شائبه های بی پاسخ درباره شهر جدید پرند

* مسکن مهر ، یکی از طرح های ملی کشور است که مسکن و سرمایه میلیون ها نفر در کشور ، با آن گره خورده است . بنا به گزارش ها ، از مجموع 2 میلیون و 360 هزار واحد مسکن مهر دارای قرارداد ، تا بهمن ماه 93 مجموعا یک میلیون و 371 هزار واحد ( 58 درصد کل واحد ها ) به فروش اقساطی رسیده و به متقاضیان واگذارشده است و میانگین پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در سطح کشور 84 درصد است ، اما همچنان حدود یک میلیون خانوار چشم به راه تحویل مسکن خود و ر هایی از بار اجاره نشینی هستند ، متقاضیانی که از اظهارات ناامیدکننده مسئولان و بعضا اظهارنظر های متناقض خسته شده اند . واحد هایی که وعده تحویل آن تا حدود 80 درصد در سال 93 و اتمام کل پروژه تا پایان سال 94 داده شده بود حالا به پایان سال 95 موکول شده است . بر اساس این گزارش کمیسیون عمران مجلس ، هم اکنون روند پیشرفت این طرح ملی که تاکنون بیش از 43 هزار میلیارد تومان از منابع بانک مرکزی را به خود اختصاص داده ، رضایت بخش نیست . مسئله ای که در ماه های اخیر موجب تجمعات و اعتراضات مکرر متقاضیان مسکن مهر در مقابل مجلس و سایر نهاد های متولی شده است . بااین حال دولت یازدهم توانسته زمان بازپرداخت اقساط را از 15 سال به 20 سال و سقف تسهیلات فردی را از 25 میلیون به 30 میلیون تومان افزایش دهد . نمونه آن مسکن مهر شهر جدید پرند است که از مشکلات مشابهی رنج میبرد . باران هاشم زهی، مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند ، در دو ماه گذشته با انتقاد از عملکرد وزارت نیرو در تکمیل خدمات زیربنایی و تأمین آب و برق پروژه های مسکن مهر شهر جدید پرند گفته بود : شهر پرند 10 هزار واحد آماده تحویل دارد ، اما به دلیل عدم همکاری وزارت نیرو ، واحد ها در انتظار وصل شدن انشعابات آب و برق هستند . این در حالی است که وزارت نیرو حتی منابع مالی را هم جذب کرده است . بااین حال مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند در گفتگوی اخیر خود با پیام ساختمان علت تأخیر در تحویل و تکمیل واحد ها را عدم آورده کافی متقاضیان عنوان میکند . بسیاری از متقاضیان از اطلاعات جدول زمان بندی تحویل واحد ها همچنین شرح تعدیل قیمت ها نسبت به پروژه های خود بیاطلاعند . هاشم زهی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در این باره میگوید : قیمت ها بر اساس مفاد تفاهم نامه و قرارداد پیش فروش محاسبات انجام در سایت شرکت عمران بارگذاری و قابل مشاهده است اما تا این زمان که ما در حال تهیه این گزارش هستیم ، هیچ اطلاعات جدیدی در سایت وجود ندارد . هاشم زهیدر خصوص افزایش قیمت واحد ها و متضرر شدن متقاضیان توضیح میدهد : خوشبختانه با دو اقدام بسیار مؤثر دولت؛ یکی تسهیلات ارزان قیمت و افزایش تسهیلات بانکی 25 هزار واحد مسکن شهر جدید پرند از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان که در کاهش سهم آورده متقاضیان مؤثر بوده و دیگری مصوبه دولت به دستور مقام عالی وزارت راه و شهرسازی، کاهشی در هزینه های آماده سازی و محوطه سازی لحاظ شده که هر دو باهم کاهش قابل ملاحظه ای را در سهم آورده متقاضیان ایجاد میکند . وی در پاسخ به نارضایتی بسیاری از متقاضیان و حتی تجمع اعتراض آمیز آنان که منجر به تخریب در محل شرکت شده است ، این موضوع را تکذیب کرده و میگوید : بسیاری از مالکان دراین باره اظهار رضایتمندی خود را اعلام کرده اند ، برای سازندگان هم برنامه های اجرایی پیش بینی شده و سازندگانی که بناست تسهیلات 5 میلیونی را طبق قرارداد با بانک ها دریافت کنند ، ملزم شده اند که برنامه تکمیل واحد ها را به صورت ماهانه ارائه دهند تا در سامانه ipmt وزارت راه و شهرسازی جزئیات اصلاحات ثبت شود . متقاضیان نیز با اطلاع کافی برای انجام تشریفات دریافت واحد ها اقدام کنند . مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند همچنین در خصوص پرداخت های اضافی و وام هایی با افزایش کارمزد مواجه شده ، میافزاید : میزان قیمت و تسهیلات واحد های مختلف بر اساس قرارداد ها متفاوت هستند اما ما چنین چیزی نداریم . قیمت های تمام شده مسکن مهر در سایت شرکت عمران بارگذاری شده و قابل مشاهده است . ضمن اینکه متقاضیانی هم که برای انجام تشریفات دعوت میشوند ، اقدامات کاهش آورده متقاضی ناشی از تسهیلات 5 میلیون تومانی ارزان قیمت به اضافه کمک وزارت راه و شهرسازی از منابع داخلی شرکت عمران پرند به نفع متقاضیان است و سهم متقاضیان کاهش مییابد . علاوه بر آنکه قبلا پرداختی نیز داشته اند ، درنهایت کل آورده متقاضیان عدد و رقمی شد . هاشم زهی درباره متقاضیانی که واحد های آنها برخلاف قرارداد شامل تأخیر در تحویل شده و اکنون در مرحله نازک کاری قرار دارد و حالا مجبور به دریافت وام دوباره و پرداخت سود میشوند ، میگوید : وقتی محاسبات قیمت های تکمیل واحد ها انجام شود ما جرایم تأخیر در تحویل واحد را بر اساس قرارداد پیش فروش از قیمت نهایی برای سازنده کسر کرده و مابقی را در سایت بارگذاری کردیم . یکی دیگر از چالش های فعلی مالکان بیاطلاعی از جزئیات قیمت های فعلی این واحد ها و افزایش نرخ قابل توجه واحد هاست ، دراین باره مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ، تنها به این توضیحات بسنده کرد که مبلغ قرارداد ها بر اساس تورم پیش بینی شده و در هر سال محاسبات آنها انجام میشود . همچنین با کمک های شرکت عمران به دستور مقام عالی وزارت ، محاسبات انجام شده و قطعا در زمان حذف محاسبات آورده متقاضی این عدد هم به عنوان کمک منظور میشود تا آورده کاهش یابد . از دیگر چالش های موجود ، توقف برخی پروژه ها در شهرک و ابراز نگرانی بسیاری از متقاضیان از شرایط موجود است ، به طوری که طبق گزارش ها درگیریهایی نیز دراین باره صورت گرفته است . هاشم زهی پاسخ میدهد : ما خبر نداریم . این حرف ها هم نیست ، واحدی که تکمیل شده امروز معطل آورده متقاضی است و وقتی متقاضی سهم آورده خودش را پرداخت کند قطعا ادامه پروژه فعال خواهد شد . طبیعتا سازنده نمیتواند از جیب خود مبلغ موردنظر را تأمین کند تا واحد ها تکمیل شود . بنابراین ما پروژه متوقف شده نداریم و ادامه ساخت رابطه مستقیم با انجام تعهدات مالی متقاضیان دارد . ضمن آنکه تعهدات مالی تسهیلات بانکی خوشبختانه رضایت بخش بوده و تنها مشکل ، آورده متقاضیان است که باید اعتماد کنند و پول را به حساب سامانه خود واریز کنند . هاشم زهی در پاسخ به این سؤال که تکلیف پروژه های بلاتکلیف چه خواهد شد ، پاسخ داد بعدا پاسخگو خواهیم بود.