بحران های ساخت و ساز در کشور

کد مطلب : 2751 سومین همایش مدیریت و کنترل پروژه های ساختمانی و عمرانی پنج شنبه پنجم شهریور با مشارکت سازمان نظام کاردانی ساختمان تهران در محل همایش های بین المللی صنعت نفت آغاز به کار کرد.به گزارش خبرنگار پیام ساختمان سخنران ابتدایی این همایش مهدی مؤذن بود که به ارائه چکیده ای از چالش ها و مشکلات نظام ساخت وساز کشور پرداخت.شهرسازی براساس کدام موازینرئیس شورای مرکزی نظام کاردانی ساختمان و ریاست سازمان کاردانی استان تهران با اشاره به پروژه های نیمه تمام، بافت فرسوده و عمر پایین ساختمان گفت: این شاخص ها حکایت از معضلات و مشکلاتی میکند که در بطن صنعت ساختمان کشور وجود دارد و چرایی به وجود آمدن اینها جای تأمل دارد . وی افزود: صنعت ساختمان ما با بحران مواجه است و ما در سال 85 عنوان کردیم باید ستاد بحران در صنعت ساختمان کشور ایجاد شود اما مسئولان وقت با لبخند به ما پاسخ دادند.مشکل دیگر اینکه در ساختمان سازی به مدل واحدی نرسیده ایم و باید به سمت نظام واحد ساخت وساز حرکت کنیم.وی با بیان اینکه در اقتصاد مسکن نیز با بحران مواجه هستیم، ادامه داد: فضای حاکم بر فضای اقتصاد مسکن به نفع کشور و مردم نیست و برای آرامش آن نباید از جیب مردم هزینه کنیم. این بازار بر اساس برنامه های تدوین شده اداره نمیشود و خود مسئولان نیز به این قضیه انتقاد میکنند .مؤذن گفت: معضل دیگر حوزه شهرسازی است زیرا مشخص نیست شهرسازی ما بر اساس کدام موازین است و شهر را چگونه بسط میدهیم. شهر تهران برخلاف شهرهای بزرگ دنیا که با انسجام روبه روست،از آشفتگی بصری رنج میبرد و در ساخت شهر هیچ کدام از معیارها مدنظر قرار نمیگیرد.وی افزود: ما فارغ التحصیلان دانشگاهی خوب و نقشه خوب مهندسیساز ، 22 مجلد مقررات ملی ساختمان و مصالح تقریباً قابل قبولی نیز در بازار کشور داریم اما اینکه چرا ساختمان خوب در کشور ساخته نمیشود به نبود صلاحیت سازنده بازمیگردد .رئیس شورای مرکزی نظام کاردانی ساختمان با بیان اینکه حتی در مدیریت بحران کشور نیز دچار بحران هستیم گفت: همه دیدیم وقتی یک سیل در کشور آمد چه مشکلاتی ایجاد شد. ما در خصوص پیشگیری از وقوع سوانح طبیعی و یا در زمان وقوع سوانح طبیعی آموزش عمومی به افراد جامعه نداده ایم.مؤذن ادامه داد: حرف آخر اخلاق و پایبندی به اخلاق حرفه ای است. اگر مسئولی بر اساس موازین اخلاقی کار نکند به مراتب از معمار، سازنده و مهندس ضرر بیشتری به کشور میرساند. حوزه تعمیم تصمیمات ما خیلی وسیع و اساسیتر است و نمیتوانیم به این مسائل بیتوجه باشیم.اصل در شایسته سالاری استسخنران بعدی امیرحسین خلوتی مدرس دانشگاه شریف و معاون آموزشی و پژوهشی سازمان نظام کاردانی بود که به ارائه آماری از پروژه های نیمه کاره ملی و استانی پرداختند.خلوتی با اشاره اهمیت آموزش در پروژه های عمرانی گفت: حدود 50 درصد از پروژه های ما با بیش از 50 درصد تأخیر روبه رو هستند، اینکه چرا این پروژه ها اولاً در زمان مناسب آغاز نمیشود و در زمان مقرر نیز پایان نمییابد این موضوع دغدغه ماست .دلایل آن نیز به کمبود اعتبارات مالی ازیک طرف و کمبود پیمانکاران متخصص از طرف دیگر و نیز فقدان سیستم مدیریت پروژه در طرح های ما برمیگردد.وی با بیان اینکه با هرروز تأخیر و خواب سرمایه، هزینه ها افزایش پیدا میکند، گفت: شایسته سالاری در مدیریت پروژه های ساختمانی کلید این معماست و شایستگیها و تواناییهای فردی ، آموزش، تخصص و تجربه مرتبط و از همه مهم تر اخلاق حرفه ای از موضوعات مؤثر در این زمینه هستند.سخنران بعدی این همایش نیز ایرج رهبر؛ رئیس سابق کانون سراسری انبوه سازان ایران بود که به بیان اهمیت مدیریت در پروژه های ساختمانی پرداخت. همه مشکلات به مهندس ناظر بازمیگرددمهدی مؤذن در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان اینکه مدیریت پروژه از جمله مهم ترین موضوعات صنعت ساختمان است، گفت: در پروژه های کوچک و ساخت وساز شهری و پروژه های عمرانی ما با مشکل مواجه هستیم.وی ادامه داد: در ساخت وساز شهری از نظام مهندسی و شهرداری تا شورای شهر و وزارت راه و شهرسازی دچار مشکل هستیم و سال هاست که این بحث ادامه دارد و به جایی نرسیده است.مؤذن اظهار داشت: شناسنامه فنی ساختمان که عصاره ساختمان را میتواند در چند برگ نشان دهد هنوز اجرایی نشده و فقط برای ساختمانی صادر میشود که با موازین فنی و دستورالعمل ها و توسط افراد دارای صلاحیت ساخته شده باشد که این امر هنوز در کشور اتفاق نیفتاده است.وی افزود: شهرداری هنوز در خصوص صدور شناسنامه فنی مقاومت میکند و وزارت راه و شهرسازی هم در مورد افراد باصلاحیت وظیفه خود را انجام نداده است. در حوزه نظارت نیز اولاً مهندس ناظر و مسئول کارگاه نداریم و ناظر هم وظایف زیادی ندارد و در طول یک سالی که پروژه اجرا میشود تنها 5 گزارش از وی خواسته میشود، و به نظر من تمام مشکلات ازاینجا ناشی میشود.مؤذن در مورد پروژه های ملی نیز تصریح کرد: حداقل سه هزار پروژه مختلف به دلیل عدم تخصیص بودجه ناتمام مانده و به دلیل خواب سرمایه این کار اتلاف هزینه است و کار به جایی رسیده که اصلاً نمیصرفد این کارها را به اتمام برسانیم.