بازار مصالح ساختمانی در هفته سوم شهریور

بدون شک مصالح ساختمانی یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمت تمام شده مسکن است و در جامعه این گونه جاافتاده است که با افزایش قیمت مصالح، قیمت تمام شده مسکن هم افزایش خواهد یافت.اما بررسیهای بازار مسکن نشان میدهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سال های گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به 9 برابر افزایش یافت. درحالیکه دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط 30 درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد.قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال تاکنون شیب ملایمی داشته و بعید به نظر میرسد که در ماه های آینده نیز با افزایش قیمت آن چنانی روبه رو شویم. در ادامه بازار مصالح ساختمانی در هفته سوم شهریورماه را بررسی میکنیم . لازم به ذکر است؛ قیمت های ارائه شده توسط تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی و جهت اطلاع مخاطبان نشریه آمده است.هرساله در راستای جبران افزایش هزینه های تولید ازجمله تعدیل دستمزدها، افزایش نرخ برق و بالا رفتن هزینه حمل ونقل ، قیمت سیمان نیز افزایش پیدا میکند و پس ازآن دیگر تغییر قیمتی در سیمان رخ نمیدهد. امسال نیز همچون سال های گذشته به دلیل رکود موجود در بازار ساخت وساز که حجم تقاضای سیمان را کاهش داد، برای ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار و حفظ صنعت سیمان قیمت این ماده پرمصرف در صنعت ساختمان 17درصد افزایش پیدا کرد.البته متولیان صنف سیمان معتقدند این افزایش قیمت برای سودآوری نبوده بلکه برای حفظ این صنعت است و اگر بخواهیم به صورت واقعی در صنعت سیمان قیمت گذاری انجام دهیم اکنون قیمت سیمان دو برابر آنچه هست، میبود و به تنی 200 هزار تومان در بازار داخلی میرسید . اما در شرایط رکود، هم بازار و هم ما تولیدکنندگان تمایلی به این امر نداریم و فقط به فکر ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا هستیم.شن و ماسه از مصالح ساختمانی است که با توجه به تهیه سریع و آسان از بتن ریزی ، ملات آجرچینی تا نصب کاشی و موزائیک در نقاط مختلف ساختمان مورداستفاده قرار میگیرد.با وجود اهمیت قیمت گذاری مصالح ساختمانی، این روزها برخی کارخانه های شن و ماسه در برخی استان ها قیمت دقیقی اعلام نکرده و به صورت لحظه ای و بر اساس تاریخ فروش، قیمت ها را محاسبه میکنند که این خود نشان دهنده بیثباتی در این بازار است. در این میان تعدادی از واحدهای تولیدکننده شن و ماسه در استان ها نیز به صورت خودسرانه و غیرمتعارف ظرف چند هفته گذشته اقدام به افزایش قیمت کردند که این افزایش بدون هماهنگی و مصوبه از سوی سازمان صنعت، معدن و تجارت و سایر متولیان امر بوده است و در پی آن پرونده قضایی برای کارخانه های متخلف تشکیل شد. علت این اقدام خودسرانه را میتوان نظارت و بازرسیهای ضعیف دستگاه های نظارتی و متولی در این زمینه دانست .گفتنی است؛ پیشنهاد افزایش قیمت حدود 10 تا 15درصدی برای کارخانه های شن و ماسه در دست بررسی است و در صورت تصویب این میزان افزایش ، قیمت ها اعلام خواهد شد و تا آن زمان هرگونه افزایش قیمتی از سوی این واحدها خلاف قانون است.مشکل عمده تولیدکنندگان گچ، کمبود نقدینگی، سرمایه در گردش و کمبود ماشین آلات خطوط تولید است و در بسیاری از واحدهای صنعتی ماشین آلات نیازمند نوسازی و توسعه هستند. به گفته فعالان این صنعت حقوق دولتی که به عنوان بهره مالکان در محصولات معدنی دریافت میشود بابت هر تن 400 تا 500 تومان است که این میزان نسبت به گذشته افزایش زیادی داشته و فشار زیادی به تولیدکنندگان وارد کرده است. همین امر با توجه به رکود بازار باعث شده تا واحدهای صنعتی و تولیدی وارد رقابت منفی شوند. در حال حاضر قیمت مشخصی برای این محصول در نظر گرفته نشده است چراکه گچ مشمول قیمت گذاری نیست و واحدها بر اساس قیمت تمام شده و میزان کیفیت، اقدام به فروش میکنند. اما میتوان گفت؛ قیمت گچ در قیاس با سایر محصولات بسیار پایین تر است و در ماه های اخیر قیمت آن تقریباً ثابت بوده است.قیمت برخی از برندهای تیرآهن اندکی کاهش د اشته است . در هفته اول شهریور ماه هر شاخه تیر آهن 12 ذوب آهن اصفهان تحویل در کارخانه به قیمت 245هزار تومان به فروش رسید و در هفته دوم شهریور ماه به 242 هزار تومان کاهش یافت. اما تیرآهن سایز 14 کرمانشاه تحویل در انبار اصفهان تغییر قیمت نداشت . میلگرد هم در هفته دوم شهریورماه همانند تیرآهن با کاهش محسوس قیمت روبه رو بود و در هفته گذشته میلگرد 16به قیمت هر کیلو 1465تومان و در هفته دوم با کاهش 20 تومانی هر کیلو 1445 تومان عرضه شد. همچنین میلگرد سایزهای 18و20و22و25و28 نیز با اختلاف قیمت 10 تا 20 تومان کمتر به بازار عرضه شد. با وجود این نوسانات بازار، به علت رکود در بازار ساخت وساز به نظر نمیرسد که در ماه های آینده قیمت این مصالح کاهش یا افزایش محسوسی داشته باشد.