تورم مسکن در 64 کشور جهان

صندوق بین المللی پول و بانک مرکزی آمریکا گزارش های جداگانه ای از آخرین وضعیت بازار مسکن به ترتیب در کشورهای«با وضعیت مطلوب و نامطلوب اقتصادی» و همچنین کشورهای «مطلوب و نسبتا مطلوب» منتشر کرده اند که هر دو دسته اطلاعات با یک نتیجه مشترک، از افزایش قیمت جهانی مسکن با شیب تندتر از قدرت خرید خبر میدهد.در ارزیابیهای این دو نهاد اقتصادی، حداقل 23 کشور و حداکثر 64 کشور از قاره های مختلف، به لحاظ «نرخ دسترسی خانوارها به مسکن مناسب» مورد بررسی قرار گرفته است و نتایج به دست آمده نشان میدهد: شکافی که در سال 2010 بین قدرت خرید و قیمت مسکن در عمده کشورها وجود داشت، در 4 سال بعد از آن، نه تنها ترمیم نشده که تشدید هم شده است.متوسط قیمت جهانی مسکن در سال 2014 رقمی معادل 9/ 3 درصد رشد کرد در حالی که میانگین درآمد خانوار در کشورها براساس معیار دستمزد سالانه، فقط 8/ 1 درصد یعنی به اندازه نصف تورم مسکن در این سال، افزایش یافت.در گزارش صندوق بین المللی پول، قطر رتبه اول بیشترین تورم مسکن در فصل آخر سال 2014 را به خود اختصاص داده است. در این کشور، قیمت مسکن 30 درصد افزایش یافته است. در رتبه بندی صورت گرفته، 64 کشور جهان به لحاظ میزان رشد قیمت مسکن فهرست شده و اوکراین در بین کشورها، کمترین تورم مسکن را تجربه کرده است. در اوکراین قیمت مسکن در سال گذشته میلادی 48 درصد کاهش پیدا کرد. نرخ رشد قیمت مسکن در 70 درصد این کشورها، مثبت است به این معنی که در فهرست مذکور، خانوارهای ساکن در 47 کشور با افزایش قیمت خانه دست به گریبان هستند.با این حال، گزارش بانک مرکزی آمریکا که تعداد به مراتب کمتری از کشورهای و عمدتا از اروپا و آمریکا در آن، رتبه بندی شده اند، نشان میدهد: ایرلند و ایتالیا در سال گذشته میلادی به ترتیب با بیشترین رشد و کمترین رشد قیمت مسکن مواجه شدند طوری که در ایرلند، قیمت 16 درصد افزایش یافت و در ایتالیا 4/ 3 درصد افت کرد.در این گزارش ها به تحلیل نرخ شکاف جهانی قیمت و قدرت خرید مسکن، به برنامه دولت ها برای مهار این نابرابری اشاره شده است. کشورهای مختلف برای ترمیم این شکاف، سعی میکنند طبقه متوسط رو به پایین جامعه را برای خرید مسکن، توانمندسازی مالی کنند. یکی از این برنامه ها «مسکن اجتماعی» است و برای دهک های میانی نیز تسهیلات بانکی خرید در نظر گرفته میشود.منبع: دنیای اقتصاد