلف پیگیر احقاق حقوق خود هستند . پروژه مسکن مهری که ساخت آن پیشینه چندین و چندساله دارد اکنون به مصیبتی برای متقاضیان آن بدل شده است . نکته جالب اینکه برخی مالکان با وجود مشکلاتی همچون عدم امنیت جانی مجبور به مستقر شدن در برخی از این بلوک ها شده اند اما دیگر پروژه ها همچنان بلاتکلیف است ، شاید نقطه آغاز این نوع تخلفات به چگونگی نظارت برمی گردد . توضیح پیام ساختمان : این نشریه آمادگی انتشار جوابیه و پاسخ مکتوب مسؤلان تعاونی مسکن فرهنگیان فرحزاد و سایر افراد حقیقی و حقوقی ذیربط را دارد.