واکنش یک مشاور املاک به افزایش وام مسکن

واکنش یک مشاور املاک به افزایش وام مسکن گروه بازار ساختمان: شورای پول و اعتبار با افزایش سقف وام از 20 میلیون به 35 میلیون انتظار داشت تحول اساسی در بازار مسکن ایجاد کند اما عملاً این گونه نشد زیرا به عقیده بسیاری از کارشناسان مسکن و مشاوران املاک این میزان وام نه تنها کوچک ترین اثری بر خانه دار شدن ساکنان شهرهای بزرگ مانند تهران ندارد بلکه نمی تواند رونقی در بازار خوابیده مسکن ایجاد کند. دراین بین برخی از مشاوران املاک تهران نیز معتقدند که افزایش سقف وام خرید مسکن از 20 به 35میلیون تومان، تا حدی موجب رونق خریدوفروش در برخی نقاط می شود، اما تأثیری بر رشد قیمت ها ندارد. اکثر مشاوران املاک شمال شهر تهران می گویند: تأثیر افزایش سقف وام مسکن را باید در مناطق پائین شهر جستجو کنید، چرا که این وام 35 میلیون تومانی در اکثر مناطق شمالی تهران شاید تنها قیمت 5 متر یک واحد مسکونی را پوشش دهد. برخی مشاوران املاک در مناطق میانی و جنوب تهران نیز می گویند؛ این افزایش سقف وام نیز نمی تواند قیمت ها را بالا ببرد، چرا که قیمت یک واحد مسکونی 45 متری در تهران حداقل 140 تا 150 میلیون تومان است، پس این 35 میلیون تومان نمی تواند بر قیمت مسکن تأثیرگذار باشد.متن زیر نظرات مشاوران املاک و کارشناسان مسکن درباره افزایش سقف وام مسکن و تأثیر آن بر بازار مسکن است . هیچ دردی را دوا نمی کند جلیلی،مشاور املاک با بیان این مطلب که در حال حاضر رهن یک خانه 30 متری در تهران بالاتر از 35 میلیون تومان است، این میزان افزایش را خنده دار تلقی کرد و به پیام ساختمان گفت: شورای پول و اعتبار که این میزان وام را مثبت ارزیابی می کند سری به جنوبی ترین منطقه تهران مثلاً ری بزنند و بررسی نمایند که آیا می توان در آنجا خانه ای را با 35 میلیون تومان رهن کرد؟ جلیلی اضافه کرد: وقتی قیمت هر متر خانه در خیابان نبرد 3میلیون و 500 هزار تومان است با 35 میلیون می توان 10 متر مسکن تهیه کرد. حال اگر فرض کنیم 20 میلیون تومان هم خودش پس انداز داشته باشد می تواند یک خانه 15 متری تهیه کند. باید واقع بین باشیم هیچ کس حاضر نیست با بروکراسی موجود در بانک های ایران و ضمانت های سخت بانکی، برای دریافت 35 میلیون وامی که هیچ دردی را دوا نمی کند ،اقدام نماید. جلیلی تاکید کرد: با این مقدار پول من می توانم برای مشتری مناطق مسکن مهر بدون زیرساخت ها یا روستاهای استان مازندران را پیشنهاد کنم.متن کامل این گزارش را در نشریه 176 بخوانید