نگاه به ساختمان سوداگرانه نباشد

گروه ساخت وساز: نبض نظام ساخت وساز شهری در دست شهرداری است و تا زمانی که شهرداریها به سهم خود در ارتقاء کیفیت ساخت وساز نقش ایفا نکنند، اتفاق مبارکی در این زمینه نخواهد افتاد. بروکراسی سفت و سخت اداری برای صدور پروانه، بی توجهی به نمای ساختمان ها، تراکم فروشی های بی رویه و بر خلاف طرح های جامع و تفصیلی، تخریب فضای سبز برای ساخت و ساز های بلند مرتبه و عدم توجه به اخطار های کارشناسان از جمله آفت هایی است که روز به روز سیما و منظر شهر ها را با مشکل مواجه میکند. در ادامه تهیه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداریها سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهر تهران رفته ایم تا از علل حضور مردم و مشکلات پیش روی آنان بپرسیم. در این گزارش کماکان شاهد مشکلاتی مانند فقدان نظارت بر کیفیت ساخت وساز، دریافت پول های خارج از ضابطه، بی توجهی به قانون شکنی سوداگران و برخی عملکردهای بحث برانگیز در شهرداریها هستیم.شهرداری حوصله توضیح نداردمحمدعلی، نخستین ارباب رجوعی بود که با خبرنگار ما حاضر به مصاحبه شد. وی در خصوص علت مراجعه اش به شهرداری، و اینکه از بابت برخورد کارکنان شهرداری راضی است یا خیر، گفت: طبق طرح تفصیلی ساختمان من تا چهار طبقه قابلیت ساخت دارد. با تلاش هایی که صورت دادم موفق به اخذ مجوز طبقه پنجم شدم و پول آن را هم پرداخت کردم. وی افزود: بعد از دو ماه از گرفتن مجوز نامه ای دست من رسید که باید 10 میلیون دیگر بپردازم و جالب اینکه هر چه پرسیدم متوجه نشدم که این پول را به چه دلیل باید پرداخت کنم. شهرداریها آنقدر حجم نقدینگیشان بالاست که برای 10 میلیون تومان حوصله توضیح دادن ندارند.به مهندس ناظر اعتماد کرده بودیمم. عظیمی که به گفته خودش حدود 25 سال است ساخت وساز میکند نیز در باره نحوه پیگیری کارش در شهرداری گفت:«چند وقت پیش تخلفی مرتکب شدم که مهندس ناظر آن را بلامانع اعلام کرد. بعدازاینکه ساختمانم تقریباً به مرحله آخر رسید، در زمان گرفتن پایان کار عنوان کردند مرتکب تخلف شده اید و باید 15 میلیون تومان بپردازید. واقعاً در تمام طول عمرم هرگز اینگونه رفتاری ندیده بودم. اگر همان موقع میگفتند این کار را نکنید، انجام نمیدادم اما نگفتند چون ترجیح میدهند جریمه بگیرند. یعنی ازاین پس نباید به حرف مهندس ناظر هم اعتماد کرد چون شهرداری برای گرفتن جریمه به هر حربه ای متوسل میشود.دربه در سطل زبالهخانم میانسالی نیز که از دست شهرداری کلافه بود به خبرنگار ما گفت: حدود دو هفته است که درخواست یک سطل زباله داده ایم اما به کارمان رسیدگی نمیشود. آنقدر ما را به همدیگر پاس میدهند که گفتیم هزینه اش را خودمان پرداخت میکنیم چون دستمان به شرکتی که مسئول جمع آوری زباله هاست، نمیرسد.پول بدهیم راحت تر هستیمرضا. علیخانی یکی دیگر از مراجعین به شهرداری با بیان اینکه سازنده است و درگیر کار شهرداری ، به خبرنگار ما گفت:« طبق روال بیشتر ساختمان هایی که بنده و سایر سازندگان ساخته ایم، فاقد پله فرار است اما متأسفانه شهرداری بدجوری به کار ایراد گرفته است. هر وقت پولشان یک درصد کم میشود، مو را از ماست بیرون میکشند. به خدا اگر بدون تعارف بگویند شما باید فلان تومان بدون هیچ دلیلی به شهرداری پول بدهید ما راحت تریم و پرداخت میکنیم .امان از ساخت وساز بانک هاارباب رجوع دیگر شهرداری میگفت؛ از دست ساخت و ساز بانک ها دیوانه شده ایم. در خیابان ما همزمان دو بانک شروع به ساخت وسازهای بلندمرتبه کرده اند. آن هم محله ای که اصلاً زیرساخت هایش کشش این تعداد طبقات را ندارد. وی افزود: تمام خیابان را به تسخیر درآورده اند و اصلاً رعایت حال مردم را نمیکنند. حتی نمیتوانیم ماشین هایمان را از خیابان عبور دهیم. گوششان هم اصلاً به کسی بدهکار نیست و تازه سازندگان ادعا میکنند که این پروژه ها ربطی به بانک ندارد درحالیکه ما از همه چیز مطلعیم. علی رغم رفت وآمدهای مکرر ، شهرداری یا تذکر نمیدهد یا آنقدر بانک ها قوی هستند که به این تذکرات وقعی نمینهند.کار را متوقف نمیکنمچند نفر همزمان با هم میخواستند وارد شهرداری شوند که با آنها گفتگو کردم. یکی از آنها دلیل مراجعه به شهرداری را اینگونه توضیح داد«ما چند خانواده هستیم که مدتی پیش ساختمان مان را برای تجمیع به سازنده سپردیم اما بعد از مدتی شاهد تخلفات عدیده ای از طرف سازنده بودیم؛ تخلفاتی که کیفیت ساختمان را به شدت تحت الشعاع قرار میدهد.وی ادامه داد: به همین خاطر از سازنده خواستیم ساخت وساز را متوقف کند اما از ما اصرار و از او امتناع که چون قرارداد دارم کار را متوقف نمیکنم. باید مهندس ناظر بگوید تعطیل کن و شهرداری تأیید کند تا من کارم را ادامه ندهم . سراغ مهندس ناظر را گرفتیم و او را پیدا کردیم. از او توضیح خواستیم که چرا ساختمان را تأیید کرده ای . مهندس ناظر مستنداتش را نشان داد که تخلفات را به شهرداری گزارش کرده اما شهرداری اقدامی صورت نداده است. حالا به همراه او آمده ایم تا تکلیفمان را روشن کنیم.خبری از ناظر نیستآخرین ارباب رجوعی که با خبرنگار ما به گفتگو پرداخت، مشکلی مشابه گروه قبل داشت«مدتی پیش ساختمانم را برای ساخت وساز مشارکتی به یک سازنده دادم. ساختمان بنده هم اکنون در مرحله گود برداری است اما وضعیت به گونه ای پیش میرود که بیم ریختن دیوار همسایه ها وجود دارد. از طرفی ساختمان همسایه ها خالی از سکنه است.وی اضافه کرد: متأسفانه علی رغم اینکه سازه نگهبان اجرانشده اما کماکان سازنده به کارش ادامه میدهد و من هم به دلیل اینکه در قراردادم آیتمی تحت این عنوان که «در صورت اجرای بدِ ساختمان، کار متوقف شود» ثبت نکرده ام، نتوانستم شخصاً از ادامه کار جلوگیری کنم. خبری از مهندس ناظر هم نیست و نهایتاً خودم آمده ام که بگویم یکی مچ ما را بگیرد.