شناسنامه فنی ساختمان فایده ندارد

گروه ساخت وساز: سود سرشار ساختمان سازی در کشور ما به ویژه تهران باعث شده تا در تمام خیابان ها و کوچه ها ساختمان سازی رونق داشته باشد. این سود نامعقول مالکان را به جان خانه هایی انداخته که گهگاه یک دهه هم از عمر آنها نمی گذرد و بدتر اینکه ساختمان های نوساز از نظر کیفی تفاوت چندانی با ساختمان های قدیمی که تخریب شده اند، ندارند. در ادامه تهیه سلسله گزارش هایی از پروژه های ساختمانی سطح شهر به سراغ پیمانکار و مالک یکی از این ساختمان ها رفتیم:ترس از درد دلساختمان هنوز در مرحله اسکلت بود و ظاهراً به دلیل یک سری مشکلات فعلاً پروژه تعطیل شده بود. تنها در اتاقک کوچکی که برای استراحت کارگران ساختمان در نظر گرفته شده بود، مالک ساختمان و پیمانکار حضور داشتند و جالب اینکه یک نشریه پیام ساختمان هم مهمان اتاقک آنها بود. مالک و پیمانکار می گفتند حرف هایی برای گفتن دارند اما می ترسند که برایشان دردسر بشود چرا که هنوز کارشان با نهاد های دست اندرکار ساخت و ساز به اتمام نرسیده است. من هم گفتم اسمی از آنها در گزارش نمی برم و از این بابت خیالتان راحت باشد.عملکرد دو گانه مهندس ناظردر ابتدای کار مالک ساختمان شروع به انتقاد از شهرداری کرد: «تا زمانی که رویکرد شهرداری پول گرفتن باشد، نمی توان انتظار زیادی از آنها داشت. تجربه به من ثابت کرده اگر پول داشته باشی می توانی دو هفته ای پروانه ساخت را بگیری اما پول نداشته باشی، باید حداقل سه ماه صبر کنی.وی در ادامه با انتقاد از سیاست دوگانه شهرداری ها در ساخت و سازهای شهری گفت: ازیک طرف شهرداری ها کوچک ترین حساسیتی بر روی عملکرد مهندس ناظر و کیفیت ساختمان ها ندارند و از طرف دیگر به دلیل قوانینی که در گذشته وضع شده و ناگزیر به اجرای آن هستند، تناقضاتی را شاهد هستیم؛ مثلاً زمانی که برای پایان کار به شهرداری مراجعه می کنیم، عنوان می کنند که باید آخرین مرحله گزارش مهندس ناظر و ماقبل آن را بیاورید. درحالی که خودشان می دانند این گزارش کاملاً صوری است و به هیچ وجه مطابق با واقعیت نیست. یا مثلاً برای صدور پایان کار تأییدیه بتن ممهور به مهر و امضای مهندس ناظر می خواهند درحالی که خودشان هم می دانند80 درصد بتن ها فاقد استاندارد لازم است و جالب است که برای هر کاری که به شهرداری مراجعه می کنیم، اعلام می کنند باید پایان کارتان را ارائه دهید.نظام مهندسی هم مثل شهرداری استوی به انتقاد از مراجع و مسئولان دیگر ساخت وساز پرداخت و نظام مهندسی را هم بی نصیب نگذاشت. «نظام مهندسی به طور کلی نظارت بر مهندسان را به حال خودش رها کرده و زیر بار هیچ چیز نمی رود. اگر واقعاً عملکرد مهندسان ناظر هیچ ربطی به نظام مهندسی ندارد، چرا مهندسان متخلف به شورای انتظامی نظام مهندسی معرفی می شوند و نظام مهندسی آنها را جریمه می کند؟ بنابراین به نظر من نظام مهندسی از اساس کار نظارت را رها کرده و دست کمی از شهرداری ندارد.آب رفتن مصالح ساختمانیوی در ادامه به انتقاد از سازمان ملی استاندارد پرداخت و گفت: متأسفانه بسیاری از واحدهایی که دارای نشان استاندارد هستند، تخلفات آشکاری در تولید مصالح ساختمانی دارند و حتی کار به جایی رسیده که تخلفات آنها از کیفیت به کمیت سرایت کرده و شاهد هستیم که برخی مصالح کوچک تر از ابعادی هستند که بر روی آنها درج شده است. به طور کلی ما در صنعت ساختمان ضعف نظارتی شدیدی داریم. این عدم نظارت می تواند عدم نظارت بر عملکرد مهندسان ناظر، عدم نظارت بر کیفیت مصالح ساختمانی و ... باشد.فاجعه جوشکارینوبت به پیمانکار پروژه رسید تا او هم گلایه اش را از صنعت ساختمان اعلام کند. وی به انتقاد از کارگران و استادکاران صنعت ساختمان پرداخت و گفت: متأسفانه اطلاعات برخی کارگران، به ویژه جوشکاران از صنعت ساختمان در حد صفر است. حدود دو هفته پیش با یک جوشکار برای انجام اسکلت ساختمان قرارداد بستم؛ جوشکاری که در بین پیمانکاران منطقه بسیار خوشنام است و همه به کارش اطمینان دارند. از بد حادثه به ایشان اطمینان کردم و کارها را دستش سپردم. وقتی که کار جوشکاری ستون ها به اتمام رسید آمدم تا وضعیت جوش ها را بررسی کنم که شوکه شدم؛ تمام ستون هایی که آقای جوشکار روی صفحه ستون ها جوش کرده بود، کاملاً برخلاف نقشه بود و حتی جای ستون ها چند سانتی متر با آنچه در نقشه آمده بود تفاوت داشت. مجبور شدم تمام ستون ها را از ریشه ببرم و مجدداً کار جوشکاری را به جوشکار دیگری واگذار کنم.ما دزد نیستیموی ادامه داد: این گاف بزرگ بیش از هرچیز به عدم آگاهی و اطلاعات کارگران برمی گردد و قطعاً همین کار هاست که امثال ما پیمانکارهای تجربی را در چشم بسیاری از افراد تبدیل به کسانی می کند که می خواهیم شهر را تاراج کنیم و در نظر برخی کمتر از دزد نیستیم؛ بنابراین مجموعه عوامل ساخت وساز در شکل گیری یک ساختمان بی کیفیت موثرند و کنترل همه آنها به تنهایی از عهده پیمانکار خارج است. باور کنید نمی شود درآن واحد تمام عوامل ساخت وساز را کنترل کرد. تنها راه این است که هر کدام از عوامل از کارگر گرفته تا جوشکار و بنا کارشان را به درستی انجام دهند و نهادهای متولی به کارشان نظارت کنند.شناسنامه فنی فشار بر مالک استوی به انتقاد از مسئولانی پرداخت که تمام کیفیت ساخت وساز را مشروط به ارائه شناسنامه فنی ساختمان می دانند. «روزگاری می گفتند اگر تمام ساختمان ها را مهندسان نظارت کنند، ما هیچ مشکلی نخواهیم داشت چرا که به تمام ریز و درشت ساختمان سازی مسلط هستند. مهندسان ناظر آمدند و فایده نداشت، حتی نظارت بر مهندسان ناظر هم فایده نداشت.» حالا هم می گویم شناسنامه فنی هم فایده ندارد. قرار است هرکدام از عوامل آنچه در ساختمان انجام شده است را در بخش مسئولیت های خودش ثبت کند. مطمئن باشید «هیچ کس به ماست خودش نمی گوید ترش است» و هر کس بخش مربوط به خود را با بهترین شکل پر می کنند. وی اضافه کرد: مگر در حال حاضر قانون استفاده از مصالح استاندارد وجود ندارد؟ اما شاهد هستیم که بسیاری از ساختمان ها با بی کیفیت ترین مصالح ساخته می شوند و صدای هیچ کس در نمی آید. از طرف دیگر تمام عوامل صدور شناسنامه فنی پول می خواهند و این پول فشار مضاعف بر مالک ساختمان است.چرا پول صدور پروانه می دهیمپیمانکار خاطرنشان کرد: یک مالک چند بار باید برای کیفیت ساختمانش پول پرداخت کند. آیا همین پولی که بابت صدور پروانه ساختمانی به شهرداری پرداخت می کند، کافی نیست؟! اصلاً این پول در قبال چه خدماتی به شهرداری پرداخت می شود؟ به نظر من بهتر است برای 100 ساختمان شناسنامه فنی صادر کنند و بعد این ساختمان ها را از نظر کیفی موشکافی کنند، سپس برای تمام ساختمان ها طرح شناسنامه فنی بدهند.