خانه ای روی رویاهای خانه اولی ها

در تمام دنیا زمین باارزش ترین و ماندگارترین سرمایه است و ازاین رو داشتن خانه برای هر انسانی در هر کجای این کره خاکی یک هدف و آرزوست . برنامه دولت تدبیر و امید شرایطی را فراهم کرد که صرفا با موجودی 6 میلیون و 700هزار تومان بتوان به خانه دار شدن امید داشت . البته این امر به معنای پایین آمدن ارزش زمین نیست زیرا مقدار زمین همیشه ثابت است و آنچه تغییر می کند جمعیت افراد ساکن بر زمین است اما باید دید در بلندمدت طرح اعطای وام مسکن به خانه اولیها چه تأثیر روانی بر فضای اجتماع خواهد گذاشت . به وجود آمدن یک فرصت ، هرچند کوتاه مدت برای خانه دار شدن به لحاظ روانی انتظار و توقعی ایجاد خواهد کرد که اگر بنا به هر دلیلی این طرح نتواند موفق عمل کند با حذف آن ، توقع و انتظار به وجود آمده برای خانه دار شدن آن هم با کمترین سرمایه ، از اذهان حذف نخواهد شد .سرانجام پس از حرف وحدیث های فراوانی که در ارتباط با اعطای وام های اعلام شده از سوی شورای پول و اعتبار وجود داشت ، مسئولین اقدام به شفاف سازی کرده و جزئیات ضوابط و شرایط اختصاصی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را اعلام کردندبه گزارش پیام ساختمان در شهر تهران خانه اولیها، برای گرفتن وام 80 میلیون تومانی پس از یکسال ، طی دو دوره شش ماهه ، در هر دوره با پرداخت مبلغ 13 میلیون و 500هزار تومان می توانند وام خود را دریافت کنند . این تسهیلات برای شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون تومان تعریف شده است که حداقل متوسط موجودی در هر دوره 6 ماهه برای کسب این سقف تسهیلاتی 10 میلیون تومان تعریف شده است .همچنین کسانی که درسایرمناطق شهری هستند برای گرفتن وام 40 میلیونی خود باید با پرداخت 6 میلیون و 700 هزار تومان در دو دوره شش ماهه و پس از یک سال اقدام به دریافت وام خود کنند .نکته حائز اهمیت این است که خانه اولیها در هر نقطه از کشور ایران باشند فقط با داشتن 6 میلیون و 500 هزار تومان می توانند اقدام به افتتاح حساب کنند و در پایان دوره شش ماهه اول این مبلغ را به حداقل تسهیلات سقفی نام برده شده برسانند . همچنین نرخ سود تسهیلات فروش اقساطی اعطایی از محل این حساب معادل نرخ سود تسهیلات با سپرده در زمان اعطای تسهیلات تعیین و با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار در حال حاضر 14 درصد و مدت بازپرداخت 12 سال می باشد . درصورتی که پرداخت تسهیلات در قالب مشارکت مدنی صورت پذیرد و طول دوران مشارکت مدنی ( دوره مشارکت و دوره تأخیر بعد از مشارکت ) از 12 ماه تجاوز نماید ، مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه با احتساب مدت مازاد بر 12 ماه ، حداکثر 144 ماه تعیین خواهد گردید .همچنین ملک مورد معرفی متقاضی جهت دریافت تسهیلات خرید باید دارای شرایطی باشد . شرایط اعلام شده بدین شرح است که ضمن دارا بودن شرایط و مشخصات لازم ( ازجمله رعایت آیین نامه 2800 و تأیید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه ) باید نوساز باشد . منظور از ملک نوساز ، ملکی است که از تاریخ صدور جواز ساخت آن بیش از 7 سال و از تاریخ صدور پایانکار ساختمانی آن بیش از 3 سال سپری نگردیده باشد .شایان ذکر است ؛ مدتی قبل مدیرعامل بانک مسکن از ایجاد تمهیداتی برای ورود افرادی که در سایر سپرده گذاری های بانک مسکن به منظور دریافت تسهیلات شرکت کرده اند ، در صندوق پس انداز مسکن خبر داد و گفت : «امکانی فراهم کرده ایم تا سپرده گذارانی که قبلا در حساب صندوق پس انداز مسکن و حساب جوانان سرمایه گذاری کرده اند بتوانند با یک دوره توقف شش ماهه از همین امسال در صندوق جدید پس انداز مسکن افتتاح حساب کنند . به گفته وی سپرده گذاران در حساب صندوق پیشین مسکن و جوانان می توانند بعد از شش ماه پیش رو در صندوق پس انداز مسکن مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار با سقف 40 تا 80 میلیون تومان سپرده گذاری کنند .»دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن شامل حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن صرفا برای ساخت مسکن و صندوق پس انداز مسکن برای استفاده از سقف تسهیلات جدید باید از تاریخ افتتاح حساب قبلی آنان تا تاریخ ابلاغ بخشنامه ( 16/03/94 ) ، حداقل یک سال سپری شده باشد . همچنین حداقل متوسط موجودی حساب آنان در دوره های سپرده گذاری منطبق با شرایط حساب صندوق مسکن یکم باشد.