استقبال ویتنام از سرمایه گذاران خارجی

ویتنام با تلطیف قوانین حاکم بر مالکیت ملک برای خارجیها، سرمایه گذاری خارجی را افزایش میدهد. این قوانین که از ابتدای ماه جولای اجرایی میشوند به خارجیهایی که ویزای اقامت معتبر دارند و همچنین به شرکت ها و سازمان های بین المللی اجازه میدهد در ویتنام املاک مسکونی خریداری کنند. تاکنون فقط خارجیهایی که با یک ویتنامی ازدواج کرده بودند میتوانستند در این کشور ملک بخرند. مجوز ویژه هم فقط به خارجیهایی اعطا میشد که سهم قابل توجهی در توسعه ملی داشتند. بازار ملک ویتنام در رونق و شکوفایی به سر میبرد و این امر به نتایج مطلوبی مثل کاهش نرخ بهره وام ها، رشد شهرنشینی و تمرکز دولت بر توسعه زیربنایی منجر شده است. به علاوه اقتصاد ویتنام در سال 2014 حدود 8/5 درصد رشد داشته است. بر اساس گزارش وزارت ساخت وساز ویتنام در سه ماهه اول سال 2015 هم بیش از 8 هزار معامله ملک انجام شده و این میزان سه برابر مقداری است که در همین دوره زمانی در سال گذشته اتفاق افتاده است. کارشناسان بر این باورند که قوانین جدید هم راه را برای ورود جریان جدیدی از سرمایه گذاری خارجی در بازار ملک ویتنام هموار میکند. گفتنی است این تلطیف سازی قوانین در همراهی با دیگر کشورهای منطقه بوده است. برای مثال در تایلند خارجیها میتوانند تا 49 درصد از آپارتمانی را که میخرند به تملک خود درآورند. در ویتنام هم خارجیها میتوانند 30 درصد از یک واحد آپارتمان و 250 خانه مستقل در یک شهرک مسکونی را صاحب شوند. بر اساس اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اکنون حدود 80 هزار خارجی در ویتنام زندگی میکنند، اما فقط 800 نفر آنها مالک املاک مسکونی هستند.