ثبات نسبی قیمت اوراق مسکن

کد مطلب : 2727 عضو هیئت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه قیمت ها در بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن تاکنون فاقد افت وخیز شدید بوده گفت: امسال ارزش معاملاتی هر فقره اوراق مسکن در بازه 70 تا حداکثر 75 هزار تومان قرار داشت.ابوالقاسم رحیمی انارکی درباره آخرین وضعیت بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن افزود: سال گذشته همین موقع، هر فقره اوراق 500 هزارتومانی مسکن، با قیمتی بالای 90 هزار تومان در فرابورس و همچنین شعب بانک مسکن معامله میشد اما در حال حاضر این قیمت بر اساس میزان عرضه و تقاضا، حدود 73 هزار تومان است.وی مهم ترین دلیل آرامش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن را رکود نسبی معاملات مسکن و سطح پایین تقاضا در مقایسه با حجم انتشار ماهانه اوراق و همچنین حجم عرضه آن اعلام کرد و گفت: با تدابیر انجام شده در بازار اوراق و همچنین جو کنونی بازار مسکن از یک سو و روند کاهنده تورم از سوی دیگر، تقاضای سفته بازی برای خرید اوراق مسکن به شدت کاهش پیداکرده و مشتریان اوراق عمدتاً مصرف کننده هستند که برای خرید مسکن، اقدام به خرید اوراق میکنند.وی ادامه داد: این موضوع سبب تنظیم حجم تقاضای اوراق با عرضه آن شده است. در حال حاضر ماهانه حدود 500 میلیارد تومان اوراق بر اساس منابع ناشی از سپرده گذاری متقاضیان، منتشر و به بازار عرضه میشود، درحالیکه حجم تقاضا حدود 400 میلیارد تومان در ماه است. هر فقره اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس بر اساس قیمت های دوشنبه(دوم شهریور ) حدود 73 هزار تومان خریدوفروش میشود. قیمت اوراق سال گذشته به مرز 100 هزار تومان هم رسید اما امسال سطح آن تعدیل شده است.متقاضیان وام خرید مسکن چنانچه تمایلی به سپرده گذاری نداشته باشند، میتوانند امتیاز سپرده گذارانی را که موعد دریافت وام آنها فرارسیده است به شکل اوراق خریداری کنند و بلافاصله به تسهیلات دسترسی پیدا کنند. سقف وام خرید مسکن از محل اوراق، 35 میلیون تومان است که با احتساب وام جعاله، این مبلغ به 45 میلیون تومان قابل افزایش است.همچنین زوج های خانه اولی میتوانند با خرید اوراق، 50 میلیون تومان وام خرید مسکن و 10 میلیون تومان نیز وام جعاله دریافت کنند که سرجمع آن، برای این گروه خاص از متقاضیان، 60 میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب برای دریافت 45 میلیون تومان تسهیلات مسکن، باید بسته 90 تایی اوراق را خریداری کرد. نرخ سود تسهیلات اوراق مسکن، 16 درصد و دوره بازپرداخت آن نیز 10 ساله است.