مواجهه بانک ها با عدم تطابق سررسید سپرده ها

عضو هیئت مدیره بانک مسکن گفت: یکی از مهم ترین و یا تنها موردی که میتواند بازار رهنی را شکل دهد تسهیلات بلندمدت رهنی است که فقط بانک مسکن وارد این حوزه شده و تسهیلات بلندمدت رهنی به صورت عمومی را پرداخت میکند. ابوالقاسم رحیمی انارکی با بیان این مطلب افزود: بانک ها با عدم تطابق سررسید سپرده ها و تسهیلات مواجه هستند بنابراین عموماً بانک ها به دلیل عدم تطابقی که برای آنها اتفاق میافتد، ترجیح میدهند وارد حوزه رهنی نشوند.وی حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات در بانک مسکن را 12 سال عنوان کرد و افزود: به دلیل عدم تطابق زمانی بین سررسید انواع سپرده ها و انواع تسهیلات اعطایی که وجود دارد عملاً قابلیت افزایش مدت بازپرداخت وجود ندارد مگر اینکه راهکارهایی دراین باره پیش بینی شود درحالیکه در برخی کشورهای دیگر حتی مدت بازپرداخت حداکثر 35 تا 40 سال تعیین شده است.رحیمی انارکی درباره نقطه شروع راه و توسعه نظام تأمین مالی با توجه به چالش های مطرح شده گفت: باید در ابتدا بتوانیم بازار رهن اولیه را به میزان کافی تقویت کنیم که این امر با توسعه تسهیلات رهنی در بانک مسکن میتواند اتفاق بیفتد تا حجم و پرتفوی متنوع تری بتوانیم در بانک مسکن با تنوع در اعطای تسهیلات رهنی تشکیل دهیم و بازار رهن اولی متنوع تر و با عمق بیشتری در بانک شکل بگیرد. همچنین باید بازار رهن اول در سایر بانک ها شکل بگیرد و بانک های دیگر هم این امکان را پیدا کنند تا بتوانند وارد این بازار شوند و بازار رهن اولیه را به صورت عمومی توسعه دهند.