دور زدن شهرداری

گروه ساخت وساز : هراندازه شهرداریها منافع عموم را مورد توجه قرار دهند و در طرح های شهری به توسعه پایدار توجه کنند ، قطعا نتیجه مطلوبی به دست خواهد آمد و اما ، چنانچه با اهداف و اغراض دیگری غیر از ارتقای سطح کیفی زندگی مردم مانند درآمدزایی فعالیت کنند ، نتیجه منفی خواهد بود . یکی از مهم ترین ایراداتی که به شهرداری کلانشهر ها وارد است ، پول محوری و درآمدزایی غیرمعمولی است که باعث افت کیفیت زندگی در درازمدت میشود . تجربه نشان داده شورا های اسلامی شهر ها هم نتوانسته اند در مهار برخی کج رویهای شهرداری موفق باشند . در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداریها ، این بار به سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته ایم .شهرداری را دور زدیمیک شهروند که خود را جواد معرفی کرد در گفتگو با خبرنگار ما گفت : چند سال پیش یکی از خیرین زمینی را جهت ساخت درمانگاه وقف کرد و مسئولیت پیگیری آن را به من سپرد . من هم با همکاری چند نفر از پزشکان شروع به انجام کار های احداث این درمانگاه کردیم اما در این راه با مشکلات زیادی مواجه شدیم که ازجمله آنها میتوان به مجوز شهرداری اشاره کرد .وی افزود : زمانی که فعالیتمان را برای اخذ پروانه آغاز کردیم املاک وقفی مشمول بسته های تشویقی شهرداری نمیشدند اما در حال حاضر شهرداری برای املاک وقفی و حتی فاقد سند هم امتیازاتی قائل است . شهرداری هم عنوان کرد که با توجه به زمان درخواست پروانه ، شما مشمول بسته جدید نمیشوید . هرچقدر هم که تلاش کردیم کاری از پیش نبردیم . تا اینکه یکی از کسانی که به مسائل حوزه شهرداریها احاطه دارد به ما پیشنهاد کرد درخواست خودتان را پس بگیرید و بعد از مدتی دوباره اقدام به گرفتن مجوز کنید . ما همین کار را کردیم و خوشبختانه مشکلی هم پیش نیامد بنابر این ما هم با این روش ، شهرداری را دور زدیم .یک ساختمان با دو متراژارباب رجوع دیگری با انتقاد از اینکه بین سازمان نظام مهندسی و شهرداری سرگردان شده است ، به پیام ساختمان گفت : حدود یک ماه پیش پایان کار ملکم را گرفتم . هنگامی که خواستم به سازمان ثبت اسناد و املاک بروم و سند آن را تهیه کنم ، آنها برای تعیین متراژ ، ساختمان بنده را به سازمان نظام مهندسی ساختمان ارجاع دادند . این درحالی بود که در پایان کار ملک من ، متراژ ساختمان که 213 متر قیدشده ، آمده است .وی افزود : به هرحال سازمان نظام مهندسی از ساختمان بنده بازدید کرد و جالب اینکه متراژ سازمان نظام مهندسی 7 متر با شهرداری متفاوت شد . من هم که متعجب شده بودم نامه را به سازمان ثبت تحویل دادم اما آنها گفتند بین پایان کار صادره شهرداری و سازمان نظام مهندسی تناقض وجود دارد و باید اصلاح شود. سراغ سازمان نظام مهندسی که ر فتم، گفتند کار ما درست است؛ برو شهرداری.این شهروند با گلایه ادامه داد : سراغ شهرداری آمدم و موضوع را شرح دادم اما آنها پاسخ امکان تجدیدنظر وجود ندارد چون در این صورت باید پروسه کاری شما از آغاز درخواست تا صدور پایان کار مجدد طی شود . من هم که نه وقت و نه حوصله این کار را داشتم با درماندگی از آنها خواستم راهی پیش پایم بگذارند . متصدی شهرداری پیشنهادداد سراغ سازمان نظام مهندسی بروم . میگفت اگر آنها تأیید کنند شما 7 متر سود کرده ای. دیدم بیراه نمیگوید . حالا هم قصد دارم مجدد سراغ نظام مهندسی بروم و با التماس و خواهش و احتمالا جریمه ماجرا را ختم به خیر کنم .وی در پایان خاطرنشان کرد : اگر هر متر زمین را 3 میلیون تومان حساب کنیم ، 7 متر اضافه ای که در پایان کار قید شده ، ارزشی معادل 21 میلیون تومان خواهد داشت؛ نهایتا ممکن است سازمان نظام مهندسی 5 میلیون تومان طلب کند که در صورت پرداخت آن ، باز هم شرایط به نفع ماست .نورچشمیمحسن ، ارباب رجوعی بود که نسبت به پایان کار شهرداری معترض بود : «شنیده بودم قبل از خرید ملک باید از فروشنده پایان کار طلب کنیم . من هم همین کار را کردم و اتفاقا همان زمان خرید ، پایان کارم را از شهرداری استعلام گرفتم و تأیید شد . به هرحال در آینده برای گرفتن وام و سند و سایر کار ها باید پایان کار ارائه کنیم» .وی افزود : داشتن پایان کار یک مسئله است و کیفیت پایان کار مسئله دیگر . بعدازاینکه ساختمان را خریدم . پشت سر هم ساختمان دچار مشکلات سازه ای و تأسیساتی میشد . آخرین مشکل هم این بود که سرویس های بهداشتی تمام طبقات در صورت شستشو به سایر طبقات نم میداد . البته خدا را شکر که سایر همسایه ها هم مشکلی مشابه مشکل من دارند و میتوانیم به صورت گروهی پیگیر شویم . در نهایت اسناد را از شهرداری گرفتیم درحالی که تمام مراحل ساخت از سوی مهندس ناظر تأییدشده بود . به شهرداری اعتراض کردیم اما آنها به هیچ عنوان پاسخگو نبودند . مجبور شدیم به دیوان عدالت اداری شکایت کنیم . دیوان عدالت هم شهرداری را تبرئه و تقصیر را متوجه مهندس ناظر کرد .این شهروند همچنین اظهار داشت : چند روز پیش سراغ ناظر رفتیم و متوجه شدیم باید از همان راهی که رفته ایم دوباره برگردیم . ماجرا را توضیح دادیم و دلیل امضای مراحل ساخت را از او پرسیدیم . او ضمن اینکه اشتباهش را قبول کرد ، پاسخ داد : سازنده محترم از نورچشمیها بود و ساختمان های دیگری را به همین سبک و سیاق ساخته است . میدانستم که در صورت ارائه تخلف به شهرداری فقط خودم را میسوزانم .خلاصه اینکه به شهرداری آمدم آدرس سازنده محترم را پیدا کنم تا شاید ایراد های ساختمان را به طور کامل برایمان شرح دهد و احتمالا راهکارش را به ما ارائه کند . هر چه باشد او از زیروبم ساختمان اطلاع دارد .چشم شهرداری شما را می پایدارباب رجوع دیگری میگفت گاهی اوقات احساس میکنم ساختمان ها توسط شهرداری کنترل نامحسوس میشود . چند ماه پیش استخری را در زیرزمین آپارتمان جهت استفاده ساکنان ساختمان ساختیم . همین که استخر آماده شد ، اخطاریه ای برای ما از طرف شهرداری صادر شد . مضمونش این بود که به دلیل ساخت استخر باید عوارض بپردازید . من هم موضوع را با یک حقوقدان آشنا به قوانین شهرداری در میان گذاشتم . حقوقدان عنوان کرد اگر حجم استخر بیشتر از 30 مترمکعب باشد ، مشمول عوارض میشوید در غیر این صورت خیر .وی افزود : موضوع را در شهرداری مطرح کردم و مسئول محترم حق را به بنده دادند . ظاهرا شهرداری تیری را در تاریکی ر ها میکند ، در این صورت یا شهروند از قوانین آگاه است که چیزی عاید شهرداری نمیشود یا شهروند اطلاعات لازم را ندارد و باید جریمه کار نکرده را بپردازد .